Duplex-Wohnung

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4330, Luxemburg

843.308 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 110 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 4330

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Privatgarten, Terrasse, Keller

Das Projekt ROUT LËNS in Esch-sur-Alzette ist ein neues Viertel in voller Umwandlung, entstanden aus der Transformation eines ehemaligen Industriegeländes in ein modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Stadtensemble. Es zeichnet sich durch einen zeitgenössischen architektonischen Ansatz aus, der in das bestehende Erbe integriert ist, sowie durch eine starke Präsenz von Grünflächen und eine vollständig fußgängerfreundliche Gestaltung, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld fördert. Die Residenz D'HAUS besteht aus Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die für eine vielfältige Kundschaft geeignet sind. Sie zeichnet sich durch großzügige Loggien sowie innovative Erschließungsgänge aus, die "Lënslounge" genannt werden und als echte Räume der Geselligkeit und des Austauschs zwischen den Bewohnern konzipiert sind. Das gesamte Projekt ROUT LËNS bietet somit eine neue Art, die Stadt zu bewohnen, die Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Modernität vereint, mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2027. Wohnung R-0-00-APT-005: Dieses Duplex mit drei Schlafzimmern, nach Südosten ausgerichtet, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss der Residenz D'Haus. Es bietet eine Wohnfläche von 106,95 m², ergänzt durch großzügige Außenbereiche mit einer Terrasse von 10,35 m², einer Loggia von 5,60 m² und einem privaten Garten von 14,55 m². Der Eingang von 4,15 m² öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Küche von 38,35 m², das dank seiner breiten, nach Südosten ausgerichteten Öffnungen lichtdurchflutet ist und den Raum natürlich zur Terrasse und zum Garten hin verlängert. Dieser einladende und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Elternschlafzimmer von 13,10 m² mit Ankleidezimmer von 7,90 m² und angrenzendem Duschbad von 4,60 m², das intimen und raffinierten Komfort bietet. Ein separates WC und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene, die auf Funktionalität und tägliches Wohlbefinden ausg