BERTRANGE : TRES BEL F4 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET 2 GARAGES

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : BERTRANGE : Appartement F4 de 88 m² avec grande terrasse plein sud, vue dégagée et double garage Au sein d'une copropriété de 2005 idéalement située à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement de type F4 offrant une surface généreuse de 88 m². Son emplacement privilégié, à l'arrière de la résidence, lui confère un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Vous profiterez notamment d'une superbe terrasse de plus de 23 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m² comprenant un double séjour lumineux exposé sud-ouest et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux belles chambres de près de 14 m² et plus de 15 m², garantissant confort et tranquillité. Une vaste salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complète parfaitement l'ensemble. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une cave ainsi que deux grands garages individuels fermés, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Les points forts : Résidence bien entretenue de 2005 Terrasse de plus de 23 m² exposée plein sud Vue dégagée sur la nature Double séjour lumineux Deux grandes chambres Salle de bains avec douche et baignoire Cave Deux garages fermés Aucun travaux à prévoir DPE : D Un appartement rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1447.36 euros.

EXKLUSIVITÄT THE OU CAFE IMMOBILIER : BERTRANGE: F4-Wohnung mit 88 m², großer nach Süden ausgerichteter Terrasse, freier Aussicht und Doppelgarage. In einer 2005 erbauten Eigentümergemeinschaft, die idealerweise unmittelbar in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen liegt, entdecken Sie diese schöne F4-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 88 m². Ihre bevorzugte Lage auf der Rückseite des Wohngebäudes sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Sie genießen insbesondere eine wunderschöne Terrasse mit mehr als 23 m², die vollständig nach Süden ausgerichtet ist, ohne direkte Gegenüberbebauung und stellt so eine echte Erweiterung des Wohnbereichs dar. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit mehr als 35 m², der einen hellen Doppelwohnbereich mit Ausrichtung nach Südwesten und eine offene Küche umfasst – ideal, um gesellige Momente zu teilen. Der Schlafbereich bietet zwei schöne Zimmer mit jeweils nahezu 14 m² und mehr als 15 m² und garantiert damit Komfort und Ruhe. Ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einem Badewanne ausgestattet ist, rundet das Angebot ab. Bei einem ausgezeichneten allgemeinen Zustand erfordert diese Immobilie keine Arbeiten. Zum Verkauf gehören ein Keller sowie zwei große, geschlossene Einzelgaragen, ein echtes Plus für Parkmöglichkeiten und Stauraum. Die Highlights: Gepflegte Residenz aus dem Jahr 2005; Terrasse mit mehr als 23 m², vollständig nach Süden ausgerichtet; Freie Aussicht auf die Natur; Heller Doppelwohnbereich; Zwei große Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche und Badewanne; Keller; Zwei geschlossene Garagen; Keine Arbeiten erforderlich; DPE: D. Eine seltene Wohnung in dieser Region, die großzügige Räume, Helligkeit, Komfort und eine bevorzugte Wohnatmosphäre vereint. Nur verfügbar bei Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92. Eigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten – davon 11 Wohnun