Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 20
- Gefrote Loyer / Mount
- 900 €
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 14 m²
- Energieklass
- F
154% iwwer dem Gemengemedian pro m²56 vergläichbar Annoncen
- Balkon
- Wäschkichen
- Equipéiert Kichen
- Separat Toilette
- Miwweléiert
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir cette agréable chambre meublée d’environ 13,60 m 2 faisant partie d’un appartement strictement non-fumeur dans une petite résidence dans le quartier du Howald. Elle vous accueille avec les avantages suivants: – 1 salle de séjour commune – 1 cuisine équipée commune (four, micro-ondes, machine à vaisselles) – 1 salles de douches communes – 1 WC séparé – 1 buanderie commune – internet WiFi – femme de ménage pour parties communes Les charges forfaitaires de 150€/mois couvrent tous les frais annexes (électricité, chauffage, eaux, taxes communales, internet, femme de ménage, frais parties communes). L’appartement est situé dans une rue calme au cadre tranquille. En toute proximité vous trouvez des commerces, banques, médecins, pharmacies, restaurants et transports en commun ainsi qu’une station de location pour vélos (Véloh) et voitures (carsharing de la commune de Hesperange). Pour tout complément d’informations ou pour arranger une visite n’hésitez pas à contacter Robert par e-mail: robert.becker@geranimmo.lu !
Geranimmo sàrl huet d'Plaiséier, Iech dës agreabel möbéléiert Zëmmer vu ronn 13,60 m² unzebieden, déi Deel vun engem strikt fëmmefräie Wunnappartement an enger klenger Residenz am Quartier vum Howald ass. Si begréisst Iech mat de folgende Virdeeler: – 1 gemeinsamt Liewenzëmmer – 1 gemeinsam voll ausgestatt Kiischt (Uewen, Mikrowell, Spullmaschinn) – 1 gemeinsam Duschkabinn – 1 separat WC – 1 gemeinsam Wäscherei – Internet WiFi – Botzfra fir d'allgemeng Deeler.
D'pauschal Akommessteier vun 150€/Moos däcken all Nebekäschten (Stroum, Hëtzt, Waasser, Gemengesteieren, Internet, Botzfra, Käschten fir d'allgemeng Deeler). Den Appartement läit op enger roueger Strooss an enger panzer Géigend.
Komplett Beschreiwung
Direkter Nopech fannt Dir Geschäften, Banken, Dokteren, Apdikten, Restauranten an ëffentlech Verkéiersmëttel souwéi eng Statioun fir Vëloen (Véloh) an Autoen (Carsharing vun der Gemeng Hesperange). Fir all weider Informatioune oder fir eng Visitt ze arrangéieren, kontaktéiert w.e.g.
Robert per E-Mail: robert.becker@geranimmo.lu !
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 20
Schlofkummer
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 900 €
- Monatlech Chargen
- 150 €
- Wunnfläch
- 13,6 m²
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Hesperange
- Energie- · Wärmeklass
- F
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- Basisloyer
- 900 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 150 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.050 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Balcon
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Separat Toilette
- Miwweléiert
Garantie, Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn. Schlofzëmmeren · Net uwendbar.
Präis
- Mountsloyer
- 900 €
- Mountsloyer / m²
- 66,00 €
- Gemengemedian / m²
- 26,00 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 900 €
842 € – 990 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 842 € – 990 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- +153,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 56
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Loyer an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Loyer mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis geschate Loyer fir esou e Bien 842 € – 990 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 28% vum ugekënnegte Loyer.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 27.08.2026 · 900 €
- 01.10.2026 · 900 €
- Deeg op ChatHome
- 79
- Fir d'éischt gesinn
- 27.08.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 900 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.050 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 12.600 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
1.050 €
Monatlech am Ganzen1.050 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 150 €
Net uginn: Kautioun
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 900 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 216.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.050 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
F
Energieklass F
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Hesperange
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Hesperange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Hesper Apdikt · 710 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Offiziell Zuele fir Hesperange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 17.264
- 2026 · +0,7 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.988 € pro Mount · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 8.577 €/m² (6.490 € – 11.703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Hesperange an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 9
- Nooste erfaasste Plaz
- CRECHE NEMO & CIE · 260 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Spillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Hesper "Beach Club" · 1.000 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Alzingen, Gässel · 530 m
- Alzingen, GässelTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Alzingen, TrapeneckTransportarrêt · Mobiliteit.lu730 m
- Alzingen, HondsbréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu740 m
- Hesperange, UrbengsschlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu890 m
- Hesperange, Itziger EckTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hesperange, Am KellerTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, HolleschbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, SprëtzenhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, An der HiehlTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, FuertweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Fentange, DuelemerbaachTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Itzig, Am KiemertTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Hesperange, WollefsmillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Itzig, KapellTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,8 km
- Fentange, Op de LeemenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,8 km
- Hesperange, Um SchlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu