Superbe appartement meublé à vendre à Gasperich

Une adresse premium au cœur du dynamisme de Gasperich et Cloche d’Or Situé dans l’un des quartiers les plus attractifs et recherchés de Luxembourg-ville, ce magnifique appartement meublé combine parfaitement modernité, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À proximité immédiate du quartier d’affaires de Gasperich – Cloche d’Or, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur bénéficiant d’une demande particulièrement soutenue. Nichée dans une résidence récente aux prestations contemporaines, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées, ses généreux espaces de vie et son superbe balcon qui prolonge harmonieusement l’espace intérieur. Avec une surface habitable totale de 52,47 m², l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et moderne. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace grâce à ses volumes harmonieux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et son excellente luminosité naturelle. Les grandes baies vitrées présentes dans les pièces de vie apportent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine tout au long de la journée. L’appartement se compose de : • une entrée • une magnifique pièce de vie ouverte de 30,58 m²comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle • une chambre à coucher confortable de plus de 11 m² • une salle de bain moderne de plus de 6 m² • un débarras • une cave privative de 4 m² offrant un espace de stockage supplémentaire L’ensemble est vendu meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence moderne offrant confort et excellente efficacité énergétique : La résidence bénéficie de standards de construction récents assurant : • une excellente performance énergétique classée B/B • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux modernes et durables • un design contemporain soigné • des charges énergétiques maîtrisées • un environnement résidentiel qualitatif et parfaitement entretenu Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui une valeur sûre sur le marché immobilier luxembourgeois. Gasperich – Cloche d’Or : l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg : L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique sur la route d’Esch, à proximité immédiate de la Cloche d’Or, au cœur de Gasperich, quartier emblématique du développement moderne de Luxembourg-ville. Le secteur séduit par : • son quartier d’affaires international de la Cloche d’Or • ses nombreuses entreprises et institutions • son urbanisme moderne et qualitatif • sa forte attractivité auprès des jeunes actifs et expatriés • son excellente qualité de vie La demande locative y reste particulièrement élevée, renforçant l’intérêt patrimonial et l’attractivité du bien comme investissement. Mobilité exceptionnelle et connectivité optimale : Accès rapide vers toute la capitale • connexion immédiate vers : o le centre-ville o la gare o le Kirchberg o la Cloche d’Or • accès rapide aux grands axes autoroutiers Transports modernes et mobilité douce • transports en commun accessibles à proximité immédiate • accès rapide au tram • pistes cyclables développées • stations Vel’OH et services de mobilité partagée à proximité • et bientôt la nouvelle ligne de tram route d’Esch (sujet à validation du projet) Un cadre de vie urbain premium : Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et agréable avec : • commerces et supermarchés à proximité immédiate • restaurants, cafés et espaces de loisirs • centres sportifs et infrastructures modernes • ambiance dynamique, internationale et résidentielle L’équilibre entre vie urbaine, accessibilité et confort résidentiel fait aujourd’hui de Gasperich l’un des emplacements les plus recherchés de Luxembourg-ville. Un investissement immobilier stratégique : Grâce à : • son emplacement premium à Gasperich, • la proximité immédiate du quartier d’affaires de la Cloche d’Or et l’accès rapide à toute la capitale, • la qualité récente de la résidence, • son excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, • son spacieux balcon apportant une véritable plus-value au quotidien, • ainsi que la forte demande locative du secteur, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel de valorisation durable. Un appartement clé en main alliant modernité, élégance, luminosité exceptionnelle et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Luxembourg-ville.

Eng Premium-Adress am Häerz vun der Dinamik vu Gasperich a Cloche d'Or. Léit an engem vun den attractivsten a meescht gefrote Quartierer vu Lëtzebuerg-Stad, kombinéiert dëse schéine möbléierten Appartement perfekt Modernitéit, Komfort vum héchsten Niveau an eng strategesch Lag. Just an der direktener Noperschaft vum Geschäftsvéierel Gasperich – Cloche d'Or representéiert dëse Bien eng rar Gelegenheet, souwuel fir eng elegant Haaptwunneng wéi och fir eng Loft-investitioun mat héicht Potenzial an engem Sekteur, deen eng besonnesch staark Nofro genéisst. An enger moderner Résidence mat zäitgenësseschen Ausstattungen iwwerzeegt dës Propriétéit direkt duerch hiert aussergewéinlecht Liicht, seng grouss Verglasungen, seng generéis Liewensräim a säi schéine Balkon, deen den Interieur harmonesch verlängert. Mat enger totaler Wunnfläch vu 52,47 m² bitt dësen Appartement eng besonnesch agreabel a modern Wunnëmwelt. E modernen, liichte a perfekt anerichtete Interieur Ab Ass entrée bitt den Appartement e gefaalen Daz- an Déifte vum Beräich, thanks to sengen harmonesche Volumen, senger Plafongshéicht vu 2,70 m a sengem exzellentem natierlechem Liicht. Déi grouss Verglasungen an de Liewensräim bréngen iwwer den ganzen Dag eng elegant, warm a konsequent zäitgenëssesch Atmosphär. Den Appartement besteet aus: • enger Entrée • engem schéinen oppene Liewensraum vu 30,58 m², bestehend aus: o enger komplett ausgestatteter Kichen o engem gemittleche Iessebereich o engem grousse Salon, deen am natierleche Liicht schwëmmt • engem komfortablen Schlofraum vu méi wéi 11 m² • engem moderne Buedzëmmer vu méi wéi 6 m² • enger Späicherrumm • enger privater Kellerfläch vu 4 m², déi zousätzlech Späicherraim bitt All gëtt mat Guddgoung mébléiert verkaaft an direkt bezunn. Eng modern Résidence mat Komfort a exzellenter Energieeffizienz: D'Résidence erfëllt aktuell Baustandards, déi sécherstellen: • eng exzellent Energieleeschtung, klasséiert • optimalen thermeschen an akusteschen Komfort • modern a la