VEN SOL GARE AMA LUX

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison construite sur un terrain de 2 ares 57 centiares située dans une rue résidentielle de Soleuvre d'une surface habitable de +- 190 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux et rénové quasiment en totalité pourra convenir à une famille nombreuse. Ses volumes et ses nombreuses surfaces utiles sauront séduire les plus nombreux. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec meuble sur mesure - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 - Salle de douche + WC - Accès au garage avec porte motorisée Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeu pouvant être une chambre - Une salle de bain + douche - Un WC séparé Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses dont l'une avec un débarras Niveau -1 : - Grand sous-sol volumineux composé de l'espace chaufferie, de l'espace buanderie, de zones de stockage - Accès au jardin et à la terrasse Viendra compléter le bien un emplacement de parking devant le garage. A noter que la maison a été en grande partie rénovée entre 2017 et ce jour (cuisine, chauffage, salle d'eau électricité, garage...) Soleuvre. commune populaire du Sud de Luxembourg se trouve à proximité du nouveau site de Belval (université et commerces variés...) et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Belval. bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

AMA LUX IMMOBILIERE bitt Iech exklusiv dës Maison un, déi op engem Grënstéck vun 2 Aar 57 Zantiar an enger rue résidentielle zu Soleuvre gebaut ass, mat enger Wunnfläch vu +- 190 m². Mat 5 Schlofzëmmeren ass dëse geräimege Benefice, deen derbashat komplett renovéiert gouf, ideal fir eng grouss Famill. Seng Volume an seng vill nëtzlech Flächen iwwerzeegen. D'Maison sech déit wéi folgt: Erdgeschoss: - Grouss Hall mat agebauem Möbeler - Duebel Living - Modern equipéiert, getrennt Kichen, 2021 erneiert - Duschraum + WC - Accès zum Garage mat motoriséierter Dier Niveau 1: - Nuetss Hall deen 2 Schlofzëmmeren mat gudder Gréisst bedéngt - Eng grouss Sall, haut als Spillzëmmer genotzt, déi als Schlofzëmmer kënnt genotzt ze ginn - Eng Duschbad + Dusch - En getrennt WC Niveau 2: - Nuetss Hall deen 2 aner geräimeg Schlofzëmmeren bedéngt, dovun eng mat engem Local Niveau -1: - Grouss Keller bestoend aus der Chaudière, der Wäscherei a Stockéierzonen - Accès zum Gaart an zur Terrass Dazu kënnt en Parkplatz virum Garage. Ze bemierken, datt d'Maison tëscht 2017 an haut groussendeels renovéiert gouf (Kichen, Verheizung, Buedzëmmer, Elektrizitéit, Garage...) Soleuvre. Beléifte Commune am Süde vu Lëtzebuerg, läit an der Néierburschaft vum neie Site vu Belval (Universitéit a verschidde Geschäfter...) a bitt vill Avantagen: eng natierlech a gesond Ëmwelt, all Aart vu Geschäfter, variéiert Sportinfrastrukturen, ëffentlech Transporter an der Néierburschaft (Gare vu Belval, Bus...), Schoulen, Krippen, Autobunnszougang an e räicht a villt Aktivliewen. Een Objekt fir ze gräifen an ouni Zéifelen ze besichen, fir méi Informatiounen oder fir eng méiglech Visite ze plangen, kontaktéiert w.e.g. Här Adrien BLONDEL um +352.621.611.777 oder schreift op ab@amalux.lu Mir freeën eis, Iech bei Äre Verkafs- a Locatiounsprojeten ze begleeden, mir bidden Iech gratis Schätzungen un