Artigos e Análises — Habitação no Luxemburgo

Notas de política

« Booster fir de Wunnengsbau » : as 7 medidas de julho de 2026 e até onde os limites atingem o mercado

Bëllegen Akt 45 000 €, isenção de direitos em VEFA, IVA 8 %, amortização 3×6, subsídio de juros 300 000 € : estado da situação à data de 24 de agosto de 2026 — o que está anunciado, o que aguarda a votação da lei, e que parte do stock novo real se situa abaixo dos tetos.

30/08/2026→

policy brief

Habitação acessível no Luxemburgo: vale a pena aderir ao registo RENLA?

O Luxemburgo abriu o seu registo nacional de habitação acessível (RENLA) em 1 de janeiro de 2026 e disponibilizou o registo online através do MyGuichet em 15 de abril de 2026. Uma única candidatura chega a todos os senhorios sociais. Veja quem é elegível, qual a renda que pagaria e como isso se compara com arrendar no mercado privado.

13/08/2026→

policy brief

Um único regulamento de construção para todo o Luxemburgo a partir de 2028

O governo substitui as regras de construção de 100 municípios por um texto nacional único de 83 artigos — eis o que muda e o que ainda não muda.

13/08/2026→

Guias de orçamento

budget guide

Indexação do arrendamento no Luxemburgo: a regra dos 10 %, o teto, e o que um aumento significa nos arrendamentos atuais

O seu arrendamento não é indexado automaticamente como um salário. A lei limita cada adaptação a +10 %, no máximo a cada dois anos, sob o limite de 5 % do capital investido por ano.

30/08/2026→

budget guide

Golpes de aluguel em Luxemburgo: o que cada verificação pode comprovar

Uma sequência de verificação segura para pagamentos, para proprietários privados, agentes, referências cadastrais, documentos GouvCheck e apoio a vítimas.

13/08/2026→

budget guide

Honorários de agência e caução de arrendamento no Luxemburgo

Para novos contratos de arrendamento de habitação, a comissão é dividida em partes iguais e a caução é limitada a dois meses de renda sem encargos.

13/08/2026→

budget guide

Depósito de Arrendamento Não Devolvido no Luxemburgo: Prazos e Próximos Passos

O relógio legal começa com a devolução das chaves; o procedimento do Guichet coloca uma notificação formal registada antes de se reclamar o aumento por atraso no pagamento.

13/08/2026→

budget guide

Custo total de uma compra de imóvel no Luxemburgo

Direitos, crédito, notário, seguro e exemplo verificado sem percentagem inventada

13/08/2026→

budget guide

Apoios à habitação no Luxemburgo: quem tem direito, quanto, e onde calcular

Inquilino ou comprador, estes são os apoios que pode mesmo pedir em 2026, os limites que o excluem, e o simulador que lhe dá o seu valor.

13/08/2026→

budget guide

O que realmente determina o custo do seu crédito imobiliário no Luxemburgo

Três dispositivos públicos — Bëllegen Akt, subsídio de juro e Klimaprêt — atuam sobre três componentes diferentes do custo, e dois deles não são negociáveis com o seu banco.

13/08/2026→

Transfronteiriços

cross border

O preço por m² do lado alemão: cerca de metade do das comunas fronteiriças luxemburguesas

Trier, Perl, Saarbrücken, Konz, Merzig: o que mostram os nossos anúncios ativos dos dois lados da fronteira e o que dizem os números do emprego fronteiriço (IGSS).

16/08/2026→

Histórias de dados

data story

O mercado de arrendamento de duas velocidades do Luxemburgo: novos inquilinos pagam cerca de 75% mais do que inquilinos de longa data

O novo cadastro oficial de rendas mostra o que os inquilinos realmente pagam — e está muito abaixo do que é pedido aos novos inquilinos hoje. Contratos assinados em 2024–25 são cerca de 75% mais altos do que os contratos anteriores a 2010, enquanto os preços de venda mal se movem.

14/08/2026→

data story

Calor no Luxemburgo: compreender o risco sem sobreinterpretar

Um guia claro para ler o estudo nacional 1998–2023 e usar os seus resultados como contexto de vida, não como uma nota atribuída a uma habitação.

13/08/2026→

expat

Mudar-se para o Luxemburgo: Um Fluxo de Trabalho de Habitação e Chegada

Uma sequência curta e de fontes oficiais, desde a papelada de residência e pesquisa de arrendamento até ao contrato de arrendamento, declaração na comuna e contrato de eletricidade.

13/08/2026→

expat

Comprar uma habitação no Luxemburgo como estrangeiro

Financiamento, compromisso, notário e procedimentos a verificar antes de assinar

13/08/2026→

Risco climático

climate risk

Risco Climático em Sanem: Mapas Oficiais e Verificações para Compradores

Uma lista de verificação centrada na parcela usando as fontes oficiais do Luxemburgo para inundações fluviais, inundações pluviais, construção e certificados energéticos.

13/08/2026→