Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 181.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 121 m²
- Energieklass
- E
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Antoine PORTANTE a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ A FONTOY : Maison à Fort Potentiel 118 m², 4 chambres, jardin et calme absolu. Située dans un secteur prisé de Fontoy, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, nichée au coeur d'un quartier particulièrement paisible. L'atout tranquillité : La maison se situe dans une rue en impasse. Aucune circulation automobile, une sécurité optimale pour les enfants et des facilités de stationnement immédiates devant la propriété pour vos invités. Une configuration spacieuse et évolutive Avec ses 121 m² habitables, cette maison offre une modularité rare : Au Rez-de-Chaussée (Vie pratique et accès extérieurs) : Un couloir distribue 2 grandes chambres (idéales pour un adolescent, un bureau ou une vie de plain-pied). Un WC indépendant et l'accès à la cage d'escalier. Un garage intégré pour votre véhicule. Côté extérieur : Une terrasse de 17 m² qui dessert 3 annexes (dont une buanderie/chaufferie) et donne accès à un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos après-midis d'été. A l'Étage (Espace de vie principal) : Une cuisine indépendante. Un salon et une salle à manger (beaux volumes avec potentiel d'ouverture). 2 chambres supplémentaires de belle taille. Une salle d'eau avec WC. Une maison à façonner à votre goût Parfaitement saine et habitable, cette maison offre un potentiel de transformation exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant moderniser leur intérieur et créer un espace de vie contemporain à leur image. Fiche de synthèse CaractéristiquesDétails LocalisationFontoy (Rue en impasse / Cul-de-sac) Surface Habitable121m² Chambres4 grandes chambres (2 au RDC / 2 à l'étage) ExtérieursJardin + Terrasse de 17 m² Annexes3 locaux (buanderie, chaufferie, stockage) + Garage EnvironnementTrès calme, stationnement facile, pas de passage Pourquoi choisir ce bien ? Sérénité totale : La fin de l'impasse garantit un silence rare en ville. Espace : 4 vraies chambres pour accueillir toute la famille. Extérieur complet : Un jardin et une terrasse pour profiter de chaque rayon de soleil. Une maison avec un tel potentiel dans un cadre aussi calme est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite ! Certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin de présenter une projection d'aménagement possible. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Antoine PORTANTE huet d'Freed, Iech EXKLUSIV ZU FONTOY virzestellen: Haus mat groussem Potenzial 118 m², 4 Schlofzëmmeren, Gaart a total Rou. Geleeën an engem beléifte Secteur vu Fontoy, entdeckt dëst Reilhaus mat generéise Volumen, agebett am Häerz vun engem besonnesch rouege Quartier.
De Virdeel vun der Rou: D'Haus läit an enger Sakgaass. Kee Verkéier, optimal Sécherheet fir d'Kanner an direkt Parkméiglechkeeten virun der Immobilie fir Är Gäscht.
Komplett Beschreiwung
Eng grouss a flexibel Opdeelung Mat hiren 121 m² Wunnfläch bitt dëst Haus eng seelen Modularitéit: Um Rez-de-chaussée (Praktescht Liewen an Zougang no baussen): E Gank féiert op 2 grouss Schlofzëmmeren (ideal fir en Teenager, e Büro oder Liewen op engem Niveau). E separate WC an den Zougang zum Trapenhaus.
Eng integréiert Garage fir Äert Gefier. Bausseberäich: Eng Terrass vu 17 m², déi Zougang zu 3 Niewegebaier bitt (dorënner eng Wäschkichen/Heizungsraum) an Zougang zu engem private Gaart gëtt, e richtegen Hafen vun der Rou fir Är Summernomëtteger.
Um Stack (Haaptwunnberäich): Eng separat Kichen. E Wunnzëmmer an en Iesszëmmer (schéi Volumen mat Potenzial fir opzemaachen). 2 zousätzlech Schlofzëmmeren a gudder Gréisst.
En Duschzëmmer mat WC. En Haus fir no Ärem Goût ze gestalten Perfekt gesond a bewunnbar bitt dëst Haus en aussergewéinlecht Transformatiounspotenzial.
Dëst ass déi ideal Geleeënheet fir Keefer, déi hiren Interieur moderniséieren an en zäitgenëssesche Wunnberäich no hirem Bild schafe wëllen. Iwwersiichtsblat EegenschaftenDetailer LagFontoy (Sakgaass / Cul-de-sac) Wunnfläch121m² Schlofzëmmeren4 grouss Schlofzëmmeren (2 um Rez-de-chaussée / 2 um Stack) BausseberäicherGaart + Terrass vu 17 m² Niewegebaier3 Raim (Wäschkichen, Heizungsraum, Stockage) + Garage ËmfeldGanz roueg, einfach ze parken, keen Duerchgank Firwat dës Immobilie wielen?
Total Rou: D'Enn vun der Sakgaass garantéiert eng Rou, déi rar an der Stad ass. Plaz: 4 richteg Schlofzëmmeren, fir déi ganz Famill z'empfänken.
Kompletten Aussenberäich: E Gaart an eng Terrass, fir all Sonnestral ze genéissen. En Haus mat sou engem Potenzial an esou engem rouege Kader ass eng Geleeënheet, déi ee gräife sollt.
Kontaktéiert eis fir eng Visite! E puer Fotoe vun dëser Annonce goufe retuschéiert, fir eng méiglech Ariichtungsprojektioun duerzestellen. (6.47 % Honoraires TTC zu Laaschte vum Keefer.)
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 181.000 €
- Wunnfläch
- 121 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- FontoyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 294 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 3.270 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 4.440 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2025
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Annoncepräis
- 181.000 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 170.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 6,47 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 118 m²
- Grondstéckfläch
- 294 m²
- National Typologie
- 6 pièces
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Travaux à prévoir
- Heizung (Quell)
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Grondrëss
- Kee Grondrëss geliwwert
- Bannenausstattung (Quell)
- Un couloir distribue 2 grandes chambres, Un WC indépendant et l'accès à la cage d'escalier, Une cuisine indépendante, Un salon et une salle à manger, Une salle d'eau avec WC, 3 locaux (buanderie, chaufferie, stockage), Sous-sol
- Baussenausstattung (Quell)
- Jardin + Terrasse de 17 m², 3 annexes (buanderie, chaufferie, stockage) + Garage
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 17 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Separat Toilette
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 181.000 €
- Pro m²
- 1.496 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 170.000 €
- 23.10.2026 · 181.000 €
- 26.10.2026 · 181.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 1
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 181.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
195.697 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 14.697 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie195.697 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten194.867 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 14.697 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
ABCDEFG
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Energieklass
- E
- Heizung
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- CO₂
- E
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung39 min
- KierchbiergGebittsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung40 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung45 min
- Belval / EschGebittsschätzung31 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung52 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–130 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–128 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt4–51 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt4–52 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt6–54 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–130 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–128 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–144 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–144 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt101–125 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt91–116 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt105–129 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–90 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–144 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–144 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–144 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu