House in Dudelange

!!Subject to a long-term lease!! Immo Losch offers this semi-detached house for sale, ideally located in the center of Dudelange, immediately close to all amenities, offering a practical and sought-after living environment. Dudelange is a vibrant city in southern Luxembourg, appreciated for its lively downtown, numerous shops, schools, sports facilities, and excellent public transportation network (train station, bus lines). The proximity to major roads allows quick access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, and the surrounding employment zones, while maintaining a true urban quality of life. Property Description This charming old house is distinguished by its red brick facade, giving it authentic charm. It is built on a 3.36-acre plot and offers approximately 103 m² of living space. !!Subject to a long-term lease!! Ground floor: - Entrance hall - Kitchen with dining area - Living room First floor: - 2 bedrooms - Bathroom Second floor: - 1 bedroom - Attic Basement: - Cellar - Laundry room Exterior: - Private garden - Two outdoor parking spaces Additional information - Wooden slats Flooring: parquet and tiles Urban heating system using efficient systems such as cogeneration and pellet boilers Purchase conditions The acquisition of this property is only possible for buyers with an eligibility certificate issued by the Ministry of Housing. More information: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/obtenir-aide-achat-construction/certificat-eligibilite-logabo.html A rare opportunity in the city center This property represents a great opportunity to become the owner in the heart of Dudelange, while enjoying a practical urban environment, private parking, and a garden. For more information or to arrange a visit: Immo Losch Phone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu

!!Unterlangfristigem Mietvertrag!! Immo Losch bietet dieses halbfertige Haus zum Verkauf an, ideal im Zentrum von Dudelange gelegen, unmittelbar in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit einer praktischen, gefragten Wohnumgebung. Dudelange ist eine lebendige Stadt im Süden von Luxembourg, die für ihr pulsierendes Stadtzentrum, zahlreiche Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und ein ausgezeichnetes Netz des öffentlichen Verkehrs (Bahnhof, Buslinien) geschätzt wird. Die Nähe zu wichtigen Straßen ermöglicht einen schnellen Zugang zu Luxembourg-Stadt, Esch-sur-Alzette und den umliegenden Beschäftigungszonen und bietet gleichzeitig eine echte städtische Lebensqualität. Objektbeschreibung Dieses charmante alte Haus zeichnet sich durch seine rote Backsteinfassade aus und verleiht ihm dadurch authentischen Charme. Es steht auf einem 3,36-Acker-Plot und bietet approximately 103 m² Wohnfläche. !!Unterlangfristigem Mietvertrag!! Erdgeschoss: - Eingangshalle - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer Erste Etage: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer Zweite Etage: - 1 Schlafzimmer - Dachgeschoss Keller: - Kellerraum - Waschraum Außenbereich: - Privater Garten - Zwei Außenparkplätze Zusätzliche Informationen - Holzlamellen Bodenbelag: Parkett und Fliesen Städtisches Heizsystem mit effizienten Systemen wie Blockheizkraftwerken und Pelletkesseln Kaufbedingungen Der Erwerb dieses Objekts ist nur für Käufer mit einem vom Ministerium für Wohnungsbau ausgestellten Förderfähigkeitszertifikat möglich. Weitere Informationen: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/obtenir-aide-achat-construction/certificat-eligibilite-logabo.html Eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum Dieses Objekt stellt eine große Gelegenheit dar, im Herzen von Dudelange Eigentümer zu werden und gleichzeitig eine praktische städtische Umgebung, privaten Parkraum und einen Garten zu genießen. Weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch