Haus zum Verkauf in Luxemburg-Merl - 163 m²

Zu verkaufen · Merl, Luxembourg 1728, Luxemburg

1.390.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 163 m²
• Energieklasse: H
• Postleitzahl: 1728

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~7.596 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz

Haus zum Verkauf in Luxemburg-Merl - 163m² Ihre Agentur Unicorn Real estate bietet Ihnen exklusiv ein Haus an, das idealerweise in einer ruhigen Straße des beliebten Viertels Merl liegt. Auf zwei Seiten freistehend, profitiert es von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Campus Geesseknäppchen, zu den internationalen Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsachsen. Auf einem Grundstück von 2,13 Ar errichtet, entwickelt diese Immobilie etwa 163 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und bietet schöne Volumen sowie ein starkes Aufwertungspotenzial. Schon beim Eintritt besticht das Haus durch seinen authentischen Charme mit seiner originalen Marmortreppe, seinen großzügigen Räumen und seiner natürlichen Helligkeit. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer von über 33 m² sowie eine separate Küche mit Zugang zu einem Balkon. Der Schlafbereich besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern, die sich auf den oberen Etagen verteilen, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen Balkon. Im hinteren Teil bildet der nach Westen ausgerichtete Garten eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Terrasse ermöglicht es, die schönen sonnigen Tage in einer grünen und unberührten Umgebung voll auszukosten. Eine geschlossene Garage, ein Außenstellplatz, mehrere Keller und Abstellräume vervollständigen das Ensemble. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt Luxemburg niederlassen möchte, oder für einen Investor, der eine Immobilie mit besonders interessantem Umstrukturierungspotenzial sucht. Für weitere Informationen oder für einen Besuch zögern Sie nicht, die Agentur Unicorn unter +352 26 54 17 17 zu kontaktieren