Vente Maison Münsbach

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale libre des quatre côtés, idéalement située à Münsbach, dans la très prisée commune de Schuttrange. Érigée sur un terrain de 6,80 ares, cette propriété est vendue également avec un terrain constructible attenant de 6,63 ares, offrant une opportunité rare de réaliser une seconde maison unifamiliale. Une configuration idéale pour un projet familial, une habitation multigénérationnelle ou un investissement. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs et d'un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 200 m², dont ± 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et un excellent potentiel de rénovation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage - Cave - Local technique - WC séparé 1er étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour et salle à manger - Cuisine équipée indépendante avec accès à une véranda - Salon avec coin cheminée - Salle de douche 2ᵉ étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Réserve Combles : - Espace de rangement Extérieurs : - Grand jardin arboré - Terrasse - Abris de jardin Informations techniques : - Maison à rafraîchir - Dalles en béton - Chauffage au fioul (mazout) Les atouts de cette propriété : - Maison libre des quatre côtés - Terrain constructible attenant permettant la construction d'une seconde maison unifamiliale - Idéal pour réunir deux générations d'une même famille ou pour un projet d'investissement - Environnement calme et verdoyant - Vue dégagée sur les champs - Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités Disponibilité : Libre MÜNSBACH-SCHUTTRANGE: Localisation très recherchée pour sa qualité de vie,vcséduit par son environnement résidentiel verdoyant, son excellente desserte (gare CFL, transports en commun et accès rapides aux autoroutes), ainsi que sa proximité immédiate de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel. La commune dispose également d'infrastructures scolaires modernes, d'une vie associative dynamique et de nombreux espaces de loisirs, faisant un lieu de résidence particulièrement prisé. L'estimation de votre bien immobilier est offerte. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

SIMPLY Real Estate bietet Ihnen exklusiv dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus an, das an allen vier Seiten frei steht und ideal in Münsbach, in der sehr gefragten Gemeinde Schuttrange, gelegen ist. Das auf einem Grundstück von 6,80 ares errichtete Anwesen wird ebenfalls mit einem angrenzenden Baugrundstück von 6,63 ares verkauft und bietet eine seltene Gelegenheit, ein zweites Einfamilienhaus zu errichten. Eine ideale Konfiguration für ein Familienprojekt, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Investition. Mit einem freien Blick auf die Felder und in einer ruhigen, grünen Umgebung wird dieses Haus Naturliebhaber begeistern und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m², davon ± 150 m² Wohnfläche, bietet es großzügige Räume, viel natürliches Licht und ein ausgezeichnetes Renovierungspotenzial. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Garage - Keller - Technikraum - Separates WC 1. Obergeschoss: - Eingangshalle - Separates WC - Geräumiges Wohn- und Esszimmer - Unabhängige Einbauküche mit Zugang zu einer Veranda - Salon mit Kaminbereich - Duschbad 2ᵉ Obergeschoss: - Nachthalle - 3 Schlafzimmer - Abstellraum Dachgeschoss: - Lagerfläche Außenbereiche: - Großer, bepflanzter Garten - Terrasse - Gartenhaus Technische Informationen: - Renovierungsbedürftiges Haus - Betondecken - Ölheizung (Heizöl) Die Vorzüge dieser Immobilie: - An allen vier Seiten freistehendes Haus - Angrenzendes Baugrundstück, das den Bau eines zweiten Einfamilienhauses ermöglicht - Ideal, um zwei Generationen derselben Familie zusammenzubringen oder für ein Investitionsprojekt - Ruhige und grüne Umgebung - Freier Blick auf die Felder - Bevorzugte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten Verfügbarkeit: Frei MÜNSBACH-SCHUTTRANGE: Sehr gefragte Lage aufgrund ihrer Lebensqualität, vcséduit durch ihre grüne Wohnumgebung, ihre hervorragende Anbindung (CFL-Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Autobahnanschlüsse) sowie q