Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Koetschette

Description Situé au coeur du village de Koetschette, cette maison mitoyenne d'un côté a une surface habitable de ± 260 m² pour une surface totale de ± 530m². Possibilité d'acheter un hectare de terrain supplémentaire !!! Cette maison se compose au RDC d'un garage de ± 30 m² donnant sur deux pièces à usages multiples de respectivement ± 10 et 25 m², une grande cuisine équipée de ± 39 m². À l'étage, un palier de ± 6 m² donne sur une première chambre ou bureau de ± 17 m², un dressing ou seconde chambre de ± 15 m², une 3e chambre de ± 24 m² avec un accès au grenier où se situe une 4e chambre de ± 28 m² habitables avec une mezzanine d'une surface utile de ± 27 m². Une 5e chambre de ± 25 m² avec sa salle de bain de ± 13 m² un accès au grenier/mezzanine de ± 20 m² habitable pour une surface totale de plus de 30 m². Cette maison est complétée par une écurie sur deux niveaux, toute cette surface peut être transformée en surface habitable ! Au niveau supérieur, nous avons une superficie de ± 115 m² faisant office de stockage et à l'étage inférieur nous avons ± 105 m² d'écuries avec plusieurs box pour chevaux ou autres animaux. Une chaufferie de ± 14 m² avec une chaudière Buderus neuve est aussi à retrouver à ce niveau. Détails complémentaires : - Grand potentiel d'agrandissement avec transformation de l'écurie en surface habitable - Possibilité d'acheter 1 hectare de terrain supplémentaire - Idéal pour avoir des animaux - Chaudière Buderus neuve - Nombreuses possibilités d'aménagement - Disponible immédiatement Agent responsable : Julien Bastin Tel : +352 661 776 777 Mail : julien@vanmaurits.lu

Beschreibung: Das im Herzen des Dorfes Koetschette gelegene, einseitig angebundene Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ± 260 m² bei einer Gesamtfläche von ± 530m². Zusätzlich kann 1 Hektar Land gekauft werden !!! Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Garage von ± 30 m², von der zwei Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten von ± 10 beziehungsweise 25 m² ausgehen, sowie einer großen Einbauküche von ± 39 m². Im Obergeschoss führt ein Flur von ± 6 m² zu einem ersten Schlafzimmer oder Büro von ± 17 m², einem Ankleideraum oder zweiten Schlafzimmer von ± 15 m² sowie einem 3. Schlafzimmer von ± 24 m² mit Zugang zum Dachboden, auf dem sich ein 4. Schlafzimmer von ± 28 m² befindet. Beide Schlafzimmer sind mit einer Mezzanine mit einer Nutzfläche von ± 27 m² ausgestattet. Ein 5. Schlafzimmer von ± 25 m² mit eigenem Badezimmer von ± 13 m² bietet Zugang zum Dachboden beziehungsweise zur Mezzanine von ± 20 m², die bei einer Gesamtfläche von mehr als 30 m² als Wohnraum nutzbar ist. Zum Haus gehört außerdem ein zweigeschossiger Stall, dessen gesamte Fläche in Wohnraum umgewandelt werden kann! Im Obergeschoss befindet sich eine Fläche von ± 115 m², die als Lager genutzt wird, und im Untergeschoss stehen ± 105 m² Stallflächen mit mehreren Boxen für Pferde oder andere Tiere zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Heizraum von ± 14 m² mit einer neuen Buderus-Heizung. Weitere Details: - Großes Potenzial zur Erweiterung durch Umwandlung des Stalls in Wohnraum - Möglichkeit, 1 Hektar zusätzliches Land zu kaufen - Ideal, um Tiere zu halten - Neue Buderus-Heizung - Viele Gestaltungsmöglichkeiten - Sofort verfügbar Verantwortlicher Agent: Julien Bastin Tel.: +352 661 776 777 E-Mail: julien@vanmaurits.lu