Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Baschleiden, Boulaide
Haus ze verkafen 3 Schlofzëmmer zu Baschleiden
- Ufroopräis
- 816.410 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 118 m²
- Energieklass
- A
- Stack
- 3
47% iwwer dem Gemengemedian pro m²17 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, en collaboration avec TRADILUX, ce projet de construction de votre future maison basse consommation à Baschleiden sur la commune de Boulaide ! Cette maison est LIBRE des 4 COTÉS offre un grand sous-sol avec garage. Vous profiterez aisément de vos moments de détente à l’extérieur puisque terrasse et grand jardin sont accessibles depuis le living. • Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard mène à un vaste espace living/cuisine de 49 m², un bureau et un WC. • À l’étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bains. Le permis de bâtir déjà accordé permet un démarrage des travaux immédiat. Cependant, vous aurez encore la possibilité de modifier auparavant l’aménagement des pièces selon vos besoins et envies. Au sein de la commune et dans un rayon de 15 kms, vous profiterez de toutes les commodités scolaires, culturelles, soins ou achats divers tel qu’au Centre Knauf de Pommerloch et ses 66 commerces à 15 minutes. Distances : 15 min Wiltz – 15 min Martelange – 30 min Ettelbrück – 30 min Arlon – 10 min Lac de la Hte Sûre – 55 min Luxembourg Ce projet représente une opportunité unique de réaliser votre rêve de maison tout en l’adaptant à vos envies et à votre budget. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou envoi du cahier des charges et des plans Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
B IMMOBILIER huet d'Freed, Iech a Kooperatioun mat TRADILUX dëse Bauprojet fir Äert zukünftegt Niddereg-Energie-Haus zu Baschleiden an der Gemeng Boulaide virzestellen! Dëst Haus ass FRÄI OP ALL 4 SÄITEN a bitt e grousse Keller mat Garage.
Dir kënnt Är Entspanungsmomenter am Fräien einfach genéissen, well Terrass a grousse Gaart vum Wunnzëmmer aus zougänglech sinn. • Am Äerdgeschoss: eng Entrée mat Schaf féiert zu engem grousse Wunn-/Kicheberäich vu 49 m², engem Büro an engem WC. • Am ieweschte Stack: 3 hell Schlofzëmmer an e Buedzëmmer. Déi scho erdeelt Baugeneemegung erlaabt e sofortege Baustart.
Komplett Beschreiwung
Dir hutt awer nach d'Méiglechkeet, virdrun d'Raumopdeelung no Äre Besoinen a Wënsch z'änneren. An der Gemeng an am Ëmkrees vu 15 km profitéiert Dir vun alle Schoul-, Kultur-, Gesondheets- oder Akafsméiglechkeeten, wéi zum Beispill am Knauf-Zentrum zu Pommerloch mat senge 66 Geschäfter a 15 Minutten.
Distanzen: 15 Min. Wiltz – 15 Min.
Martelange – 30 Min. Ettelbrück – 30 Min.
Arlon – 10 Min. Lac de la Hte Sûre – 55 Min.
Lëtzebuerg. Dëse Projet stellt eng eenzegaarteg Geleeënheet duer, Ären Dram vum eegenen Haus ze realiséieren an et gläichzäiteg un Är Wënsch an Äert Budget unzepassen.
Wann Dir un dëser Immobilie interesséiert sidd, kontaktéiert eis w.e.g. ënner 26 44 13 88 oder per E-Mail merl@b-immobilier.lu fir weider Informatiounen oder fir d'Liwwerung vum Lastenheft an de Pläng. Mir invitéieren Iech op eis Websäit www.b-immobilier.lu, wou all eis Offeren regelméisseg aktualiséiert ginn. -- Ënner Virbehalt --
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 3
1 / 3Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 816.410 €
- Wunnfläch
- 118 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- BoulaideD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A · A
- Parking
- Jo
- Stack
- 3
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Geplangt (op Plang)
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Annoncepräis
- 816.410 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 816.410 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Geplangt
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 3
- Parkplaz
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Separat Toilette
Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 816.410 €
- Pro m²
- 6.919 €
- Gemengemedian / m²
- 4.700 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 816.410 €
671.213 € – 777.412 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 671.213 € – 777.412 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- +47,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 17
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 671.213 € – 777.412 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 816.410 €
- 01.10.2026 · 816.410 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +47,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 17
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 173,7 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 816.410 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 816.410 €
- Prêtbetrag
- 653.128 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 57.149 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A · Wärmeklass A
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Boulaide
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Boulaide
- Uertschaft
- Boulaide
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Restauranten
- 2 · Sichradius: 1 km
- Caféen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nuetsliewen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Offiziell Zuele fir Boulaide — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 1.579
- 2026 · +0,4 % an engem Joer · STATEC
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Ardennes
Distanzen, déi d'Agence uginn
- la Hte Sûre
- unspecified · 10 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.BL 3
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
BL 3
- Längt vum Wee
- 6,2 km
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 01.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung62–64 min
- KierchbiergGebittsschätzung70–72 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung63–65 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung67–69 min
- Belval / EschGebittsschätzung68–70 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung75–77 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt62–64 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–72 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt63–65 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt67–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt68–70 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt75–77 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt89–93 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt107–111 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt110–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt102–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt115–119 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt59–61 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt65–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt60–62 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt63–65 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt65–67 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt62–64 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–72 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt63–65 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt67–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt68–70 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt75–77 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt59–60 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt67–69 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt59–61 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt60–62 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt65–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt72–73 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt61–62 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–72 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt61–63 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt62–64 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt67–69 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt74–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt89–93 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt107–111 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt110–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt102–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt115–119 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt88–92 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt101–111 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt109–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt98–103 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt113–118 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt102–106 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt102–106 min
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 5
- Boulaide, PostTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Boulaide, Beim CampingTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, ElberTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, KiirchTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, FlebourTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu