Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Flastroff
Eestäckegt Haus vun 2015 mat gehëtzter Veranda, 3 Schlofzëmmeren, Vue op d'Wisen
- Ufroopräis
- 315.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 90 m²
- Energieklass
- C
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Flastroff – Maison de plain-pied de 2015, véranda chauffée et vue sur les prés Herbeth Immobilier vous présente, en bout de lotissement et sans aucun vis-à-vis, une maison individuelle de plain-pied construite en 2015 aux normes RT 2012. Exposée Sud-Est sur une parcelle de 574 m², elle s'ouvre à l'arrière sur les prés. La maison La pièce de vie réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Elle se prolonge par une véranda aluminium de 28 m², chauffée et climatisée, qui donne directement sur le jardin : une vraie pièce en plus, agréable en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche hydromassante, et un WC suspendu avec lave-mains. Un cellier-buanderie avec accès extérieur complète l'ensemble. Surfaces : 90 m² habitables et 28 m² de véranda chauffée, soit 118 m² de surface de vie. Confort et équipementsPlancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée) et climatisation réversibleVMC double fluxPanneaux solaires photovoltaïques en autoconsommationMenuiseries aluminium et volets roulantsCuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³ et adoucisseurFibre optique jusqu'à 1 Gbit/s, idéale pour le télétravail Extérieurs Garage isolé d'environ 20 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, deux places de stationnement extérieures et jardin sans vis-à-vis. La maison est en très bon état, avec une décoration récente et neutre : vous pouvez y emménager sans travaux. Le mobilier peut être laissé sur place (cuisine, électroménager, salle de bains). Situation Flastroff est un village calme du pays de Bouzonville, à 2 km de la frontière allemande. L'école élémentaire est dans le village. Pharmacie, maison de santé et bureau de poste sont à Waldweistroff (3,5 km), collège, lycée et commerces à Bouzonville (14 min). Les gares sarroises de Niedaltdorf et Hemmersdorf sont à 5 km. Comptez environ 25 min pour Dillingen ou Saarlouis, 24 min pour Schengen, 35 min pour Thionville et 50 min pour Luxembourg-Ville. Visite virtuelle disponible. Auf Deutsch Ebenerdiges Einfamilienhaus, Baujahr 2015, in Flastroff, 2 km von der deutschen Grenze (ca. 25 Min. nach Saarlouis und Dillingen). 90 m² Wohnfläche und ein beheizter, klimatisierter Wintergarten von 28 m². Offene Einbauküche, 3 Schlafzimmer (eines mit Ankleide), Bad mit Whirlpoolwanne und Massagedusche, Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Photovoltaik zum Eigenverbrauch, Glasfaser bis 1 Gbit/s. Gedämmte Garage mit Ladestation, 2 Außenstellplätze, Grundstück 574 m² mit freiem Blick auf die Wiesen. Bezugsfertig, keine Renovierung nötig. Preis: 315 000 € inkl. Maklerprovision (zahlt der Verkäufer). Energieausweis (DPE): Klasse C.
Flastroff – Eestäckegt Haus vun 2015, gehëtzt Veranda a Vue op d'Wisen. Herbeth Immobilier presentéiert Iech, um Enn vun enger Cité an ouni direkte Vis-à-vis, e fräistehend eestäckegt Haus aus dem Joer 2015 no de Standarde vun der RT 2012.
Süd-Ost-orientéiert op engem Terrain vu 574 m², bitt et no hanne fräi Siicht op d'Wisen.
Komplett Beschreiwung
D'Haus De Wunnberäich verbënnt de Salon, d'Iesszëmmer an eng oppen ageriichten Kichen. En erweidert sech duerch eng 28 m² grouss Aluminium-Veranda, déi gehëtzt a klimatiséiert ass an direkt an de Gaart féiert: e richtegen zousätzleche Raum, deen zu all Joreszäit agreabel ass.
Den Nuetsberäich ëmfaasst dräi Schlofzëmmeren, dorënner eent mat Dressing, e Buedzëmmer mat Balneo-Buedwanne an Hydromassagedusch, souwéi e getrennte Wand-WC mat Handwäschbecken. E Späicher-/Wäschraum mat Zougang no bausse mécht d'Ganzheet komplett.
Flächen: 90 m² Wunnfläch an 28 m² gehëtzt Veranda, deemno 118 m² Wunnraum.
Komfort an Ausstatung Buedemheizung (Gastherme, ënnerierdesche Propangastank) a reversibel Klimaanlag VMC Duebelfloss Photovoltaik-Solarpanneauen fir den Eegeverbrauch Aluminium-Schräinereien a Rollueden Reewaasserbehälter vu 5 m³ an Entkalker Glasfaser bis zu 1 Gbit/s, ideal fir Teleaarbecht
Aussenberäich Isoléiert Garage vu ronn 20 m² mat Luedstatioun fir Elektroautoen, zwou Parkplazen dobaussen an e Gaart ouni Vis-à-vis. D'Haus ass a ganz guddem Zoustand, mat enger rezenter an neutraler Dekoratioun: Dir kënnt ouni Renovatiounsaarbechten eranzéien.
D'Miwwelen kënnen op der Plaz gelooss ginn (Kichen, Elektroapparater, Buedzëmmer).
Lag Flastroff ass e rouegt Duerf am Pays de Bouzonville, 2 km vun der däitscher Grenz ewech. D'Grondschoul ass am Duerf.
Apdikt, Gesondheetszentrum a Postbüro sinn zu Waldweistroff (3,5 km), Collège, Lycée a Geschäfter zu Bouzonville (14 Min.). Déi saarlännesch Garen Niedaltdorf an Hemmersdorf sinn 5 km ewech.
Rechent ongeféier 25 Min. op Dillingen oder Saarlouis, 24 Min. op Schengen, 35 Min. op Diddenuewen a 50 Min. op d'Stad Lëtzebuerg. Virtuell Visitt disponibel.
Op Däitsch Eestäckegt Eefamilljenhaus, Baujoer 2015, zu Flastroff, 2 km vun der däitscher Grenz (ongeféier 25 Min. op Saarlouis an Dillingen). 90 m² Wunnfläch an eng gehëtzt, klimatiséiert Veranda vun 28 m². Oppe Kichen, 3 Schlofzëmmeren (eent dovun mat Dressing), Buedzëmmer mat Whirlpoolwanne a Massagedusch, Hauswirtschaftsraum.
Buedemheizung, Belëftungsanlag, Photovoltaik fir den Eegeverbrauch, Glasfaser bis 1 Gbit/s. Isoléiert Garage mat Luedstatioun, 2 Parkplazen dobaussen, Terrain vu 574 m² mat fräier Vue op d'Wisen.
Fäerdeg fir anzezéien, keng Renovatioun néideg. Präis: 315 000 € inklusiv Agence-Fraisen (gi vum Verkeefer bezuelt).
Energiepass (DPE): Klass C.
1 / 1
staircase
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 315.000 €
- Wunnfläch
- 90 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- FlastroffD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Plancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée)
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Baujoer
- 2015
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- DPE · classe énergie
- C
- Annoncepräis
- 315.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis (DPE)
- Status vum Dokument
- not disclosed
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Deelweis miwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 118 m²
- Grondstéckfläch
- 574 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- en très bon état
- Stack
- 0 count
- Heizung (Quell)
- Plancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée)
- Heizenergie
- gas
- Klimaanlag
- Jo
- Vue (Quell)
- vue sur les prés
- Bannenausstattung (Quell)
- La pièce de vie réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte, La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche hydromassage, un WC suspendu avec lave-mains, Un cellier-buanderie avec accès extérieur, Plancher chauffant, climatisation réversible, VMC double flux, Menuiseries aluminium et volets roulants, Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³ et adoucisseur, Fibre optique jusqu'à 1 Gbit/s, Le mobilier peut être laissé sur place (cuisine, électroménager, salle de bains)
- Baussenausstattung (Quell)
- Exposée Sud-Est, en bout de lotissement et sans aucun vis-à-vis, une véranda aluminium de 28 m², chauffée et climatisée, qui donne directement sur le jardin, Garage isolé d'environ 20 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, deux places de stationnement extérieures, jardin sans vis-à-vis, Panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, citerne de propane enterrée, Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 28 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Elektro-Luedstatioun
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- E-Auto-Luedstatioun
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Separat Toilette
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 315.000 €
- Pro m²
- 3.500 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 25.10.2026 · 315.000 €
- 25.10.2026 · 315.000 €
- Deeg op ChatHome
- 20
- Fir d'éischt gesinn
- 25.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 315.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
340.578 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 25.578 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie340.578 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten338.515 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.578 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Plancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée)
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Plancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée)
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung60 min
- KierchbiergGebittsschätzung67 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung60 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung65 min
- Belval / EschGebittsschätzung62 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung72 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–93 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu