Energie
A+
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Saarburg, Stadt
Attraktiv 4-Zëmmer-Wunneng an engem gefleegten Zweefamilljenhaus zu Saarburg
- Ufroopräis
- 424.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 122 m²
- Energieklass
- A+
- Stack
- 1
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Parking
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2009 und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, eine klare Raumaufteilung und eine tolle Wohnlage von Saarburg. Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, persönliches Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 121,80 m² und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, von dem aus den einzelnen Räumen gut erreichbar sind. Die Aufteilung ist durchdacht und alltagstauglich: Wohnen, Schlafen, Arbeiten und praktische Nebenflächen fügen sich hier harmonisch zusammen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen schönen Essplatz und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Südostausrichtung. Dieser ist auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar und schafft damit einen angenehmen Außenbereich für den Start in den Tag oder entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche liegt funktional zum Wohn- und Essbereich und bietet gute Möglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert ebenfalls vom direkten Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer ergänzt die Wohnung ideal für eine kleine Familie. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich sehr gut als Büro, Gästezimmer oder kombinierter Arbeits- und Schlafbereich nutzen lässt. Von diesem Büro aus betreten Sie die neu angelegte Terrasse mit Südausrichtung. Gerade für Menschen, die im Homeoffice arbeiten, ist dies ein besonderer Mehrwert: kurze Pausen im Freien, viel Sonne und ein angenehmer Rückzugsort direkt am Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss. Auch dort befinden sich Waschmaschinenanschlüsse, sodass zusätzliche praktische Nutzungsoptionen gegeben sind. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und erweitert das Wohnen um eine schöne Grünfläche im Außenbereich. Zwei Freistellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Aktuell gibt es für das Haus keine externe Hausverwaltung. Die Eigentümer organisieren die Verwaltung eigenständig untereinander, was bei nur zwei Wohneinheiten kurze Abstimmungswege ermöglicht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legt. Ebenso spricht sie Paare an, die großzügig wohnen und ein separates Zimmer für Homeoffice oder Gäste nutzen möchten.
Dës schéin 4-Zëmmer-Wunneng befënnt sech an engem gefleegten Zweefamilljenhaus aus dem Baujoer 2009 a iwwerzeegt duerch en agreabelt Wunngefill, eng kloer Raumopdeelung an eng flott Wunnlag zu Saarburg. D'Haus ëmfaasst nëmmen zwou Wunnunitéiten a bitt doduerch e rouegt, perséinlecht Wunnëmfeld.
D'Wunneng huet eng Gesamtwunnfläch vun 121,80 m² a bitt domat vill Plaz fir Koppelen, kleng Familljen oder Leit, déi Wunnen a Schaffe harmonesch matenee verbannen wëllen. D'Wunneng empfänkt Iech mat engem grousszéiege Gankberäich, vun deem aus déi eenzel Raim gutt erreechbar sinn.
Komplett Beschreiwung
D'Opdeelung ass gutt duerchduecht an alldeegstauglech: Wunnen, Schlofen, Schaffen a praktesch Niewefläiche fügen sech hei harmonesch zesummen. D'Häerzstéck vun der Wunneng ass den helle Wunn- an Iesszëmmer.
De Raum bitt genuch Plaz fir e gemittleche Wunnberäich an eng flott Iessplaz a bildet de Mëttelpunkt vum Familljeliewen. Vun hei aus kënnt een direkt op de Balkon mat südëstlecher Ausriichtung.
Dëse kann och vum Eltereschlofzëmmer aus erreecht ginn a schaaft domat en agreabele Bausseberäich fir de Start an den Dag oder entspaant Stonnen dobaussen. Déi separat Kichen läit praktesch beim Wunn- an Iessberäich a bitt gutt Méiglechkeete fir den alldeegleche Gebrauch.
D'Eltereschlofzëmmer ass grouss ugeluecht a profitéiert och vum direkten Zougang zum Balkon. E Kannerzëmmer ergänzt d'Wunneng ideal fir eng kleng Famill.
Zousätzlech steet en anere Raum zur Verfügung, dee sech ganz gutt als Büro, Gäschtzëmmer oder kombinéierten Aarbechts- a Schlofberäich notze léisst. Vun dësem Büro aus gitt Dir op déi nei ugeluechten Terrass mat südlecher Ausriichtung.
Besonnesch fir Leit, déi am Doheem schaffen, ass dëst e besonnesche Plus: kuerz Pausen dobaussen, vill Sonn an eng agreabel Réckzuchsplaz direkt beim Aarbechtszëmmer. D'Buedzëmmer ass komfortabel equipéiert a verfügt iwwer eng bodenniwwel Dusch, eng Buedbidden an eng Toilette.
Zousätzlech befënnt sech hei en Uschloss fir d'Wäschmaschinn. D'Raumoffer gëtt duerch eng separat Gäschtentoilette an e klengen Abstellraum bannent der Wunneng ergänzt.
Zu der Wunneng gehéiert och en Abstellraum am Rez-de-chaussée. Och do si Wäschmaschinnenuschlëss virhanden, soudatt zousätzlech praktesch Notzungsméiglechkeete bestinn.
De Gaart steet Iech och zur Verfügung a vergréissert de Wunnraum ëm eng flott Gréngfläch dobaussen. Zwee Fräistellplazen direkt virum Haus ronnen dëst attraktivt Offer of.
Aktuell gëtt et fir d'Haus keng extern Hausverwaltung. D'Proprietäre organiséieren d'Verwaltung eegestänneg ënnereneen, wat bei nëmmen zwou Wunnunitéite kuerz Ofstëmmungsweeër erméiglecht.
D'Wunneng eegent sech exzellent fir eng kleng Famill, déi Wäert op Plaz, Funktionalitéit an en agreabelt Wunnëmfeld leet. Gläichzäiteg riicht si sech u Koppelen, déi grousszéieg wunne wëllen an e separate Raum fir en Doheem-Büro oder Gäscht notze wëllen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 424.000 €
- Wunnfläch
- 121,8 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarburg, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A+
- Heizung
- Elektro; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 1
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Gëlteg bis
- 05.03.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Annoncepräis
- 424.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 24 m²
- Grondstéckfläch
- 811 m²
- National Typologie
- 4-Zimmerwohnung
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Baujoer
- 2009
- Zoustand (Quell)
- Gepflegt
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- Elektro; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Heizenergie
- electricity
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- großzügiger Flurbereich, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separates Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro-/Gästezimmer, separate Küche, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, separates Gäste-WC, kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss, Waschmaschinenanschlüsse auch im Abstellraum im Erdgeschoss, Schlafen 20,50 m², Gäste/Büro 15,50 m², Bad 8,50 m², WC 2,10 m², Flur 14,00 m², Abst. 2,20 m², TRH 5,50 m², Wohnen/Essen 32,50 m², Küche 8,00 m², Kind 16,00 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon mit Südostausrichtung, Balkonzugang auch vom Elternschlafzimmer, Terrasse mit Südausrichtung und Zugang zum Garten, Balkon 10,00 m², Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, zwei Freistellplätze direkt vor dem Haus
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privat Baussefläch
- 10 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Heembüro
- Buedbidden
- Separat Toilette
Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 424.000 €
- Pro m²
- 3.481 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 424.000 €
- 20.10.2026 · 424.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 424.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
445.200 €
Steieren an Notaire (5 %): 21.200 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie445.200 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten455.254 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 21.200 €
Energie
A+
Energieklass A+
Heizung: Elektro; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 05.03.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- A+
- Heizung
- Elektro; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Gëlteg bis 05.03.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 05.03.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung51 min
- KierchbiergGebittsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung52 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung56 min
- Belval / EschGebittsschätzung53 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung52 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–99 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–135 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–115 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–104 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–74 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–99 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–135 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–115 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–104 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–130 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–120 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–137 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–126 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt98–122 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–138 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–127 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–140 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–134 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–144 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–144 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–144 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu