Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Novéant-sur-Moselle
Novéant-sur-Moselle | T1 48,70 m² – Lift, Parking, 5 Min. zu Fouss vun der Gare, Achs Luxembourg-Metz-Nancy
- Ufroopräis
- 112.000 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 49 m²
- Energieklass
- C
- Stack
- 1
- Bannenparking
- Parking
- Lift
- Equipéiert Kichen
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
T1 de 48,70 m² à Novéant-sur-Moselle, à cinq minutes à pied de la gare. 112 000 €, vendu libre, dans une résidence de 2018 avec ascenseur. Au premier étage, ce logement est en excellent état et ne demande aucun travaux. Pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC, menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène, et la performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C. Une place de stationnement en parking souterrain sécurisé complète le bien, un confort rare sur cette surface. L'emplacement fait la différence. La gare SNCF de Novéant-sur-Moselle est à 350 mètres, soit cinq minutes à pied, sur l'axe ferroviaire Luxembourg – Thionville – Metz – Nancy. Pour un frontalier du Luxembourg ou un actif du sillon mosellan, c'est un trajet quotidien sans voiture et, pour un investisseur, l'assurance d'une location rapide et durable. La résidence, à usage mixte, accueille déjà une crèche et un cabinet dentaire. Le bien s'adresse donc autant à un acquéreur en quête d'un logement clé en main qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale ou un bureau. Charges de copropriété : 128 € par mois. Copropriété de 45 lots dont 18 d'habitation, quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1 536 €. Prix : 112 000 €, honoraires charge vendeur inclus.
T1 vu 48,70 m² zu Novéant-sur-Moselle, 5 Minutte zu Fouss vun der Gare. 112 000 €, fräi verkaaft, an enger Residenz vu 2018 mat Lift. Um éischte Stack ass dës Wunneng an engem exzellenten Zoustand a brauch keng Aarbechten.
Helle Wunnraum mat Ausriichtung no Westen, ageriicht an ekipéiert Kichen, Buedzëmmer mat WC, PVC-Fënstere mat Duebelverglasung. D'Buedemheizung verdeelt eng mëll a gläichméisseg Hëtzt, an d'Energieleeschtung ass mat engem DPE mat der Klass C present.
Komplett Beschreiwung
Eng Parkplaz an enger geséicherter Déifgarage komplettéiert d'Immobilie, e rare Confort fir dës Fläch. D'Lag mécht den Ënnerscheed.
D'Gare SNCF vu Novéant-sur-Moselle ass 350 Meter ewech, deemno 5 Minutte zu Fouss, op der Zuchachs Luxembourg – Thionville – Metz – Nancy. Fir e Grenzgänger vu Luxembourg oder eng aktiv Persoun aus dem Museldall ass dëst en deegleche Wee ouni Auto, a fir en Investisseur d'Garantie fir eng séier an nohalteg Verlounung.
D'Residenz fir gemëschte Gebrauch huet schonn eng Crèche an eng Zänndokteschpraxis. D'Immobilie riicht sech deemno souwuel un e Keefer op der Sich no enger schlusselferdeger Wunneng wéi och un e Professionellen, deen do eng fräiberufflech Aktivitéit oder e Büro ariichte wëllt.
Copropriétéitskäschten: 128 € pro Mount. Copropriétéit vu 45 Loten, dovun 18 fir Wunnzwecker, järlechen Undeel um provisoresche Budget vun 1 536 €.
Präis: 112 000 €, Fraisen zu Laaschte vum Verkeefer abegraff.
1 / 1
staircase
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 112.000 €
- Wunnfläch
- 48,7 m²
- Zëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Novéant-sur-MoselleD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- chauffage au sol
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Baujoer
- 2018
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- DPE · classe énergie
- C
- Annoncepräis
- 112.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 45 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.536 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- National Typologie
- T1
- Haaptzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- excellent état
- Stack
- 1 count
- Heizung (Quell)
- chauffage au sol
- Bannenausstattung (Quell)
- Pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bains avec WC, Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène, Résidence à usage mixte accueillant une crèche et un cabinet dentaire (parties communes de la résidence), Ascenseur de la résidence (équipement commun), Parties communes de la résidence : hall d'entrée meublé et escalier décoratif (visible sur la photo 1)
- Baussenausstattung (Quell)
- Une place de stationnement en parking souterrain sécurisé
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Nee
- Bannenparking
- Duebelverglasung
Schlofzëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 112.000 €
- Pro m²
- 2.300 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 112.000 €
- 25.10.2026 · 112.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 112.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
121.094 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 9.094 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie121.094 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten120.757 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 9.094 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: chauffage au sol
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- chauffage au sol
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung73 min
- KierchbiergGebittsschätzung80 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung74 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung79 min
- Belval / EschGebittsschätzung77 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung86 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–102 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu