Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Somme-Leuze

Magnifikt schlësselfäerdegt Haus mat nohaltege Materialien

Luxinvest Immobilier
Ufroopräis
390.000 €
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
1
Wunnfläch
155 m²
Energieklass
A++
  • Terrass
  • Gaart
  • Privatgaart
  • Parking
  • Wäschkichen

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Luxinvest proposéiert Iech dëst wonnerschéint neit Haus mat 4 Fassaden mat enger Wunnfläch vun 196 m², dat op engem Terrain vu 5 ares an enger roueger an agreabeler Ëmgéigend läit. Dëst Haus ass komplett fäerdeg a bitt modernen Komfort.

Ideal Lag mat direktem Zougang op d'N63 (Marche-Liège) an d'N4 (Bastogne-Namur)! Opdeelung: Aganksberäich mat Videophon, separat Toilette, oppene Salon a Wunnzëmmer.

Komplett Beschreiwung

D'Kiche ass am Präis abegraff, awer nach net installéiert, fir de Keefer d'Méiglechkeet ze loossen, si no sengem Goût a senge Wënsch ze gestalten. Grouss Wäschkichen.

Metalltrap fir op den éischte Stack ze kommen. Do befënnt sech eng Nuetshal, 3 grouss Schlofzëmmer vu 15 an 16m² an e Buedzëmmer mat Buedbidden an Dusche.

Den Dachgeschoss ass net ausbaubar, kann awer als Späicherplaz déngen. Baussen: Gaart vu +- 5 ares, Terrass mat bloe Steen, gefleegten Ëmfeld an e Carport, deen direkt an d'Wäschkichen féiert.

Dëst Haus bitt technesch Leeschtunge vu héijer Qualitéit: Fënstere mat dräifacher Verglasung, Photovoltaikpanneauen, déi an den Daach integréiert sinn, fir eng ästhetesch Ausféierung an eng optimal Energieeffizienz, en Domotiksystem fir d'Beliichtung, PEB A++, Stroum an certibeau konform, Reewaasserzisterne, installéiert Baussebeliichtung, … Dëst Haus huet eng strategesch Lag, no bei allen Déngschter, de Busarrêten an dem Stadzentrum. Sou genéisst Dir d'Rou a bleift gläichzäiteg perfekt mat den Haaptverkéiersachsen an den Déngschter verbonnen.

Et handelt sech ëm eng schlësselfäerdeg Immobilie, ideal fir Leit, déi e modernt, energiespuerend Haus sichen, dat mat Suergfalt an aus Qualitéitsmaterialie gebaut gouf. Verkaf ënnert dem TVA-Regime.

Präis: 390.000€ HTVA

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 12

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Op de Fotoe préiwenAn der Noperschaft préiwen

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
390.000 €
Wunnfläch
155 m²
Zëmmeren
5
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
1
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
Somme-Leuze
Energie- · Wärmeklass
A++
Heizung
C.C. par air
Parking
Jo
Baujoer
2025
Terrain
500 m²
Bauzoustand
Neibau

Komplett Angaben

Typ vum Certificat
PEB
PEB · classe globale
A++
Annoncepräis
390.000 €
Präisbasis
Ufropräis
Dokument
PEB
Status vum Dokument
provided
Dokument
Certificat électrique

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Baustatus
Neibau
Notzfläch
196 m²
Grondstéckfläch
500 m²
Haaptzëmmeren
5 count
Schlofzëmmeren
3 count
Buedzëmmeren
1 count
Zoustand (Quell)
neuve
Heizung (Quell)
C.C. par air
Bannenausstattung (Quell)
hall d’entrée avec vidéophone, wc indépendant, salon et séjour ouvert, spacieuse buanderie, Escalier métallique, salle de bain avec baignoire et douche, Le grenier n’est pas aménageable mais peut servir comme espace de rangement, Porte blindée, Précâblage HI-FI, Domotique, Internet, ventilation double flux, La cuisine est comprise dans le prix, elle n’est pas placée, Hall d'entrée 8.7 m², Buanderie 10.0 m², Toilette 1 2.5 m², Living 54.0 m², Hall de nuit 10.0 m², Chambre à coucher 1 15.5 m², Chambre à coucher 2 15.5 m², Chambre à coucher 3 16.6 m², Salle de bains 1 12.0 m²
Baussenausstattung (Quell)
jardin de +- 5 ares, terrasse aménagée avec de la pierre bleue, abords soignés, carport menant directement à la buanderie, panneaux photovoltaïques intégrés dans la toiture, citerne d’eau de pluie, luminaires extérieurs déjà installés, châssis triple vitrage
Parkplaztyp (Quell)
outdoor
Parkplaz
Jo
Terrass
Jo
Privatgaart
Jo
Späicherraum
Jo
Oppe Kichen
Jo
Verglasung
triple
Video-Spriechanlag
Jo
Smart Home
Jo
Equipéiert Kichen
Nee
Wäschkichen
Jo
Solarpanneauen
Jo
Wäermepompel
Jo
Bidden
Jo
Separat WC
Jo
Gaart
Videofon
Oppene Grondrëss
Buedbidden
Separat Toilette
Wärmepompel
Niddregenergiehaus
Dräifachverglasung

Lift, Ausriichtung · Net uginn.

Neibau

Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen

Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?

Net uginn: Iwwerginn

Präis

Ufroopräis
390.000 €
Pro m²
2.516 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 20.10.2026 · 390.000 €
  2. 20.10.2026 · 390.000 €
Deeg op ChatHome
25
Fir d'éischt gesinn
20.10.2026
Quell gepréift
20.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2005-Q1 · 174.559€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Ufroopräis390.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
390.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Indikativ Kafkäschten

438.750 €

Steieren an Notaire (12,5 %): 48.750 €

Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.

Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.

Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.

Fir anzezéien
48.750 €

Energie

A++

Energieklass A++

Heizung: C.C. par air

Iwwerpréift
Energieklass
A++
Heizung
C.C. par air

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.

Iwwerschwemmungszon
Näischt kartéiert

PAG gepréift den · 05.11.2026

Noperschaft

Uertschaft
Somme-Leuze
Schoulen
0 · Sichradius: 1 km · · 32 Min zu Fouss
Ecole communale fondamentale
2,5 km
Nootste Schoul
32 min

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Aarbechtswee

Strecken erfaasst
05.11.2026

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

  1. Lëtzebuerg Gare91 min
  2. Kierchbierg97 min
  3. Cloche d'Or92 min
  4. Lëtzebuerg-Stad95 min
  5. Belval / Esch97 min
  6. Fluchhafen Findel102 min

0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum

Quellen an erfaasste Strecken

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.

  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–96 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–103 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–101 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–102 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
All gespäichert Strecken
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie87–98 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie94–105 min
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–96 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–103 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–101 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–102 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie82–93 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–99 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie95–106 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–101 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–96 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–102 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–107 min

property-location-commute-v2.12

Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
0 min

    GTFS / ChatHome POI-Datestand

    Nächste Schrëtt

    4/5
    Beluechte Angaben
    20.10.2026
    Fir d'éischt gesinn

    Luxinvest Immobilier

    Quell · Luxinvest Immobilier
    Fir d'éischt gesinn
    20.10.2026
    Fir d'lescht gepréift
    20.10.2026

    Beluechte Angaben · 4/5

    Nächste Schrëtt · Luxinvest Immobilier

    Kontakt

    Wie Dir uschwätzt

    Luxinvest Immobilier

    Fir d'lescht gepréift · 20.10.2026

    Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

    Wourechtsbericht zum Bien
    Site vun der Agence
    Original-Annonce kuckenAgence-Profil kucken

    Iwwer dës Donnéeën

    D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

    Wou eis Donnéeë hierkommen
    Ass dat Är Agence?

    Äre Message

    Energie

    A++

    Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

    Kontakt →

    Terrass

    Jo

    Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

    Kontakt →

    Parking

    Jo

    Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

    Kontakt →

    Monatlech Chargen

    Net uginn

    Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

    Kontakt →
    Meng Wiel kucken

    Froen

    Déi offensichtlech Froen

    Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

    Wéi vill kascht dëst Haus?

    D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 390.000 € un.

    Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

    Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.

    Wéi eng Schoul ass am nootsten?

    Ecole communale fondamentale, ongeféier 2,5 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.

    Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?

    Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.

    Wéi héich ass de Präis pro m²?

    2.516 € pro m²: 390.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 155 m².

    Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

    D'Wunnfläch ass 155 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

    All 10 Froe weisen

    Wat ass d'Energieklass?

    Den Energiepass gëtt d'Klass A++ un.

    Wou läit dës Immobilie?

    D'Immobilie läit zu Somme-Leuze, Belsch.

    Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

    Si gouf 2025 gebaut.

    Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

    Et handelt sech ëm en Haus.

    ↑ Zréck no uewen

    Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu