Maison 5 Huttange

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales situées dans le charmant village d'Huttange commune de Beckerich. D’une surface utile allant de +/-190 m² à 197m² sur des terrains allant de 2.81 à 3.59 ares. La maison 5 libre de 2 côtés ici présentée sera bâtie sur un terrain de 2 ares 81 pour une surface utile de 197m² (222m² surface brute totale) et se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 44m² donnant accès à une superbe terrasse de 19m² et au jardin, - Garage 1 voitures de 25m², - 2 emplacements extérieurs, - 1 WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 1 chambre parentale, - 2 chambres à coucher, - 1 Salle de bains, - 1 buanderie, 2ème étage : - 2 chambres à coucher, - 1 bureau ou possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, - 1 Salle de bains, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Huttange est un petit vilage situé à 2km de la commune de Beckerich connue pour son eau minérale , est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Redange. Caractérisée par un environnement familial, Beckerich a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. C’est ce cadre et ce confort de vie que vous offre ce projet.

D'Agence Immofecc ass frou Iech hiren neie Bauprojet vun 3 Eenfamilienhaiser virzestellen, déi an dem charmante Duerf Huttange an der Gemeng Beckerich leien. Mat enger Notzfläch vun +/-190 m² bis 197m² op Terrainen vun 2.81 bis 3.59 Ar. D'Haus 5, fräi op 2 Säiten, déi hei presentéiert gëtt, gëtt op engem Terrain vun 2 Ar 81 gebaut mat enger Notzfläch vun 197m² (222m² Bruttogesamtfläch) a setzt sech wéi folgt zesummen: Erdgeschoss: - Entréessall, - Grousse Wunnzëmmer mat oppener Küche vun 44m², deen Zougang zu enger superber Terrass vun 19m² an dem Gaart gëtt, - Garage fir 1 Auto vun 25m², - 2 Parkplazen dobaussen, - 1 separat WC, 1. Stack: - Nuetshall, - 1 Eltereschlofzëmmer, - 2 Schlofzëmmer, - 1 Buedzëmmer, - 1 Wäschkichen, 2. Stack: - 2 Schlofzëmmer, - 1 Büro oder Méiglechkeet fir en zousätzlecht Schlofzëmmer anzeriichten, - 1 Buedzëmmer, Technesch Ausstattung: - Norm NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Energieklass A/B/A, - Buedemheizung, - Wärmepompel, - Kontrolléiert Ventilatiounssystem, - Fassadendämmung, - Fënstere mat Dräifachverglasung, Plangmodifikatioune méiglech mat den Conseile vun eisen Architekten. D'Präisser sinn inklusiv TVA 3% respektiv 17% fir den Differenz op den Undeel Konstruktioun cf. Plafong autoriséiert vun der Administratioun vum Enregistrement an den Domaines. (** Ënner Virbehalt vun der Akzeptanz vum super-reduzéierten Taux vun 3%). Situation: Huttange ass e klengt Duerf, 2 km vun der Gemeng Beckerich ewech, bekannt fir säin Mineralwaasser, ass eng lëtzebuergesch Lokalitéit an de Chef-lieu vun der Gemeng mat dem selwechten Numm, am Kanton Redange. Charakteriséiert duerch en familljenfrëndlecht Ëmfeld, huet Beckerich seng Duerfsseele konservéiert, an gläichzäiteg d'dynamesch Ambiance vun enger Gemeng a voller Entwécklung ugebueden. Et ass dëse Kader an dëse Wunnkomfort, deen Iech dëse Projet bitt.