Maison - 160 m² 5, Rue Henry Grey Belvaux

Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison individuelle libre de 4 côtés, située dans une cité résidentielle calme à Belvaux, dans une rue sans issue. Construite en 1996, cette propriété offre une surface utile d’environ 300 m² et bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité ainsi que d’un agréable espace extérieur. Elle dispose notamment de 4 grandes chambres à coucher, de 3 salles de bains, d’une grande cave, d’un garage pour 2 voitures et d’un beau jardin. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Séjour et salle à manger spacieux et lumineux - Accès direct à la terrasse d’environ 23 m² - Cuisine individuelle, séparée et entièrement équipée - WC séparé - Accès direct vers les espaces extérieurs - 2 chambres - Salle de bains Étage : - 2 chambres à coucher de grande taille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement - Salle de bains - Hall de nuit - Débarras Sous-sol : - Grande cave offrant un espace de rangement important - Salle de bains - Buanderie / local technique - Garage fermé pour 2 voitures - Espaces supplémentaires pouvant être utilisés selon les besoins Extérieurs : - Maison libre de 4 côtés - Terrasse d’environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours - Beau jardin offrant un agréable espace de détente - Rue sans issue, garantissant un cadre paisible et peu passant Informations techniques : - Maison construite en 1996 - Surface utile d’environ 300 m² - Fenêtres en double vitrage avec châssis en bois - Chaudière à gaz - 3 salles de bains - Cuisine séparée et équipée - Garage pour 2 voitures - Maison libre de 4 côtés Localisation : Située à Belvaux, au sein d’une cité résidentielle dans une rue sans issue, la maison bénéficie d’un environnement calme et familial. Elle permet également de profiter de la proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien spacieux, libre de 4 côtés et offrant de beaux volumes, avec 4 grandes chambres, un beau jardin, une terrasse et un garage pour 2 voitures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 28 66 65 28 ou par e-mail à l’adresse : pl@groupeiris.lu

Groupe IRIS Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen dieses geräumige, von vier Seiten freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Belvaux und in einer Sackgasse vorzustellen. Das 1996 erbaute Objekt bietet eine Nutzfläche von etwa 300 m² und verfügt über schöne Raumvolumen, hervorragende Helligkeit sowie einen angenehmen Außenbereich. Es umfasst insbesondere 4 große Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen großen Keller, eine Garage für 2 Autos und einen schönen Garten. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich - Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer - Direkter Zugang zur Terrasse mit etwa 23 m² - Separierte, vollständig ausgestattete Einbauküche - Separates WC - Direkter Zugang zu den Außenbereichen - 2 Schlafzimmer - Badezimmer Obergeschoss: - 2 große Schlafzimmer mit schönen Raumvolumen und zahlreichen Einrichtungsmöglichkeiten - Badezimmer - Nachtflur - Abstellraum Untergeschoss: - Großer Keller mit viel Stauraum - Badezimmer - Waschraum / Technikraum - Geschlossene Garage für 2 Autos - Zusätzliche Flächen, die je nach Bedarf genutzt werden können Außenbereich: - Von vier Seiten freistehendes Haus - Terrasse mit etwa 23 m², ideal zum Genießen schöner Tage - Schöner Garten mit angenehmem Erholungsbereich - Sackgasse, die eine ruhige und verkehrsarme Umgebung gewährleistet Technische Informationen: - 1996 erbautes Haus - Nutzfläche von etwa 300 m² - Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen - Gasheizung - 3 Badezimmer - Separate, ausgestattete Küche - Garage für 2 Autos - Von vier Seiten freistehendes Haus Lage: Das Haus befindet sich in Belvaux in einer Wohnsiedlung in einer Sackgasse und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie, die