Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 7
Appartement ze verkafen · muhlenbach, Luxembourg
Appartement ze verkafen, 2 Schlofkanner, zu Lëtzebuerg-Muhlenbach
- Ufroopräis
- 1.090.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Energieklass
- A
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Luxembourg-Muhlenbach À vendre : Appartement neuf au cœur de Luxembourg-Mühlenbach ! Découvrez ce magnifique appartement 2.3 (lot 036) situé au 2? étage d'une nouvelle résidence "MILLCREECK" avec une surface habitable de 100,99 m². une terrasse de 18,45 m² , deux balcon de +/-5.87 m2 et 6.48m2 et jardin privatif de 58,48 m² se composant : d'un hall d'entrée, deux chambres à coucher dont chacune dispose d'un balcon de , d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un vaste living avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin privatif Le quartier Mühlenbach est un véritable joyau de Luxembourg : calme, verdoyant et proche de toutes commodités . Vous trouverez à proximité écoles, commerces, restaurants et transports en commun ( arrêt de bus en face du bâtiment.). Les espaces verts et sentiers pédestres font de Mühlenbach un quartier idéal pour les familles ou les amateurs de nature . À seulement quelques minutes du centre-ville, vous combinez tranquillité et accessibilité, parfait pour une vie urbaine sans le stress quotidien Le prix inclut la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17% selon règlement) Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 59.000€/TVA 3% incluse. Pour plus d' info contacter le +352 621 323 127 ou par email : info@newgest.lu
Beschreiwung Lëtzebuerg-Muhlenbach Ze verkafen: Néigebai am Häerz vu Lëtzebuerg-Mühlenbach! Entdeckt dëse schéine 2.3 Appartement (Lot 036), deen am 2.
Stack vun enger neier Residenz "MILLCREECK" läit, mat enger Wunnfläche vun 100,99 m², engem Terrasse vun 18,45 m², zwee Balkonen vun +/-5.87 m2 an 6.48m2 an engem Privategarte vun 58,48 m². Ei bestoend aus: engem Entrée-Hall, zwee Schlofkanner – all een mat sengem eegene Balkon –, engem Duschzëmmer, engem separaten WC, engem groussen Living mat enger oppener Kéi, déi Zougang zum Terrasse an zum Privategäertchen gëtt.
Komplett Beschreiwung
De Quartier Mühlenbach ass e wierenkleche Schatz vu Lëtzebuerg: roueg, gréng an an der Nidderschaft vun allen Servicer. Fannt Dir an der Nidderschaft Schoulen, Buttek, Restauranten an den ëffentlechen Transport (Busarrêt virum Gebai).
Déi gréng Flächen a Wandersweeër maachen Mühlenbach zu engem ideale Quartier fir Familljen oder Naturfrënn.
Wéi nëmmen e puer Minutten aus dem Zentrum verbënnt Dir Rou an Erreechbarkeet – perfekt fir en urban Liewen ouni de stresséierten Alldag.
De Präis begräift d'Wunnengs-MwSt zu engem superreduzéierten Taux vun 3% (mëschbar 3% an 17% no der Reegelung). Méiglechkeet, en Interieur-Plaz ab 59.000€/TVA 3% abegraff ze kafen.
Fir méi Info kontaktéiert +352 621 323 127 oder per E-Mail: info@newgest.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 7
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.090.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeklass
- A · A
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Terrass
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Annoncepräis
- 1.090.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.090.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- neuf
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Separat Toilette
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn. Lift · Net vun der Quell bestätegt.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 1.090.000 €
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 15.07.2026 · 1.090.000 €
- 27.09.2026 · 1.090.000 €
- Deeg op ChatHome
- 123
- Fir d'éischt gesinn
- 15.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 91,5 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.090.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 1.090.000 €
- Prêtbetrag
- 872.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Wärmepompel
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- 65 dB Lden
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché5
Apdikt3
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen8
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie Hübscher · 250 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 5 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 0 min12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 1 min
- Nootste Schoul
- 5 min
- Nootste Gare
- 16 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- 65 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Ugebuede Loyeren, Haiser
- 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Limpertsberg (1,1 km)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
30.09.2026
- Supermarché1Sichradius: 1 km
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Spidol1Sichradius: 1 km
- Restauranten19Sichradius: 1 km
- Caféen3Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen6Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio6Sichradius: 1 km
- Schwämm1Sichradius: 1 km
- Tennis13Sichradius: 1 km
- Spillplaz15Sichradius: 1 km
- Schoulen13· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche7· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park9· 1 Min zu FoussSichradius: 1 km
Distanzen, déi d'Agence uginn
- MILLCREECK
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 57
- Nooste erfaasste Plaz
- Fräi-ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg · 350 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Place de Jeux Foyer Scolaire Rue D'Eich · 710 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Muhlenbach, Eecher Schmelz · 20 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 16 min
12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Muhlenbach, Eecher SchmelzTransportarrêt · Mobiliteit.lu20 m
- Limpertsberg, AvenirTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Eich, Ecole EichTransportarrêt · Mobiliteit.lu400 m
- Muhlenbach, SiwemuergenTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Limpertsberg, WaassertuermTransportarrêt · Mobiliteit.lu470 m
- Eich, Eecher PlazTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Limpertsberg, Square AndréTransportarrêt · Mobiliteit.lu550 m
- Luxembourg, Siggy vu LëtzebuergTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Limpertsberg, BoisTransportarrêt · Mobiliteit.lu620 m
- Limpertsberg, L.T.C.Transportarrêt · Mobiliteit.lu640 m
- Muhlenbach, PeiffeschbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu660 m
- Limpertsberg, Belle-VueTransportarrêt · Mobiliteit.lu680 m
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Limpertsberg, Alen TramsschappTransportarrêt · Mobiliteit.lu700 m
- Eich, Centre CulturelTransportarrêt · Mobiliteit.lu720 m
- Weimerskirch, Laval's ParkTransportarrêt · Mobiliteit.lu750 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu