Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 35
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Thionville
Frästehendes Einfamiliehaus ze vermiete - 340m2 - 7 Schlofzëmmer
- Ufroopräis
- 849.000 €
- Schlofzëmmeren
- 7
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 209 m²
- Terrass
- Gaart
- Piscine
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent à la vente EN EXCLUSIVITE : A THIONVILLE GUENTRANGE - SUPERBE VILLA 7 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2000, parfaitement entretenue, développant environ 209 m2 habitables et plus de 340 m2 de surfaces au total, annexes comprises, sur un terrain de 10,33 ares. À l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un jardin intime et préservé, d'une piscine chauffée et de volumes particulièrement généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE – 126,39 m2 habitables Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale parfaitement agencée : - Salon / salle à manger climatisée avec cheminée : 46,30 m2 – une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale - Cuisine : 12,87 m2 - Hall d'entrée / vestiaire : 5,71 m2 - Dégagement / placard : 8,44 m2 - Chambre 1 : 13,12 m2 - Chambre 2 : 13,84 m2 - Chambre 3 : 17,08 m2 - Salle de bains : 7,39 m2 - WC séparé : 1,64 m2 Ce niveau offre ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce de vie. ÉTAGE - 82,96 m2 habitables L'étage propose quatre espaces nuit supplémentaires : - Dégagement : 8,10 m2 - Rangement : 2,18 m2 - WC : 0,71 m2 - Salon / Chambre 4 : 11,87 m2 - Chambre 5 : 11,97 m2 - Salle de douche : 2,79 m2 - Salle de bains : 7,53 m2 - Chambre 6 : 17,81 m2 - Chambre 7 : 20,02 m2 Les chambres de l'étage bénéficient également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. SOUS-SOL- 134,07 m2 D'ANNEXES Le sous-sol offre des surfaces annexes exceptionnelles : - Cave 1 : 10,63 m2 - Cave 2 : 4,22 m2 - Cave 3 : 14,31 m2 - Cave 4 : 20,04 m2 - Buanderie : 4,95 m2 - Grand garage : 51,08 m2 - Chaufferie : 8,81 m2 - Petit garage : 14,32 m2 - Local technique : 5,71 m2 Un sous-sol particulièrement fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et de stationnement. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE Implantée sur un terrain de 10,33 ares, la propriété bénéficie d'un jardin intime, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine chauffée vient compléter cet extérieur et offre un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. CONFORT & PRESTATIONS Construction 2010 Environ 209 m2 habitables Plus de 340 m2 avec les annexes 7 chambres 3 salles de bains / douche Piscine chauffée Climatisation dans l'espace de vie Climatisation dans les chambres de l'étage Terrain de 10,33 ares Jardin intime et préservé Grand garage de 51,08 m2 Maison parfaitement entretenue Nombreux espaces de rangement Chauffage au sol et Chaudière gaz à condensation Viessmann UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une propriété familiale rare par ses volumes, son nombre de chambres, ses annexes et la qualité de son environnement. À découvrir sans tarder. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, l'entretien irréprochable et l'atmosphère privilégiée de cette belle villa d'architecte. DPE en cours de réalisation Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)
*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE presentéieren IECH EXKLUSIV ZE VERMIETE: A THIONVILLE GUENTRANGE - SUPERBE VILLA MAT 7 SCHLOFZËMMER A BEHEIZTEM SCHWIMMBAD An dem gefaarte Quartier Guentrange bei Thionville entdeckt Dir dësen wonnergeschéine, vun engem Architekt entworfene Villa aus dem Joer 2000. Si gëtt perfekt gepflegt a beansproucht ongeféier 209 m2 Wohnfläch an iwwergaas méi wéi 340 m2 Flächen an Abschnitten op engem 10,33 Ar|Grondstéck.
Aus de Blicke vun de Welt gehalen, hunn dëst Objekt en intimen, geschützten Gart, een beheizte Schwimmbad an aussergewinnlech groussräumeg Raumaufdeelung. ERDGESCHOSS – 126,39 m2 Wohnfläich Schonn beim Ankommen entdeckt Dir eng perfekt opgeteilt Familljehaus: - Klimatiséierte Salon / Iesszëmmert mat Kamin: 46,30 m2 – en grousse, hell a gemütlich Wohraum - Küchen: 12,87 m2 - Eingangshall / Garderob: 5,71 m2 - Flur / Abstellraum: 8,44 m2 - Schlofzëmmer 1: 13,12 m2 - Schlofzëmmer 2: 13,84 m2 - Schlofzëmmer 3: 17,08 m2 - Badzëmmert: 7,39 m2 - Eeges WC: 1,64 m2 Dësen Etag bittet domadder besonsche komfortabelt Wunnen op enger Ebene mat dräi Schlofzëmmern, engem Badzëmmert an engem grousse Wohraum.
Komplett Beschreiwung
ETAGE – 82,96 m2 Wohnfläich D'Etage bittet weideri véier Schlofbereicher: - Flur: 8,10 m2 - Abstellraum: 2,18 m2 - WC: 0,71 m2 - Salon / Schlofzëmmer 4: 11,87 m2 - Schlofzëmmer 5: 11,97 m2 - Duschzëmmert: 2,79 m2 - Badzëmmert: 7,53 m2 - Schlofzëmmer 6: 17,81 m2 - Schlofzëmmer 7: 20,02 m2 D'Schlofzëmmer op dëser Etag hunnen och Klimaanlage a firen sou fir optimalen Komfort d'Joer erëm. KELLER – 134,07 m2 FIRMAFLÄCHEN De Keller bittet aussergewinnlech grouss Annexflächen: - Keller 1: 10,63 m2 - Keller 2: 4,22 m2 - Keller 3: 14,31 m2 - Keller 4: 20,04 m2 - Wäscheraum: 4,95 m2 - Grouss Garage: 51,08 m2 - Heizungsraum: 8,81 m2 - Kleng Garage: 14,32 m2 - Technikraum: 5,71 m2 En besonsch funktsionale Keller mat villecherzellech vu fir d'Ofschafung, Lagerung an zum Parken
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 35
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 849.000 €
- Wunnfläch
- 209 m²
- Zëmmeren
- 10
- Schlofzëmmeren
- 7
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ThionvilleD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2000
- Terrain
- 1.033 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 849.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 849.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 1.033 m²
- Haaptzëmmeren
- 10
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Klimaanlag
- Jo
- Parkplazen
- 7
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Schwämm
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 209 m²
- Piscine
- Separat Toilette
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 849.000 €
- Pro m²
- 4.062 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 849.000 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 19.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 849.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
917.939 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 68.939 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie917.939 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten908.430 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 26.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 68.939 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 26.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung32 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung32 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung37 min
- Belval / EschGebittsschätzung35 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung44 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–32 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt38–39 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–33 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt37–38 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–35 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt44–45 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt70–76 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt96–106 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt87–94 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt96–105 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–29 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt35–36 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–30 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–34 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–32 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt40–41 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–32 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt38–39 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–33 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt37–38 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–35 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt44–45 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–30 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt38–39 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–30 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–35 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–32 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–43 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–32 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt39–40 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–32 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt36–37 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–34 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt44–45 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt70–76 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt96–106 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt87–94 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt96–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–87 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt106–115 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–100 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt94–103 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt93–103 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt107–118 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt118–119 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt108–109 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt114–115 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt71–75 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–89 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt63–66 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt81–92 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt74–92 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt72–96 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt76–88 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt96–109 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt80–91 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt92–105 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt90–104 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt98–112 min
property-location-commute-v2.9
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu