Haus zu verkaufen · Bourscheid
Vivez au rythme de la nature : Chalet de charme entièrement rénové à Fridbësch
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Leben im Rhythmus der Natur: Charmantes Chalet komplett renoviert in Fridbësch
485.000 €
8.818 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 94
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 05.10.2026
Angeboten von Immo Leo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 05.10.2026
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Haus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Bourscheid, 55 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
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- 7Geprüft
- 5Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis485.000 €
- Wohnfläche55 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageBourscheidPosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseI
- HeizungGas
- ParkenJa
- Grundstück823 m²
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Bourscheid
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- IQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 485.000 €Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 485.000 €Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sich
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 55 m²Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Bruttofläche
- 100 m²Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Grundstücksfläche
- 823 m²Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 3Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Vivez au rythme de la nature : Chalet de charme entièrement rénové à Fridbësch L’agence Immo Leo a le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet en bois, véritable cocon pour les amoureux de la nature et du calme. Niché sur un terrain dominant de 8,23 ares, ce bien rare offre une immersion totale dans le paysage verdoyant de la commune de Bourscheid. Points forts du bien : • Rénovation complète en 2023 : Matériaux de qualité et confort moderne dans une structure authentique. • Vue Panoramique : Profitez d'un panorama exceptionnel sur la vallée depuis votre salon ou votre terrasse. • Espace & Lumière : Une surface habitable de 55 m² intelligemment agencée pour un total de 100 m² de surface utile. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Accueil : Hall d’entrée fonctionnel avec espace vestiaire. • Espace de vie : Grand séjour lumineux (living et salle à manger) agrémenté d’une cheminée chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. • Cuisine : Cuisine équipée moderne, prête pour vos moments de convivialité. • Nuit : 2 chambres à coucher paisibles. • Sanitaire : Salle de bain contemporaine avec douche, WC et lavabo. Extérieurs & Annexes : • Détente : Une superbe terrasse couverte équipée d'une seconde cheminée extérieure, idéale pour vos soirées d'été et d'automne. • Jardin : Magnifique jardin arboré entourant la propriété. • Sous-sol : Grande cave saine avec espace buanderie et atelier de bricolage. Localisation privilégiée : Situé à Fridbësch, au cœur de la commune de Bourscheid, vous êtes à proximité immédiate des sentiers de randonnée réputés et du château historique. • Commodités : École fondamentale, maison relais et crèche à seulement 8 km (Bourscheid). • Cadre : Un environnement calme, une résidence secondaire de prestige.
Leben im Rhythmus der Natur: Charmantes Chalet komplett renoviert in Fridbësch. Die Agentur Immo Leo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Holchalet zu präsentieren, eine wahre Oase für Natur- und Ruheliebhaber. Eingebettet auf einem dominanten Grundstück von 8,23 Ar, bietet dieses seltene Objekt eine vollständige Eintauchen in die grüne Landschaft der Gemeinde Bourscheid. Stärken des Objekts: • Komplette Renovierung im Jahr 2023: Qualitätsmaterialien und moderner Komfort in einer authentischen Struktur. • Panoramablick: Genießen Sie ein außergewöhnliches Panorama über das Tal von Ihrem Wohnzimmer oder Ihrer Terrasse. • Raum & Licht: Eine Wohnfläche von 55 m² intelligent angeordnet für insgesamt 100 m² Nutzfläche. Innenaufteilung: Erdgeschoss: • Empfang: Funktionale Diele mit Garderobenbereich. • Wohnbereich: Großer heller Wohnbereich (Wohn- und Esszimmer) mit gemütlichem Kamin, mit direktem Zugang zur Terrasse. • Küche: Moderne Einbauküche, bereit für Ihre geselligen Momente. • Schlafen: 2 ruhige Schlafzimmer. • Sanitär: Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Außenanlagen & Nebengebäude: • Entspannung: Eine herrliche überdachte Terrasse mit einem zweiten Außenkamin, ideal für Ihre Sommer- und Herbstabende. • Garten: Wunderschöner baumbestandener Garten rund um das Anwesen. • Keller: Großer trockener Keller mit Waschraum und Hobbywerkstatt. Bevorzugte Lage: In Fridbësch, im Herzen der Gemeinde Bourscheid, sind Sie in unmittelbarer Nähe zu bekannten Wanderwegen und der historischen Burg. • Annehmlichkeiten: Grundschule, Maison Relais und Krippe nur 8 km entfernt (Bourscheid). • Umgebung: Eine ruhige Umgebung, ein prestigeträchtiger Zweitwohnsitz.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Sichtbare BalkenHohe Decke
Kamin
Einbauküche
Große Fenster
Parkplatz
PrivatgartenKeller
Terrasse
- Renoviert
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.09.2026 – 01.10.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.10.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
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Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
485.000 €
Pro m²
8.818 €
485.000 € ÷ 55 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.2026485.000 €
- Zuletzt geprüft · 05.10.2026485.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immoleo.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 05.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Bourscheid
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-394 €
341.008 €
2.021 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 33.950 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse I
Heizung: Gas
- Energieklasse
- I
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 279/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 55 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Bourscheid in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- crèche à seulement · 8000 m
- Bus · 120 m
- Crèche · 8000 m
- École primaire · 8000 m
- École secondaire · 10000 m
- Gare · 8000 m
- clinique · 10000 m
- Supermarché · 7000 m
- Commerces · 10000 m
- Hôpital/clinique · 10000 m
- Médecin · 10000 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 485.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.818 € pro m²: 485.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 55 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 55 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse I.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Bourscheid, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 05.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.