Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · bitburg
Exklusiv Neubauwohnung 2 ZKB am KfW-40-Standard!
- Ufroopräis
- 264.800 €
- Wunnfläch
- 68 m²
- Terrass
- Balkon
- Garage
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
immoS präsentiert Ihnen eine exklusive Neubauwohnung 2 ZKB im KfW-40-Standard! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Bitburg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 61 m² bis 122 m² und eignen sich ideal für Eigennutzer, Familien, Paare sowie Kapitalanleger. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Penthouse mit bis zu vier Zimmern – hier findet jeder das passende Zuhause. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse und schaffen so zusätzlichen Lebensraum im Freien. Das Gebäude wird im zukunftsorientierten KfW-40-Standard errichtet und setzt auf nachhaltige Energietechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Besonderen Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein moderner Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen noch verfügbaren Wohnungen und investieren Sie in modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Bitburgs. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für die Zukunft. Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
immoS presentéiert Iech eng exklusiv Neubauwohnung 2 ZKB am KfW-40-Standard! Wëllkomm an Ärem neien Heem!
An enger attraktiver Lag vu Bitburg entsteet e qualitativ héichwäertegt Mehrfamilienhaus mat insgesamt 17 modernen Eegentumswunnungen, dat héchste Wunnkomfort mat energieeffizienter Bauweis vereent. Dat Neubauprojet iwwerzeegt duerch seng zäitlos Architektur, duerchduechte Grondrëss an eng erstklasseg Ausstattung.
Komplett Beschreiwung
D'Wunnungen bidden Wunnfläche vun ca. 61 m² bis 122 m² an eegne sech ideal fir Eegebesëtzer, Familljen, Koppelen souwéi Kapitalanleger. Ob gemittlech 2-Zummer-Wunnung oder grousst Penthouse mat bis zu véier Zëmmer – hei fënnt jiddereen dat passend Heem.
All Wunnungen hunn e Balkon oder eng grouss Terrass a schafen esou zousätzleche Liewensraum am Fräien. D'Gebai gëtt am zukunftsaorientéierte KfW-40-Standard gebaut a setzt op nohalteg Energietechnik mat Loft-Waasser-Wärmepompel souwéi enger Photovoltaikanlag zur Ënnerstëtzung vun der Energieversuergung.
Eng energieeffizient Buedemheizung suergt an alle Raim fir e agreabelt Wunnklima. Besonnesche Wäert gouf op Komfort a Barrièrefräiheet geluecht: All Wunnungen si barrièrefräi erreechbar, e modernen Persounenopzug verbënnt d'Tiefgarage mat alle Wunnetagen.
All Wunnung huet en eegene Kellerraum; zousätzlech steet e gemeinschaftleche Wäsch- an Trockenraum zur Verfügung. Séchert Iech elo eng vun de wéinegen nach verfügbare Wunnungen an investéiert an modern, nohaltegt Wunnen an enger vun de gefrotste Lagen zu Bitburg.
Ob als neit Heem oder wäertbestänneg Kapitalanlag – dëst Neubauprojet bitt bescht Viraussetzunge fir d'Zukunft. Usprochspartnerin fir Froen a Visittsterminer: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 1
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 264.800 €
- Wunnfläch
- 67,9 m²
- Zëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- bitburgD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 264.800 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 264.800 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Haaptzëmmeren
- 2
- Zoustand (Quell)
- Neubauwohnung
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Verglasung
- triple
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Balkon
- Dräifachverglasung
Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 264.800 €
- Pro m²
- 3.900 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 14.08.2026 · 264.800 €
- 30.09.2026 · 264.800 €
- Deeg op ChatHome
- 92
- Fir d'éischt gesinn
- 14.08.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 264.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
278.040 €
Steieren an Notaire (5 %): 13.240 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie278.040 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten283.336 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 30.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 13.240 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu