Wohnung zu verkaufen · Luxembourg-Belair
Appartement à vendre à Luxembourg-Belair · 55 m² · 1 ch. — 799 000 €
799.000 €
14.607 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 49
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 13.10.2026
Angeboten von iMMOSOLUTIONS · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 13.10.2026
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Luxembourg-Belair, 54,7 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Badezimmer
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 6Geprüft
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4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis799.000 €
- Wohnfläche54,7 m²
- Schlafzimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg-Belair
- Baujahr2018
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg-Belair
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 799.000 €Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 799.000 €Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
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- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
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- Maklerprovision enthalten
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- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
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- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 54,7 m²Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Badezimmer
- Nicht angegeben
- Verfügbar ab
- 2027-01-01Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Baujahr
- 2.018Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- JaQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 13.10.2026
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2018 au 181-183 rue des Aubépines, dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg-ville, cet appartement récent de 54.70 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec salle à manger donnant sur une belle terrasse de 16.37 m² et un jardin privatif de 28 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre à coucher de 12.14 m² également pourvue d'un accès à la terrasse, complétée par une salle de douche, un W.C. séparé et un débarras. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave privative (n°12) et un emplacement de stationnement intérieur. L'appartement est disponible à partir du 1er janvier 2027. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Parkplatz
EinbaukücheKücheninsel
Große Fenster
Bodengleiche Dusche
Privatgarten
Terrasse
- Neubau
- Guter Zustand
- Im Bau
Fotoauswertung: 13.09.2026 – 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
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Angebotspreis
799.000 €
Pro m²
14.607 €
799.000 € ÷ 54.7 m²
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- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 25.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 25.08.2026799.000 €
- Zuletzt geprüft · 13.10.2026799.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immosolutions.lu · 25.08.2026
- Quelle geprüft · 13.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg-Belair
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-862 €
561.784 €
2.797 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
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Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 128/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 54,7 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Fahrzeiten wurden noch nicht geprüft.
Luxembourg-Belair in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 799.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
14.607 € pro m²: 799.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 54,7 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 54,7 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg-Belair, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2018 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 13.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.