Vente appartement Berchem

Rare sur le marché : Magnifique appartement libre des 3 côtés avec grand terrain privatif (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au premier étage de la récente résidence «Tania », ce splendide appartement d’une surface habitable de +- 76 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son style contemporain et son jardin privatif au calme de 0,72 ares qui en fait un bien rare sur le marché. Traversant et libre des 3 côtés, il bénéficie dès les premiers rayons de soleil d’une luminosité très agréable. L’agencement est bien pensé avec le hall d’entrée en longueur qui dispose d’une petite niche pour l’installation d’un vestiaire et qui dessert les différentes pièces, à savoir les 2 chambres à coucher, la salle de douche, le WC séparé et le spacieux salon/séjour qui abrite la cuisine intemporelle réalisée sur mesure. Le balcon donne sur l’arrière dégagé de l’immeuble. Une grande cave privative ainsi qu’un emplacement tant à l’intérieur qu’ à l’extérieur complètent la propriété. La résidence, bien entretenue et datant de 2009, est dotée d’un ascenseur et dispose également d’une buanderie commune et d’un local à bicyclettes. Par sa localisation et ses diverses prestations, l’appartement se prête particulièrement bien à un couple ou une petite famille. Il se compose comme suit : – hall d’entrée (+- 6 m2) – spacieux salon/séjour avec cuisine intégrée(+- 36 m2) – 1ère chambre (+- 15 m2) – 2e chambre (+- 9 m2) – salle de douche (+- 8 m2) – WC visiteur( +- 2 m2) Autres : – Jardin privatif – 1 cave privative – 2 emplacements (intérieur et extérieur) Parmi les points forts, il y a lieu de relever : – résidence soignée de 10 unités – terrain privatif de 0,72 ares – bon agencement – lumineux avec vue dégagée à l’arrière – proche de toutes les commodités et des grands axes routiers Localisation : – Ville de Luxembourg : 12 km – Esch-sur-Alzette : 18 km – Centre d’affaires Cloche d’Or : 8 km – Aéroport Findel : 17 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. Disponibilité : à convenir Sise dans le canton d’Esch-sur-Alzette, Roeser jouit de sa proximité à la fois avec la capitale, le centre d’affaires de la Cloche d’Or qu’avec Esch-sur-Alzette. La commune connaît depuis plusieurs décennies un attrait croissant pour voir doubler sa population endéans 40 ans. Elle compte au 1er janvier 2023 quelque 6 650 habitants.

Selten auf dem Markt: Wunderschöne Wohnung mit Freilage auf 3 Seiten und großem Privatgrundstück (Direktkontakt: Tel.: (+352) 621 29 79 59). Im ersten Stock der neueren Residenz »Tania« wird Sie diese prächtige Wohnung mit einer Wohnfläche von +- 76 m2 durch ihre Helligkeit, ihren zeitgenössischen Stil und ihren privaten, ruhigen Garten von 0,72 Ar begeistern, die sie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt macht. Die durchgehende und auf 3 Seiten freiliegende Wohnung verfügt bereits mit den ersten Sonnenstrahlen über eine sehr angenehme Helligkeit. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Der längliche Eingangsflur verfügt über eine kleine Nische für einen Kleiderschrank und erschließt die verschiedenen Räume, darunter 2 Schlafzimmer, das Duschbad, das separate WC und den großzügigen Salon/Wohnbereich mit der maßgefertigten, zeitlosen Küche. Der Balkon blickt auf die freie Rückseite des Gebäudes. Ein großer privater Keller sowie ein Stellplatz sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich vervollständigen das Angebot. Die gut gepflegte Residenz aus dem Jahr 2009 verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum. Aufgrund ihrer Lage und ihrer unterschiedlichen Annehmlichkeiten eignet sich die Wohnung besonders gut für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie setzt sich wie folgt zusammen: – Eingangsflur (+- 6 m2) – Großzügiger Salon/Wohnbereich mit Einbauküche (+- 36 m2) – 1. Schlafzimmer (+- 15 m2) – 2. Schlafzimmer (+- 9 m2) – Duschbad (+- 8 m2) – Gäste-WC (+- 2 m2). Sonstiges: – Privatgarten – 1 privater Keller – 2 Stellplätze (innen und außen). Zu den Vorteilen gehören: – gepflegte Residenz mit 10 Wohneinheiten – Privatgrundstück von 0,72 Ar – gute Raumaufteilung – hell mit freier Aussicht nach hinten – in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptverkehrsstraßen. Lage: – Stadt Luxemburg: 12 km – Esch-sur-Alzette: 18 km – Centre d’affaires Cloche d’Or: 8 km – Flughafen Findel: 17 km. Für die Planung eines Besichtigungstermins oder wei