Wohnung zu vermieten · Senningerberg, Niederanven
Chambre - Locations - Living Immo
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Zimmer – Vermietungen – Living Immo
1.100 €
61 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 94
- seit der ersten Erfassung
- -20.3%
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von LIVING IMMO · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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Wohnung mit 1 Schlafzimmer zur Miete in Niederanven, 18 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 47 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.100 €
- Monatliche Nebenkosten200 €
- Wohnfläche18 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageNiederanven
- HeizungGas
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Niederanven
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.100 € / pro MonatQuelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 200 € / pro MonatQuelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.300 € / pro MonatQuelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Möbliert
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 18 m²Quelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: LIVING IMMO · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Suite de luxe de +/-18 m2 LIVING IMMO vous propose une belle et spacieuse suite meublée de haute de gamme, située au 1° et dernier étage d’une maison très calme et lumineuse située dans une rue résidentielle sans issue et libre de 4 côtés avec entrée séparée à Senningerberg. Comprenant : - Espace privatif : Grande chambre entièrement meublée lumineuse de 18 m² (bureau, chaise confortable, grand dressing) avec sa salle bain/WC attenante privée et moderne. Espace commun : - Hall d’entrée spacieux avec nouvelle porte sécurisée - Cuisine en ilot central entérinement équipée (frigo Samsung US, plaque à induction Elica Tesla avec hotte intégrée) et ouverte sur le grand séjour/salle à manger très lumineux avec ses grandes baies vitrées donnant accès direct au grand jardin sans vis-à-vis - Grand jardin sans vis à-vis de +- 400 m² - L’espace buanderie d’un lave-linge, sèche-linge et un WC séparé - Possibilité d’avoir une place de parking en option - Loyer mensuel : 1380€ - Charges mensuelles : 200€ - Caution : 2860€ - Commission d’agence : 1 mois de loyer + 16 % TVA - Possibilité de contrat de bail à court terme - Disponibilité immédiate À NOTER : Sont inclus dans les charges : l’électricité, eau chaude/froide, le chauffage, taxes déchets ménagers, ustensiles de cuisine, draps, serviettes, internet WIFI, Netflix, accès au jardin, à la buanderie, ménage dans les parties communes 2 fois/mois et la tonte du gazon dans le jardin. À proximité : -Arrêt de bus « Mënsterbësch » (à 150 mètres) desservit par les bus n° 29/120/130/144 qui vous permet de rejoindre la gare ferroviaire de Luxembourg toutes les 35 minutes ; -Proximité du Kirchberg (ses bureaux, ses commerces, ses activités de loisirs) ; -Proximité de l’aéroport, d’axes routiers ; -Proche de toutes les commodités et conforts, tel que restaurants, café, tennis club, pharmacie. Bien exceptionnel, très rare.

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Luxussuite mit +/-18 m2 LIVING IMMO bietet Ihnen eine schöne und geräumige, hochwertig möblierte Suite im 1. und letzten Stockwerk eines sehr ruhigen und hellen Hauses an. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgang und ist auf allen vier Seiten frei, mit separatem Eingang in Senningerberg. Umfasst: - Privater Bereich: Helle, vollständig möblierte große Kammer von 18 m² (Schreibtisch, bequemer Stuhl, großer Kleiderschrank) mit eigenem, angrenzendem modernem Badezimmer/WC. - Gemeinsamer Bereich: - Geräumige Eingangshalle mit neuer Sicherheitstür - Vollständig ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel (Samsung-US-Kühlschrank, Elica-Tesla-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug), offen zum sehr hellen großen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum großen Garten ohne Gegenüberfenster - Großer Garten ohne Gegenüberbebauung von +- 400 m² - Waschbereich mit Waschmaschine, Trockner und separatem WC - Optionaler Parkplatz kann angemietet werden - Monatliche Miete: 1380€ - Monatliche Nebenkosten: 200€ - Kaution: 2860€ - Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 16 % MwSt. - Möglichkeit eines kurzfristigen Mietvertrags - Sofort verfügbar BITTE BEACHTEN: In den Nebenkosten enthalten sind Strom, Warm-/Kaltwasser, Heizung, Hausmüllabgaben, Küchenutensilien, Bettwäsche, Handtücher, WLAN-Internet, Netflix, Zugang zum Garten und Waschbereich, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche 2-mal/Monat sowie Rasenpflege im Garten. In der Nähe: - Bushaltestelle « Mënsterbësch » (150 Meter entfernt), bedient durch die Buslinien 29/120/130/144, mit denen Sie den Bahnhof Luxembourg alle 35 Minuten erreichen können; - Nähe zum Kirchberg (dessen Büros, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten); - Nähe zum Flughafen und zu den Hauptverkehrsstraßen; - Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie Restaurants, Café, Tennisclub und Apotheke. Außergewöhnliches Angebot, sehr selten. AUCH ENTDECKEN Weitere Informationen und ähnliche Objekte in Luxembourg-ville, C
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garten
- Möbliert
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 47 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
BadewanneBodengleiche Dusche
Einbauküche
Kücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.100 €
Pro m²
61 €
1.100 € ÷ 18 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- 280 €18.07.2026
Preisverlauf
Die gesamte Senkung ist bekannt; Zwischenschritte wurden nicht erfasst.
- Erstmals gesehen · 06.07.20261.380 €
- Gesenkt · 18.07.20261.100 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.100 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 06.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Niederanven
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
1.300 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.100 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 264.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.300 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 200 €
Nicht angegeben: Kaution
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 75/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 18 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 15 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle6.7 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 17 min
- Nächste Schule
- 17 min
- Nächster Bahnhof
- 47 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Niederanven in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants4
- Fitnessstudio1
- Tennis3
- Spielplatz2
- Schulen0· 17 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 15 Min zu Fuß
- Park0· 17 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.100 € an.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 47 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
61 € pro m²: 1.100 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 18 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 18 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Niederanven, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.