A VENDRE – Maison spacieuse avec fort potentiel à Sandweiler

Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

Dëst Duebelhaus, gebaut 1974, bitt eng rar Geleeënheet fir Keefer, déi grouss Raimlechkeeten sichen a wëllen d'Immobilie no hiren eegene Virstellungen moderniséieren. Mat enger Wunnfläch vun ongeféier 202 m² an enger Gesamtfläch vun ongeféier 314,5 m² op engem Terrain vun 7,91 Ar, beandrockt dës Propriétéit duerch hir generéis Dimensiounen a vill Méiglechkeeten fir d'Arrangement. D'Verdeelung vun de Raim erstreckt sech iwwer verschidden Niveauen a bitt vill Schlofzëmmer souwéi zousätzlech Notzflächen, ideal fir eng Famill, Telearbeit oder Fräizäitberäicher. D'Haus huet verschidde Wunn- a Schlofberäicher, eng Terrass, e Balkon souwéi verschidden Hobbyraim am Keller. Raumverdeelung Äerdgeschoss - Entrée - Garage fir 1 Auto - Verschidde Keller - Wäschkichen mat Dusch a Gaardenzougang - Technikraum mat Heizkessel - Hobbyraum / zousätzleche Raum mat integréiertem Grillberäich - Gaardenzougang 1. Stack - Hall - Hellen Wunnberäich - Esszëmmer - Getrennte Kichen - Getrennt WC - Terrass vun ongeféier 70 m² 2. Stack - Dräi Schlofzëmmer - Buedzëmmer - Master-Suite mat Kleederzëmmer a Balkonzougang - Hall 3. Stack - Zwee weider Schlofzëmmer - Hall - Dachboden Dank senger raimlecher Konfiguratioun ass d'Haus perfekt fir eng grouss Famill oder Keefer, déi vill Plaz brauchen. Déi existent Flächen bidden vill Méiglechkeeten fir Moderniséierung a Personaliséierung. Baussenberäich - De Terrain vun 7,91 Ar bitt genuch Plaz fir e Gaart oder en Outdoor-Entspanungsberäich unzeleeën. Zoustand D'Immobilie presentéiert sech an engem Zoustand, deen hirem Baujoer entsprécht, a brauch Renovatiounsaarbechten, bitt awer eng solide Basis an en exzellente Potenzial fir Wäertsteigerung. Lag – Sandweiler Sandweiler gehéiert zu de gefrote Lagen an direkter Noperschaft vun der Stad Lëtzebuerg. D'Gemeng bitt eng gutt Infrastruktur mat