Haus zu vermieten · Eschette, Rambrouch
Location immobilière : Maison de village à Eschette 7 pièces 120 m² 1 750 € / Mois (Charges comprises)- Home Invest Sarl.
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Miete: Dorfhaus in Eschette 7 Zimmer 120 m² 1.750 € / Monat (inkl. Nebenkosten) - Home Invest Sarl.
1.600 €
13 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 93
- seit der ersten Erfassung
- -8.6%
- zuletzt geprüft
- 05.10.2026
Angeboten von HOME INVEST · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 05.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 2 Schlafzimmern zur Miete in Rambrouch, 120 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.600 €
- Monatliche Nebenkosten150 €
- Kaution3.200 €
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageRambrouch
- HeizungHeizöl
- ParkenJa
- TerrasseJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Rambrouch
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.600 € / pro MonatQuelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 150 € / pro MonatQuelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- 3.200 €Quelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 120 m²Quelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Bruttofläche
- 120 m²Quelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 7Quelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- oilQuelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- oilQuelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 3Quelle: HOME INVEST · Stand 05.10.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nichée au cœur de la Commune de Rambrouch, cette maison de village de construction récente vous est proposée à la location par l’agence immobilière Home-Invest s.à r.l. En bout de rue et en pleine verdure, elle offre une vue imprenable sur la nature, au grand calme, sans circulation et avec tout le confort moderne. En rez-de-chaussée d’une maison bi-familiale et de plain-pied, elle se compose : D’un grand et lumineux salon-living agrémenté d’un jardin d’hiver avec vue sur les champs et la forêt voisine, D’une très spacieuse cuisine, entièrement équipée, donnant accès sur la terrasse équipée d’un charmant pavillon, exposée au Sud, D’un bel espace cellier / buanderie particulièrement pratique directement adjacent à la cuisine, De deux chambres à coucher, D’une salle de bains avec douche italienne et WC, Le tout entouré d’un jardin clôturé et offrant la possibilité de garer trois voitures dans l’allée principale. Conditions de location : Loyer mensuel : € 1.600,- Charges mensuelles : € 150,- (eau + chauffage) Caution : € 3.200,- Frais d’agence partagés. Pour une personne ou un couple avec maximum un enfant. Pension, rente ou CDI sans période d’essai. Pas de colocation. Animaux non admis. A quelques minutes de Rambrouch, de Pratz ou encore de Redange/Attert, cette maison offre une qualité de vie idéale en pleine nature et à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, centres médicaux, infrastructures sportives et de loisirs, etc…)
Eingebettet im Herzen der Gemeinde Rambrouch wird dieses neu errichtete Dorfhaus von der Immobilienagentur Home-Invest s.à r.l. zur Vermietung angeboten. Am Ende der Straße und mitten in der Natur gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick in die Natur, eine sehr ruhige Lage ohne Verkehr und allen modernen Komfort. Im Erdgeschoss eines zweifamilienhauses und vollständig ebenerdig gelegen, besteht es aus: einem großen und hellen Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick auf die Felder sowie den angrenzenden Wald, einer sehr großzügigen, vollständig ausgestatteten Küche mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit charmantem Pavillon, einem praktischen Keller-/Waschraum, der direkt an die Küche angrenzt, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit italienischer Dusche und WC. Das ganze Haus ist von einem umzäunten Garten umgeben und bietet die Möglichkeit, auf der Hauptzufahrt drei Autos zu parken. Mietbedingungen: Monatliche Miete: € 1.600,- Monatliche Nebenkosten: € 150,- (Wasser + Heizung) Kaution: € 3.200,- Geteilte Agenturgebühren. Für eine Person oder ein Paar mit höchstens einem Kind. Pension, Rente oder unbefristeter Arbeitsvertrag ohne Probezeit. Keine Wohngemeinschaft. Haustiere sind nicht erlaubt. Nur wenige Minuten von Rambrouch, Pratz oder Redange/Attert entfernt, bietet dieses Haus ideale Lebensqualität inmitten der Natur und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw.).
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Parkplatz
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.600 €
Pro m²
13 €
1.600 € ÷ 120 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- 150 €16.07.2026
Preisverlauf
Die gesamte Senkung ist bekannt; Zwischenschritte wurden nicht erfasst.
- Erstmals gesehen · 09.07.20261.750 €
- Gesenkt · 16.07.20261.600 €
- Zuletzt geprüft · 05.10.20261.600 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · home-invest.lu · 09.07.2026
- Quelle geprüft · 05.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Rambrouch
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
1.750 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.600 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 384.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.750 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 3.200 €
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 233/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 120 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 61 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle1 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 27 min
- Nächste Schule
- 47 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
Kirchberg
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–69 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–116 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–109 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–51 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–64 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–116 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–115 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–111 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–123 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–91 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–123 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Rambrouch in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Schulen0· 47 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 61 Min zu Fuß
- Park0· 27 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
- SpielplatzKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.600 € an.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
13 € pro m²: 1.600 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 120 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 120 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Rambrouch, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 05.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.