470.00 Superfície: Edifício de rendimento para venda, 6 quartos em Echternach

À venda · Echternach, Luxemburgo

1 499 000 €

• 6 quartos
• 1 casas de banho
• 470 m²

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No coração de Echternach, num eixo particularmente procurado, descubra este edifício misto que oferece um notável potencial de exploração e investimento. <br /> <br />Construído em 1960 e renovado ao longo dos anos, este conjunto imobiliário desenvolve uma superfície total aproximada de 510 m² (excluindo terraços e varandas), implantado num terreno de 1 are 73 centiares. <br /> <br />É composto por um restaurante totalmente equipado no rés-do-chão, bem como por uma espaçosa habitação independente distribuída por dois níveis. <br /> <br />O restaurante <br /> <br />Explorado com sucesso há mais de 13 anos, este estabelecimento beneficia de uma clientela fiel e de excelente visibilidade. <br /> <br />Inclui nomeadamente: <br /> <br />* uma ampla sala de restaurante; <br />* uma segunda sala privativa; <br />* uma cozinha profissional totalmente equipada; <br />* várias arrecadações e espaços de armazenamento; <br />* sanitários para clientes homens/mulheres; <br />* sanitários e vestiários para funcionários; <br />* quintal; <br />* terraço; <br />* várias caves, incluindo uma cave fria, ideais para armazenamento de mercadorias. <br /> <br />Os equipamentos profissionais permitem uma retoma imediata da atividade. <br /> <br />A parte habitacional <br /> <br />Acessível por uma entrada totalmente independente, a habitação desenvolve cerca de 250 m² habitáveis, aos quais se acrescenta um amplo sótão aproveitável. <br /> <br />Inclui: <br /> <br />* uma sala de estar luminosa; <br />* uma cozinha independente; <br />* 6 grandes quartos; <br />* uma sala muito grande atualmente utilizada como oficina que pode facilmente tornar-se um 7º quarto, escritório ou sala de lazer; <br />* uma casa de banho; <br />* um chuveiro; <br />* vários espaços de arrumação; <br />* sótão. <br /> <br />Esta configuração será perfeita para uma família numerosa ou um projeto habitacional. <br /> <br />Características técnicas <br /> <br />* Con