Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 5
Appartement ze verkafen · limpertsberg, Luxembourg
Appartement 2 chambres résidence PEGASUS-LIMPERSBERG Lot 3.01 - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg
- Ufroopräis
- 1.072.216 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 76 m²
- Stack
- 3
18% iwwer dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert🏡 Charmant Appartement 2 Chambres 🛏 au troisième étage dans la Prestigieuse Résidence Pegasus, Luxembourg Cet appartement de 75,92 m2, situé à un étage élevé de la Résidence Pegasus, offre une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité. Caractéristiques Principales: – 🛋 Salon Lumineux : Profitez d’un séjour/salle à manger/cuisine de 41,18 m2, idéal pour des moments de détente et des dîners conviviaux. – 🛏 Chambres Paisibles: Comprend une suite parentale de 10,29 m2 et une deuxième chambre spacieuse de 15,41 m2, offrant confort et tranquillité. – ☕ Balcon Intime : Votre propre espace extérieur de 4,29 m2 pour savourer votre café matinal ou pour vous ressourcer en fin de journée. – 🚿 Salle de Bains Complète: Une salle de bains avec WC de 5,16 m2, pratique et bien agencée. – 📦 Rangements Malins : Un débarras de 1,75 m2 pour garder votre espace de vie organisé et accueillant. LIVRAISON JUIN 2026
🏡 Charmant Appartement 2 Chambres 🛏 au troisième étage dans la Prestigieuse Résidence Pegasus, Luxembourg Cet appartement de 75,92 m2, situé à un étage élevé de la Résidence Pegasus, offre une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité. Caractéristiques Principales: – 🛋 Salon Lumineux : Profitez d’un séjour/salle à manger/cuisine de 41,18 m2, idéal pour des moments de détente et des dîners conviviaux. – 🛏 Chambres Paisibles: Comprend une suite parentale de 10,29 m2 et une deuxième chambre spacieuse de 15,41 m2, offrant confort et tranquillité. – ☕ Balcon Intime : Votre propre espace extérieur de 4,29 m2 pour savourer votre café matinal ou pour vous ressourcer en fin de journée. – 🚿 Salle de Bains Complète: Une salle de bains avec WC de 5,16 m2, pratique et bien agencée. – 📦 Rangements Malins : Un débarras de 1,75 m2 pour garder votre espace de vie organisé et accueillant.
LIVRAISON JUIN 2026
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 5
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.072.216 €
- Wunnfläch
- 76 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Heizung
- Gas
- Stack
- 3
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 1.072.216 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.072.216 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- Neuf
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 2
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- triple
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn. Parking · Quelle widdersprieche sech.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 1.072.216 €
- Pro m²
- 14.108 €
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +18,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 1.072.216 €
- 27.10.2026 · 1.072.216 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +18,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 90 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.072.216 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 1.072.216 €
- Prêtbetrag
- 857.773 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché5
Apdikt3
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen8
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Intense · 190 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Pegasus
- Résidence PEGASUS- LUXEMBOURG-LIMPERSBERG
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 82
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Charles et Julie · 240 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 2
- Nooste erfaasste Plaz
- Antoine Jans · 440 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Limpertsberg, Henri VII · 30 m
- Limpertsberg, Henri VIITransportarrêt · Mobiliteit.lu30 m
- Limpertsberg, ErmesindeTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Limpertsberg, Alfred de MussetTransportarrêt · Mobiliteit.lu220 m
- Limpertsberg, FaïencerieTramarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Limpertsberg, N.S. PierretTransportarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Limpertsberg, Faïencerie/INLTransportarrêt · Mobiliteit.lu310 m
- Limpertsberg, Lycée de GarçonsTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Limpertsberg, Allée SchefferTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Rollingergrund, Bei der FielsTransportarrêt · Mobiliteit.lu380 m
- Rollingergrund, BiischtefabrickTransportarrêt · Mobiliteit.lu380 m
- Limpertsberg, Hall Victor HugoTransportarrêt · Mobiliteit.lu390 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (arr.)Transportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (dép.)Transportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Limpertsberg, Alen TramsschappTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Limpertsberg, Guillaume SchneiderTransportarrêt · Mobiliteit.lu450 m
- Limpertsberg, Theater (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu450 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu