Dëst ass déi stabil, versionéiert Method hannert de Präissäite pro Gemeng an de monatleche Präisindex-Rapporte vu ChatHome. Si weist genee, wat an eng Zuel erakënnt—a wat net.
Den Index benotzt Wunnanonncen, déi beim Berechnungszäitpunkt aktiv a fir den ëffentleche ChatHome-Katalog zougelooss sinn. Desaktivéiert Annoncë sinn definitiv ausgeschloss a ginn ni matberechent.
D'Annoncë ginn no Gemeng, Verkaf oder Locatioun, an Appartement oder Haus gruppéiert. Quartiere vun der Stad Lëtzebuerg ginn der Gemeng Lëtzebuerg zougerechent. Steesel ass aktuell ausgeschloss, well d'Lokalisatiounsdonnéeën de Publikatiounsstandard net erfëllen.
ChatHome deelt den Ufropräis duerch déi benotzbar Wunnfläch, schléisst onplausibel Wunnwäerter aus a publizéiert duerno de Median a €/m². Verkafswäerter ausserhalb vu 500–40.000 €/m² a Loyeren ausserhalb vun 3–120 €/m² pro Mount ginn als méiglech Datefeeler oder net vergläichbar Objete verworf.
Déi national Haaptzuel ass den ongewiichte Median vun de publizéierbare Gemengemedianer fir Appartementer am Verkaf. Si beschreift déi ofgedeckte Gemengen; si ass weder en Transaktiounspräisindex nach eng Bewäertung vun engem eenzele Logement.
E prezise Median gëtt nëmme publizéiert, wa mindestens fënnef Annoncen de Segment aus Gemeng, Vermarktungsart an Immobilientyp ënnerstëtzen. All ChatHome-Median weist d'Gréisst vum Segment an de Berechnungsdatum.
Bei zwou bis véier Observatioune kann d'Gemengesäit amplaz vun engem prezise Median de Beräich vum 25. bis 75. Perzentil weisen. Eng eenzeg Observatioun gëtt net als Präisstatistik publizéiert.
ChatHome-Ufropräisser an offiziell Transaktiounsdonnéeë bleiwen getrennt. Zuele vu STATEC an Observatoire de l'Habitat kënnen, mat hirer Quellperiod, als Kontext a fir d'Quartalsrichtung gewise ginn; si ersetzen de Median vun den aktiven Annoncen net.
All Präisindex-Säit huet e reelle Berechnungsdatum. Eng nei Methodversioun gëtt et nëmmen, wann eng Inclusiounsreegel, eng Schwell, en Estimateur oder d'Behandlung vun enger Quell ännert. Eng reng Dateaktualiséierung ännert d'Versioun net.
Ufropräisser kënne vun ofgeschlossene Verkafspräisser oder ënnerschriwwene Loyeren ofwäichen. D'Ofdeckung entsprécht den aktiven Annoncen, déi ChatHome verifizéiere kann, an net all Objet um Lëtzebuerger Maart. Gemengemedianer verstoppen och Ënnerscheeder bei Gréisst, Zoustand, Energieklass a Mikrolag.
Benotzt den Index als transparente Maartreferenz, net als Expertise, Renditeverspriechen oder Ersatz fir professionell juristesch, steierlech oder Bewäertungsberodung.