Haus ze verkafen · Sanem
Maison individuelle à vendre à Belvaux
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Eenzelhaus ze verkafen zu Belvaux
795.000 €
4.783 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 102
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 30. Sep. 2026
Publizéiert vun A bis Z Immobilière · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Sanem, 166,2 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 8 Min. bis bei déi nootste Gare, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis795.000 €
- Wunnfläch166,2 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagSanem
- Energie- · WärmeklassG · H
- HeizungGas
- ParkingJo
- Baujoer1961
- Terrain411 m²
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Sanem
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- GQuell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- HQuell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 795.000 €Quell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 795.000 €Quell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 166,2 m²Quell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch
- 411 m²Quell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.961Quell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: A bis Z Immobilière · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Jolie Maison d’habitation libre de quatre côtés sur un terrain de ± 4,11 ares à Belvaux. Année de construction : 1961 Surface brute de construction : ± 332,50 m² – Surface de référence énergétique : ± 166.20 m² ________________________________________ Rez-de-chaussée – ± 94.38 m² • Sas d’entrée : ± 5.53 m² • Hall d’entrée : ± 9.08 m² • WC séparé : ± 1.39 m² • Grand salon/séjour : ± 32,96 m² avec accès à la véranda ± 8.06 m² • Cuisine individuelle : ± 17.80 m² • Chambre nr. 1 : ± 15.03 m² • Salle de douche avec meuble lavabo et douche ± 4.53 m² ________________________________________ 1er étage – ± 132.46 m² • Chambre nr. 2 gauche : ± 14.88 m² • Chambre nr. 3 gauche : ± 16.66 m² • Chambre nr. 4 au fond : ± 21.94 m² • Débarras : ± 49.65 m² • Hall de distribution : ± 6.42 m² • Cage d’escalier : ± 5.12 m² • Retrait/combles : ± 17.79 m² ________________________________________ Sous-sol – ± 93.67m² • Cage d’escalier : ± 3.41 m² • Hall : ± 6.94 m² • Buanderie avec accès au jardin : ± 12.66 m² • WC avec douche : ± 5.57 m² • Local chaufferie/ technique : ± 15.93 m² • Grand cave : ± 16 m² • Garage pour 1 voiture : ± 20.64 m² • Atelier : ± 12.52 m² ________________________________________ Extérieur • Local en dessous de la véranda : ± 6.95 m² • Abri jardin : ± 8.18 m² • Terrasse avec un barbecue • Jardin • Petit étang • Emplacement pour voiture devant porte de garage ________________________________________ Informations complémentaires • Fenêtres PVC double vitrage (2002) • Chaudière gaz à condensation (2014) • CPE : G - H • Maison en bon état général Prix de vente : 795.000.-€ Disponibilité : de suite Toutes les surfaces sont données à titre indicatif (mesures au sol). La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352 621 199 811 par mail à : info@abiszimmo.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.
Séiervoll Eenzelhaus, op all véier Säiten fräistoenend, op engem Terrain vun ± 4,11 Ar zu Belvaux. Baujahr : 1961 Bruttobaufläche : ± 332,50 m² – Energierefärenzfläche : ± 166.20 m² ________________________________________ Parterre – ± 94.38 m² • Virholl : ± 5.53 m² • Entrée : ± 9.08 m² • Separéiert WC : ± 1.39 m² • Grouss Salon/Iesszëmmer : ± 32,96 m² mat Zougang zur Veranda ± 8.06 m² • Eenzelkichen : ± 17.80 m² • Schlofkummer nr. 1 : ± 15.03 m² · Duschkabinn mat Waschtafel a Dusch ± 4.53 m² ________________________________________ 1. Stack – ± 132.46 m² • Schlofkummer nr. 2 lénks : ± 14.88 m² • Schlofkummer nr. 3 lénks : ± 16.66 m² • Schlofkummer nr. 4 am Enn : ± 21.94 m² • Späicher : ± 49.65 m² • Verdeelungshal : ± 6.42 m² • Treppehaus : ± 5.12 m² • Rétrai/Dachraum : ± 17.79 m² ________________________________________ Keller – ± 93.67m² • Treppehaus : ± 3.41 m² • Hall : ± 6.94 m² • Waasserzëmmer mat Zougang zum Gaart : ± 12.66 m² • WC mat Dusch : ± 5.57 m² • Keesseraum/Technikraum : ± 15.93 m² • Grouss Kellerkammer : ± 16 m² • Garage fir 1 Auto : ± 20.64 m² • Werkstatt : ± 12.52 m² ________________________________________ Aussenbereich • Raum ënner der Veranda : ± 6.95 m² • Gaartschapp : ± 8.18 m² • Terrass mat engem Barbecue • Gaart • Kléinen Däich • Plaz fir en Auto virun der Garage Dier ________________________________________ Zousätzlech Informatiounen • PVC-Fenster mat zweifach Verglasung (2002) • kondenséierend Gascentral (2014) • CPE : G - H • Haus am gudde Gesamtzoustand Verkafspräis : 795.000.-€ Disponibilitéit : de suite All Flächen sinn als Indikatioun unzeginn (Mausen op dem Buedem). Dëst Schreiwes gëtt Iech ënner allen géinten Reserven iwwerreecht. Kontaktéiert eis w.e.g. telefonesch um +352 621 199 811 oder per Mail : info@abiszimmo.lu fir all zousätzlech Informatioun – mir géingen eis freeën, Iech méi détailléiert Informatiounen iwwer dëst Objekt ze ginn.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste Gareongeféier 8 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste SchoulKannercampus, ongeféier 590 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Parkplaz
Privatgaart
Siichtbar Balken
Grouss Fënsteren
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
795.000 €
Pro m²
4.783 €
795.000 € ÷ 166.2 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 28. Juni 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 28. Juni 2026795.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 2026795.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · abiszimmo.lu · 28. Juni 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Sanem
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Sanem kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-882 €
558.971 €
2.783 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 55.650 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass G · Wärmeklass H
Heizung: Gas
- Energieklass
- G
- Wärmeklass
- H
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 544/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 166,2 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 4 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt20 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 1 min
- Nootste Park
- 1 min
- Nootste Schoul
- 8 min
- Nootste Gare
- 8 min
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Sanem an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché1
- Apdikt1
- Restauranten8
- Caféen2
- Nuetsliewen2
- Fitnessstudio4
- Tennis6
- Spillplaz16
- Schoulen2· 8 Min zu Fouss
- Crèche2· 4 Min zu Fouss
- Park13· 1 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 795.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 8 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Kannercampus, ongeféier 590 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
4.783 € pro m²: 795.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 166,2 m².
All 11 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 166,2 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass G un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Sanem, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1961 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
A bis Z Immobilière
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.