Wohnung zu verkaufen · Luxembourg
Appartement 1-18 dans la Résidence BANYAN à Weimershof - Vente - LA-Immo
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Wohnung 1-18 in der Résidence BANYAN in Weimershof - Verkauf - LA-Immo
720.752 €
14.415 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt662.405 € – 709.419 €
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 120
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von LA Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAWärmeklasse A+ · Heizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Luxembourg, 50 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis720.752 €
- Wohnfläche50 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A+
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Etage1
- TerrasseJa
- WärmepumpeJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- A+Quelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 720.752 €Quelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 720.752 €Quelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 50 m²Quelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 1Quelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: LA Immo · Stand 27.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous dévoiler la Résidence « BANYAN », un projet immobilier unique du développeur Arend & Fischbach, niché au cœur du quartier recherché de Weimershof, rue des Muguets. Cet appartement 1 chambre est situé au premier étage et se compose comme suit : un espace comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse très spacieuse, une salle de douche avec toilette, et un débarras. Un emplacement de parking à l’intérieur de la résidence vient compléter l’ensemble. Un lieu où modernité et confort se rencontrent, offrant une véritable nouvelle expérience de vie. Ce projet de qualité exceptionnelle est signé par Arend & Fischbach, un développeur immobilier reconnu pour son savoir-faire, sa rigueur et son attention aux détails, garantissant ainsi des finitions haut de gamme et une durabilité à toute épreuve. La Résidence « BANYAN » propose une gamme de logements modernes et élégants, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, que ce soit pour un quotidien harmonieux ou un investissement immobilier prometteur. Points forts de la résidence : Emplacement stratégique : Un cadre paisible et résidentiel, à deux pas des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports en commun gratuits, offrant un accès facile à tout Luxembourg. Design raffiné : Une architecture contemporaine, des matériaux nobles et des finitions soignées qui marient élégance et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux et intemporel. La Résidence « BANYAN » est une opportunité rare, un lieu où il fait bon vivre, tout en offrant un investissement sûr et pérenne dans un secteur recherché de la capitale. N'attendez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations, en nous appelant au +352 621 40 44 44, ou, en nous écrivant à info@la-immo.lu Afficher tout
Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen die Résidence „BANYAN“ vorzustellen, ein einzigartiges Immobilienprojekt des Entwicklers Arend & Fischbach, eingebettet im Herzen des begehrten Viertels Weimershof, rue des Muguets. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und setzt sich wie folgt zusammen: ein Bereich mit offener Küche zum Wohn- und Esszimmer, der Zugang zu einer sehr geräumigen Terrasse bietet, ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum. Ein Parkplatz im Inneren der Residenz rundet das Ensemble ab. Ein Ort, an dem Modernität und Komfort aufeinandertreffen und ein wahrhaft neues Wohnerlebnis bieten. Dieses Projekt von außergewöhnlicher Qualität ist von Arend & Fischbach signiert, einem Immobilienentwickler, der für sein Know-how, seine Sorgfalt und seine Liebe zum Detail bekannt ist, was hochwertige Ausstattung und Langlebigkeit garantiert. Die Résidence „BANYAN“ bietet eine Reihe moderner und eleganter Wohnungen, die für alle Lebensstile konzipiert sind, sei es für einen harmonischen Alltag oder eine vielversprechende Immobilieninvestition. Stärken der Residenz: Strategische Lage: Ein ruhiges und Wohnumfeld, nur einen Steinwurf von den europäischen Institutionen, Geschäften, Schulen und kostenlosen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, mit einfachem Zugang zu ganz Luxemburg. Raffiniertes Design: Zeitgenössische Architektur, edle Materialien und sorgfältige Ausstattung, die Eleganz und Funktionalität für ein harmonisches und zeitloses Wohnumfeld verbinden. Die Résidence „BANYAN“ ist eine seltene Gelegenheit, ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, und bietet gleichzeitig eine sichere und nachhaltige Investition in einem begehrten Sektor der Hauptstadt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren, telefonisch unter +352 621 40 44 44 oder per E-Mail an info@la-immo.lu Alles anzeigen
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
720.752 €
Pro m²
14.415 €
720.752 € ÷ 50 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt662.405 € – 709.419 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 16.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 16.06.2026720.752 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026720.752 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · la-immo.lu · 16.06.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 50.453 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A+
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A+
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 65/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 50 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- BANYAN
- Emplacement stratégique
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 720.752 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
14.415 € pro m²: 720.752 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 50 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 50 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.