Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Beaufort, Beaufort
14% iwwer dem Gemengemedian pro m²24 vergläichbar Annoncen
Très Belle Maison unifamiliale de construction traditionnelle en béton avec +/- 140 m2 de surface habitable sur 3,07 ares, comprenant: Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 au grenier), cuisine équipée, salle à manger / séjour avec sortie sur magnifique Terrasse ensoleillée, salle de Bain, salle de Douche, WC séparé, buanderie, garage pour 1 à 2 voitures, parkings devant et beau jardin clôturé. À visiter absolument !! Situation tranquille dans une cité du village historique et médieval de Beaufort avec école primaire, supermarché, pharmacie, boulangerie, patinoire, piscine, parcs de loiris pour enfants, etc. Affaire à saisir à 11 km de Diekirch, 15 km d'Echternach ou 33 km de Luxembourg-Kirchberg ! Energiepass (en cours) estimé : E / F... Plus de Photos sur notre site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Beautiful single-family house of traditional concrete construction with +/- 140 m2 of living space on 3.07 ares, comprising: Entrance hall, 3 to 4 bedrooms (including 1 in the attic), fitted kitchen, dining/living room with exit onto magnificent sunny terrace, bathroom, shower room, separate WC, laundry room, garage for 1 to 2 cars, parking in front and beautiful fenced garden. A must-see! Quiet location in the historic medieval village of Beaufort, with elementary school, supermarket, pharmacy, bakery, skating rink, swimming pool, children's playground, etc. Great deal at 11 km from Diekirch, 15 km from Echternach or 33 km from Luxembourg-Kirchberg! Estimated energy passport : E / F... More photos on our website: https://www.immo-macedo.lu/ventes If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you want to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - POR - Bela Moradia unifamiliar de construção tradicional em betão com +/- 140 m2 de área habitável em 3,07 ares, composta por: Hall de entrada, 3 a 4 quartos (incluindo 1 no sótão), cozinha equipada, sala de jantar / sala de estar com saída para um magnífico terraço ensolarado, casa de banho, casa de banho com duche, WC separado, cave / lavandaria, garagem para 1 a 2 carros, estacionamento na frente e um belo jardim ensolarado. Imperdível! Localização tranquila na histórica aldeia medieval de Beaufort com escola primária, supermercado, farmácia, padaria, pista de gelo, piscina, parque infantil, etc. Grande negócio a 11 km de Diekirch, 15 km de Echternach ou 33 km de Luxemburgo-Kirchberg ! Energiepass (em curso) estimado: E/F... Mais fotos no nosso sítio Web: https://www.immo-macedo.lu/ventes Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28. - DEUTSCH - Sehr schönes Einfamilienhaus in traditioneller Betonbauweise mit +/- 140 m2 Wohnfläche auf 3,07 Ar, bestehend aus: Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmer (1 davon im Dachgeschoss), Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine herrliche Sonnenterrasse, Badezimmer, Duschbad, separates WC, Waschküche, Garage für 1 bis 2 Autos, Parkplätze vor dem Haus und ein schöner, eingezäunter Garten. Unbedingt besuchen! Ruhige Lage in einer Siedlung des historischen und mittelalterlichen Dorfes Beaufort mit Grundschule, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Eislaufbahn, Schwimmbad, Kinderspielplätzen, etc. Geschäft zu ergreifen, 11 km von Diekirch, 15 km von Echternach oder 33 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt! Energiepass (in Bearbeitung) geschätzt: E / F... Weitere Fotos auf unserer Website: https://www.immo-macedo.lu/ventes Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo führt auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie durch, nach vorheriger Vereinbarung unter 661 85 92 28.
Schéint Eefamilljenhaus aus traditioneller Betonkonstruktioun mat ongeféier 140 m² Wunnfläche op 3,07 Ar, besteend aus: Entrée, 3 bis 4 Schlofzëmmer (davun 1 am isolé), voll ausgestatteter Kichen, Iesszëmmer / Salon mat Zougang zu enger herrlecher sonneger Terrass, Buedzëmmer, Duschezëmmer, separat WC, Waschraum, Garage fir 1 bis 2 Autoen, Parkplazen virum Haus an e schéint ëmzunnent Gaart. Absolut ze gesinnen!!
Roueg Lag an enger Siedlung am historesche a méierdesche Beaufort mat Grondschoul, Supermarché, Apdik, Bäckerei, Schieweplaz, Schwammbad, Spillplazen fir Kanner asw. E super Deal op 11 km vun Diekirch, 15 km vun Echternach oder 33 km vun Luxembourg-Kirchberg!
Energiepass (an der Aarbecht) geschat: E / F... Méi Fotoen op eiser Websäit: https://www.immo-macedo.lu/ventes Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng gi ass, oder wann Dir Är al géint eng nei wëllt tauschen, kontaktéiert eis!
Immo-Macedo mécht gratis Schätzunge vun Ärer Immobilie, och um Wochenend op Termin um 661 85 92 28. Immo-Macedo
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 674.272 € – 837.378 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Beaufort kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass E · Wärmeklass F
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Beaufort — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Distanzen, déi d'Agence uginn
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu