Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 36
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 460.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 69 m²
- Stack
- 1
19% ënner dem Gemengemedian pro m²226 vergläichbar Annoncen
- Balkon
- Gaart
- Gemeinschaftsgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertDécouvrez ce bel appartement lumineux de 69 m² situé à Soleuvre, idéalement agencé et orienté plein sud offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue construite en 1992, l’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée donnant accès à un agréable et lumineux séjour avec sortie sur un balcon de 7 m². La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner. La salle de douche a été entièrement rénovée il y a moins d’un an. L’ensemble des fenêtres de l’appartement a également été remplacé en 2025, apportant davantage de confort et une meilleure isolation. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une chambre principale ainsi qu’une seconde chambre pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant ou bureau. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et équipé d’un nouveau store banne électrique. La résidence dispose également d’un grand jardin commun, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, le bien dispose également : – d’une cave privative ; – d’une buanderie commun ; – d’un garage fermé d’environ 15 m², permettant de stationner une voiture ou moto. Des prises électriques sont présentes dans le garage, offrant notamment la possibilité d’envisager la recharge d’un véhicule électrique ; – d’un emplacement de parking extérieur. Pour vos déplacements, la gare se trouve à seulement quelques minutes à pied, facilitant votre mobilité au quotidien. Un arrêt de bus est également situé à environ 150 mètres de la résidence. Cet appartement séduit notamment par sa belle répartition des espaces, sa luminosité, son orientation plein sud et sa situation pratique à Soleuvre. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez le BUREAU IMOVA Luxembourg par téléphone au +352 621 621 742 ou par e-mail à info@imova.lu.
Découvrez ce bel appartement lumineux de 69 m² situé à Soleuvre, idéalement agencé et orienté plein sud offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue construite en 1992, l’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée donnant accès à un agréable et lumineux séjour avec sortie sur un balcon de 7 m².
La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner. La salle de douche a été entièrement rénovée il y a moins d’un an.
Komplett Beschreiwung
L’ensemble des fenêtres de l’appartement a également été remplacé en 2025, apportant davantage de confort et une meilleure isolation. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une chambre principale ainsi qu’une seconde chambre pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant ou bureau.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et équipé d’un nouveau store banne électrique. La résidence dispose également d’un grand jardin commun, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose également : – d’une cave privative ; – d’une buanderie commun ; – d’un garage fermé d’environ 15 m², permettant de stationner une voiture ou moto. Des prises électriques sont présentes dans le garage, offrant notamment la possibilité d’envisager la recharge d’un véhicule électrique ; – d’un emplacement de parking extérieur.
Pour vos déplacements, la gare se trouve à seulement quelques minutes à pied, facilitant votre mobilité au quotidien. Un arrêt de bus est également situé à environ 150 mètres de la résidence.
Cet appartement séduit notamment par sa belle répartition des espaces, sa luminosité, son orientation plein sud et sa situation pratique à Soleuvre. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez le BUREAU IMOVA Luxembourg par téléphone au +352 621 621 742 ou par e-mail à info@imova.lu.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 36
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 460.000 €
- Wunnfläch
- 69 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- SanemD'Positioun ass ongeféier
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1992
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 460.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 460.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 2.964 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 69 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Disponibel ab
- 2026-12-01
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 460.000 €
- Pro m²
- 6.667 €
- Gemengemedian / m²
- 8.237 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -19,1%
- Vergläichbar Annoncen
- 226
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 460.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -19,1%
- Vergläichbar Annoncen
- 226
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 55,8 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 460.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 125.810 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 493.810 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 493.810 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 460.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 27.600 €
- Transkriptiounsdroiten
- 4.600 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 32.200 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.610 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 368.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Sanem kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Sanem
- Baujoer
- 1992
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Sanem (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Sanem
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Sanem an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- arrêt de bus · 150 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 10
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittFitnessstudio
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Soleuvre, ReitschoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, AessenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, CollectriceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Sanem, UerschterhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Um BurTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, DännebëschTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Sanem, ChâteauTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Sanem, W.S.A.Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Emile MayrischTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, ZolwerknappTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Place de l'IndépendanceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, RousebëschTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, 50, rue de Belvaux (prov.)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Cité ScheierhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Sanem, Place TornacoTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Sanem, ZentrumTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu