Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus ze verkafen · Merscheid, Esch-sur-Sûre
50% iwwer dem Gemengemedian pro m²30 vergläichbar Annoncen
L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 15), offrant une surface habitable de +/- 132 m2 (surface totale : +/- 298 m2), implantée sur un terrain de 5 a 61 ca, qui se présente comme suit : Rez-de-jardin – niveau supérieur : - un hall (4,35 m2), - un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (44,09 m2) et débarras attenant (6,75 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,40 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique, - un abri de jardin (8,28 m2) - un WC séparé (2,26 m2) Rez-de-jardin – niveau inférieur: - deux halls (7,29 m2), - une buanderie avec cave (9,12 m2), - un local technique (14,49 m2). Rez-de-chaussée : l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,79 m2) distribuant les niveaux : à l’étage supérieur : - un hall (5,51 m2), - une salle d’eau (5,27 m2) avec fenêtre, équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - une 1ière chambre à doucher (13,02 m2) (accès à une terrasse de 18,32 m2), - une 2ième chambre à coucher (13,10 m2) (accès à la même terrasse de 18,32 m2), au niveau inférieur : - spacieuse suite parentale (18,22 m2) et salle d’eau privative attenante avec fenêtre (5,00 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - un garage fermé pour une voiture (21,12 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage. Combles (61,89 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.053.800.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE.
D’Immobilienagence HOME INVEST bitt Iech exklusiv eng Duebelhaushallschent op der rietser Säit (Lot 15) un, mat enger Wunnfläch vu +/- 132 m2 (Gesamtfläch: +/- 298 m2), op engem Terrain vu 5 a 61 ca, déi sech wéi follegt zesummesetzt: Gaartniveau – ieweschten Niveau: - en Hall (4,35 m2), - e wonnerschéinen duerchgoende Wunnberäich mat oppener Kichen (44,09 m2) an ugrenzendem Abstellraum (6,75 m2), deen iwwer eng Schibedier op eng schéi Terrass (23,40 m2) féiert, roueg an ouni Vis-à-vis, harmonesch verlängert duerch e Gaart mat Panoramavue, - e Gaardenhaischen (8,28 m2) - e separate WC (2,26 m2) Gaartniveau – ënneschten Niveau: - zwee Halen (7,29 m2), - eng Wäschkichen mat Keller (9,12 m2), - en Technikraum (14,49 m2). Rez-de-chaussée: Den Haaptagank, deen um Rez-de-chaussée läit, féiert an en Agankshall (7,79 m2), deen d'Niveaue verdeelt: Um ieweschte Stack: - en Hall (5,51 m2), - en Duschzëmmer (5,27 m2) mat Fënster, ekipéiert mat enger Dusch, engem Lavabo an engem suspendéierte WC, - en 1.
Schlofzëmmer (13,02 m2) (Accès op eng Terrass vun 18,32 m2), - en 2. Schlofzëmmer (13,10 m2) (Accès op déi selwecht Terrass vun 18,32 m2), Um ënneschten Niveau: - eng grouss Elteresuite (18,22 m2) a privat ugrenzend Duschzëmmer mat Fënster (5,00 m2) ekipéiert mat enger Dusch, engem Lavabo an engem suspendéierte WC, - eng zou Garage fir een Auto (21,12 m2), mat enger zousätzlecher Parkplaz virun der Garage.
Dachbuedem (61,89 m2): net ausgebauten Dachbuedem, deen zousätzlech Späicherfläch bitt. De publizéierte Präis versteet sech ouni TVA op de Baudeele, deen nach ze realiséieren ass; den Terraindeele ass vun der TVA befreit.
De Präis mat 3% TVA inclus beleeft sech op 1.053.800.- EUR (ënner Virbehalt vun der Akzeptatioun duerch d’Administration de l’Enregistrement et des Domaines an no de Bestëmmunge vum groussherzogleche Reglement vum 30. Juli 2002).
D’Agencefraise gi vum/vun de Verkeefer gedroen. ZÉNGJÄREG GARANTIE.
street
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 857.841 € – 914.661 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energieklass A · Wärmeklass B
Heizung: au sol, pompe à chaleur
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Offiziell Zuele fir Esch-sur-Sûre — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
3 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu