À vendre, Maison Rumelange 3 Chambres - 290 m² - 1 450 000 €

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains. Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien. Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

BARNES Luxembourg lädt Sie ein, diese seltene Immobilie in Rumelange zu entdecken, wo Eleganz, Wohnkomfort und professionelle Funktionalität harmonisch in einer ruhigen und grünen Umgebung vereint sind. Mit einer Wohnfläche von etwa 290 m² zeichnet sich dieses charaktervolle Haus durch seine einzigartige Gestaltung aus und bietet die Möglichkeit, unter einem Dach einen hochwertigen familialen Lebensbereich und einen vollkommen unabhängigen professionellen Bereich zu vereinen. Schon beim Betreten sorgen die großzügigen Raumhöhen und die natürliche Helligkeit für eine warme und einladende Atmosphäre. Der geräumige Wohnbereich umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer und Esszimmer offen ist, und schafft einen freundlichen Ort des Zusammenlebens, der für gemeinsame Momente ideal geeignet ist. Ein Duschbad mit Toilette komplettiert diese Etage. Der sorgfältig in das Gesamtkonzept integrierte professionelle Bereich umfasst ein Büro, einen Besprechungsraum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse von etwa 16 m², einen Kellerraum sowie eine Gäste-Toilette mit Waschtisch. Eine Treppe führt in das Erdgeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt. Auf dieser Etage befinden sich ein drittes Büro, ein Duschbad mit Toilette, mehrere Abstellräume sowie eine großzügige, geschlossene und motorisierte Garage, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann. Im Obergeschoss offenbart sich der Nachtbereich mit einem eleganten Entspannungssalon, der zu einer zweiten Terrasse von etwa 16 m² führt. Drei schöne Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie ein Wäscheraum ergänzen diese auf täglichen Komfort ausgelegte Etage. Ein Weinkeller mit separatem Zugang verleiht dieser gefragten Immobilie einen weiteren charaktervollen Akzent. Dank ihrer außergewöhnlichen Raumaufteilung und der zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten wird diese Immobilie sowohl Unternehmer, freiberuflich Tätige und Investoren als auch Käufer ansprechen, die eine außerge