Maison jumelée Belvaux – Fonciere

Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : +352 621 188 500

Geschäftsmaison mat Wunnraum, Atelier an groussen Späicherraimlechkeeten, déi en enormt Entwécklungspotential bitt, mat enger bruto ausnutzbarer Fläch vun ronn 600 m². An de 1970er Joer gebaut, ass dës vielseiteg Immobilie ganz ideal fir eng kommerziell, handwierklech oder gemëschte Wunn-/Beruffsaktivitéit. Si déilt sech wéi folgt op: Erdgeschoss: – Geschäft mat Vitrin op der Haaptstrooss, mat enger exzellenter Siichtbarkeet, vun ronn 75 m² – Separéiert WC – Atelier, deen haut als Büro ageriicht ass – Grouss Ausstellungsziel vun ronn 90 m² mat enger impressionéierlecher Deckenhéicht vun ronn 5,30 m – Grouss Garage vun ronn 75 m², ideal fir Utilitéitsgefierer, Materialspäicher oder berufflech Aktivitéit 1. Stack: – Grouss Salon / Iesszëmmer – Bureau – Kichen an Iesszëmmer – Réckkichen – Zougang zu enger immenser Terrass – Separéiert WC – Garderob 2. Stack: – 6 Schlofkummer – Duscht – Separéiert WC Keller: – Grouss Keller, déi grouss Späicher- an Ablagerungsflächen bidde – Depot / Buttek – Alen Wuerenophueler, dee nach ënner Wee ass D'Immobilie gëtt duerch vill privat Parkplazen ergänzt, mat ronn 6-7 Plazen dobaussen souwéi 3 bis 4 weider Plazen an der Garage. Dës Immobilie representéiert eng rar Méiglechkeet, gracias op seng generéis Volumen, seng kommerziell Siichtbarkeet an seng vill Méiglechkeete fir ze betreiben. Fir eng Visite ze organiséieren oder méi Informatiounen ze kréien, kontakéiert eis ab haut: +352 621 188 500