Vente Appartement Strassen

Homeseek vous propose (+352 691 262 005) au premier étage, d’une résidence de 1970, un magnifique appartement, très agréable, libre de deux côtés, de 3 chambres, +/-117m2 de surface utile, pièces d’eaux rénovées et appartement entièrement repeint en 2018. Les beaux volumes et la lumière abondante concourent à créer une atmosphère à la fois très confortable et paisible. La copropriété est stratégiquement située aux confins de Luxembourg-ville et Strassen, dans une rue calme. Idéal pour familles avec enfants ! L’appartement est configuré de façon originale autour d’une entrée/couloir en forme de « U » comme suit : - Très grand hall d’entrée, - Toilette invités depuis l’entrée, - Petitte buanderie depuis l’entrée, - Cuisine séparée, rénovée en 2018, de +/- 10,4m2, équipée, électroménagers Siemens (fours électrique et micro-ondes, combi réfrigérateur/congélateur 2 tiroirs, plaque à induction et hotte, petit lave-vaisselle BOSCH), - Avec accès direct à un très grand balcon de +/- 15,75m2, équipé d’une marquise, exposé plein Est, vue sur de la verdure à l’arrière, - Spacieux salon/salle-à-manger de +/- 35m2, exposé d’un côté à l’Est et de l’autre au Sud, - Avec accès direct au grand balcon et vue sur le 2e plus petit de +/-4,5m2, plein sud, également équipé d’une marquise, - 1 première belle chambre de +/-12,70m2, - avec accès au 2e petit balcon plein sud, - placards encastrés le long des couloirs d’entrée et des chambres, - 1 deuxième chambre de +/-12,50m2, - 1 troisième chambre spacieuse de +/-15,70m2 - 1 grande salle de bain, (douche à l’italienne, lavabo et bidet), - 1 grand garage-box privé, de +/-30,5m2, porte mécanique, hauteur : +/- 2,2m, - 1 cave avec soupirail. Possibilité de louer un emplacement de stationnement extérieur délimité sur les parties communes et géré par le syndic de copropriété. Caractéristiques techniques : Hauteur sous-plafond : 2,62m, double vitrage et châssis en aluminium gris recto/verso (2010), volets en PVC blanc à sangles manuelles, pierre naturelle travertin dans l’entrée et le couloir, les toilettes invités et la buanderie, carrelage au sol dans les pièces d’eau, parquet semi-massif dans le salon et les chambres, fibre optique, interphone, CPE : I-I, chauffage central au mazout, avances sur charges mensuelles de 470€. Environnement : L’immeuble est situé à la frontière entre Belair et Strassen, dans une petite rue arborée avec chicanes de ralentissement. L’appartement donne à l’arrière au calme. Arrêt de bus « Strassen, Les Aubépines » devant la copropriété : ligne 8 (Bertrange, Waasserturm – Limpertsberg, Lycée Michel Lucius), bus scolaires pour les écoles de Strassen et l’Ecole Européenne II. Arrêt de bus « Huorgarten » route d’Arlon : lignes 16 (Ecole Européenne II - Aéroport) et 11 (Ecole Européenne II - Steinsel), nombreuses autres lignes régionales jusqu’à la Place de l'Etoile et Kirchberg. Strassen est une commune prisée de par sa position géographique car elle permet un accès facile et direct à la fois vers l’Est, Luxembourg-ville (Kirchberg) et vers l’ouest, Bertrange (école européenne)/Mamer. De surcroît, elle est cosmopolite et dynamique, très bien desservie par les transports en commun, permettant un accès aux autoroutes immédiat, offrant de nombreux commerces (Lidl et Delhaize à 6 minutes à pied), des infrastructures culturelles et de loisirs avec entre autres, le centre aquatique « Les Thermes » et de nombreuses pistes cyclables. La forêt et les chemins de promenades sont à portée de main. Conditions : Prix de vente 885 000€ commission incluse à charge du vendeur. Disponibilité : à convenir. Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs. Pour de plus amples renseignements ou l’organisation de visites, veuillez contacter au +352 691 262 005.

Homeseek bietet Ihnen (+352 691 262 005) im ersten Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970 eine sehr schöne, angenehme Wohnung, zweiseitig frei, mit 3 Schlafzimmern, +/-117 m² Nutzfläche, renovierten Nasszellen und vollständig 2018 neu gestrichen. Die großzügigen Raumvolumen und das reichliche Licht schaffen eine zugleich sehr komfortable und ruhige Atmosphäre. Die Eigentümergemeinschaft liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen Luxemburg-Stadt und Strassen, in einer ruhigen Straße. Ideal für Familien mit Kindern! Die Wohnung ist originell um einen U-förmigen Eingangs-/Flurbereich angeordnet, wie folgt: - Sehr großer Eingangsbereich, - Gäste-WC vom Eingang aus, - Kleine Waschküche vom Eingang aus, - Separate Küche, 2018 renoviert, +/-10,4 m², ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten (Elektro- und Mikrowellenofen, Kühl-/Gefrierkombination mit 2 Schubladen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, kleine BOSCH-Geschirrspülmaschine), - Mit direktem Zugang zu einem sehr großen Balkon von +/-15,75 m², mit Markise, plein Ost ausgerichtet, Blick auf das Grün im Hinterhof, - Geräumiges Wohn-/Esszimmer von +/-35 m², nach Osten und Süden ausgerichtet, - Mit direktem Zugang zum großen Balkon und Blick auf den zweiten, kleineren Balkon von +/-4,5 m², vollständig nach Süden ausgerichtet, ebenfalls mit Markise, - 1 schönes erstes Schlafzimmer von +/-12,70 m², - mit Zugang zum zweiten kleinen Südbalkon, - Einbauschränke entlang der Flure und Schlafzimmer, - 1 zweites Schlafzimmer von +/-12,50 m², - 1 geräumiges drittes Schlafzimmer von +/-15,70 m², - 1 großes Badezimmer (italienische Dusche, Waschbecken und Bidet), - 1 großer privater Garagenstellplatz (Box) von +/-30,5 m², mechanisches Tor, Höhe: +/-2,2 m, - 1 Kellerraum mit Lichtschacht. Die Möglichkeit besteht, einen abgegrenzten Außenstellplatz auf den Gemeinschaftsflächen zu mieten, der vom Syndikus der Eigentümergemeinschaft verwaltet wird. Technische Merkmale: Deckenhöhe: 2,62 m, zweifach verglaste Fenster und graue