Appartement de 88.21 m2 à vendre à Mamer

Résidence « Le Jardin Secret » à construire à Mamer L'appartement B-3-09 de 95,62 m2 se compose comme suit: - la terrasse de 9,60m2 - cave de 6,44 m2 - emplacement interieur Prix App. B-3-09 : 994.579,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Nouvelle résidence «Le Jardin Secret» à construire à Mamer 8 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE 12 APPARTEMENTS À 2 CHAMBRES 5 APPARTEMENTS À 3 CHAMBRES TERRASSES BALCONS CAVES PRIVATIVES JARDINS PRIVATIFS EMPLACEMENTS INTÉRIEURS PRIVATIFS GARAGES INTÉRIEURS PRIVATIFS ASCENSEURS CLASSE ÉNERGÉTIQUE NZEB CONSTRUCTION AU STANDARD DIT «NZEB » (Nearly Zero Energy Building) SITUATION L’ensemble résidentiel « LE JARDIN SECRET » se situe dans le nouveau lotissement « Wëltgebond » à Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,09 ares. ENVIRONS Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le « sentier de la Mamer » entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et la « City Concorde » se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. MOBILITÉ La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus « Mamer Lycée » qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. Le campus scolaire « Kinneksbond » regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM)

Residenz « Le Jardin Secret » in Mamer, im Bau. Die Wohnung B-3-09 mit 95,62 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - eine Terrasse von 9,60m2 - ein Kellerraum von 6,44 m2 - Innenparkplatz Preis App. B-3-09: 994.579,- € (MwSt. 17 % - für Investitionen) Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Neue Residenz «Le Jardin Secret» in Mamer, im Bau 8 EINZELZIMMERWOHNUNGEN 12 WOHNUNGEN MIT 2 ZIMMERN 5 WOHNUNGEN MIT 3 ZIMMERN TERRASSEN BALKONE PRIVATE KELLERRÄUME PRIVATE GÄRTEN PRIVATE INNENSTELLPLÄTZE PRIVATE INNENGARAGEN AUFZÜGE ENERGIEKLASSE NZEB BAU NACH DEM STANDARD «NZEB » (Nearly Zero Energy Building) LAGE Die Wohnsiedlung « LE JARDIN SECRET » befindet sich im neuen Wohngebiet « Wëltgebond » in Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 20,09 Ar errichtet. UMGEBUNG Zwischen Luxembourg-Ville und Steinfort nahe der belgischen Grenze gelegen, ist die Gemeinde Mamer von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich unmittelbar in der Nähe der Residenz. In einer außergewöhnlichen Landschaft und weitab vom Straßenverkehr bieten der « sentier de la Mamer » zwischen Mamer, Kopstal und Mersch sowie sieben Wander- und Radwege einen Ruheort inmitten der Natur. Der Schulcampus «Kinneksbond» befindet sich nur 1,8 km vom «Jardin Secret» entfernt und empfängt Schülerinnen und Schüler vom frühkindlichen Bildungsbereich bis zum Zyklus 4.2. Die École européenne Luxembourg 2 liegt lediglich 900 m entfernt. Das lycée Josy Barthel (LJBM) befindet sich am Eingang von Mamer. Der zugehörige Bahnhof «Mamer Lycée» liegt 500 m von der Einrichtung entfernt. Der Park «Brill» verfügt über den Pavillon «Am Parc Brill», verschiedene Kinderspielplätze, ein Ministadion, einen Basketballplatz, Tischtennistische und einen Skatepark. Der Standort « Op der Drëps » ist ein Freizeitort am Rand des Gemeindewaldes und in der Umgebung der «