Maison à vendre à Hesperange · 636 m² · 8 ch. — 5 999 000 € | iMMOSOLUTIONS

Nous vous proposons en exclusivité une très grande villa volumineuse avec une surface habitable de +/- 636 m² sur un immense terrain de 20.48 ares, située dans un emplacement de tout premier ordre, prestigieux et très recherché, caractérisé par un environnement paisible, tout en étant proche des commodités locales et des axes routiers principaux, facilitant ainsi l'accès au centre-ville de Luxembourg. La villa présente un magnifique hall d'entrée octogonal spacieux, agrémenté de nombreuses fenêtres colorées et décoratives en verre. Plusieurs de ces vitraux sont des œuvres de l'artiste luxembourgeois Bernard Bauer . Depuis ce hall central, véritable point névralgique de la maison, on accède harmonieusement aux différents espaces de vie, à l'escalier, à l'ascenseur discret, ainsi qu'à un petit couloir menant aux toilettes invités, élégamment décorées et baignées de lumière grâce à un superbe vitrail coloré. Un bâtiment neuf a été entièrement annexé à la maison existante, alliant ainsi modernité et charme rustique. À droite de l'octogone, on accède à une pièce très spacieuse de 20.75 m² actuellement utilisée comme bureau. Ce bureau était autrefois une chambre, c'est pourquoi il dispose d'un accès direct et discret à un dressing de 5.7 m². Depuis ce dressing, on entre dans la grande cuisine entièrement équipée, ainsi que dans le cellier attenant de 5.82 m² pour les provisions, sans oublier le salon de 35.84 m², la salle à manger de 32.24 m² et une salle à manger séparée pour les invités de 28.91 m².L'accès à la magnifique terrasse située à l'arrière de la maison se fait depuis la cuisine et la salle à manger. Un autre bureau se trouve de l'autre côté de l'octogone. Ce bureau de 14.40 m² peut bien entendu être utilisé comme chambre. Dans la partie neuve de la maison se trouve une très grande chambre avec dressing intégré et couloir de nuit, d'une surface totale de 48.71 m², ainsi qu'une immense salle de bain de 21.50 m² avec double vasque, baignoire et douche. Depuis cette salle de bains, on accède directement au jardin ainsi qu'au jacuzzi. À l'étage supérieur, on trouve un grand hall, une très grande chambre de 28.45 m² avec sa salle de bain attenante de 15.50 m² , un autre bureau ou chambre de 9.6 m², une chambre de 13.83 m², une chambre de 15.07 m² et une cuisine entièrement équipée de 7.51 m².Un escalier de type échelle mène à une mezzanine offrant un espace généreux pouvant accueillir un salon ouvert et confortable, idéal pour la lecture ou même pour y dormir. Au sous-sol se trouvent une cave à vin, une immense salle de sport, un studio avec cuisine équipée et salle de douche, disposant également d'une entrée indépendante sur le côté de la maison. Une autre grande chambre avec salle de douche est située juste à côté. Le garage spacieux peut accueillir trois grandes voitures. De nombreuses places de stationnement extérieures sont également disponibles. À côté du garage se trouvent un petit atelier et un local technique. La salle des machines de l'ascenseur se trouve également au rez-de-chaussée. Le jardin et le terrain bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

Wir bieten Ihnen exklusiv eine sehr große, geräumige Villa mit einer Wohnfläche von +/- 636 m² auf einem riesigen Grundstück von 20.48 Ar, gelegen an einer äußerst begehrten, renommierten und erstklassigen Lage, die durch eine ruhige Umgebung geprägt ist und gleichzeitig nahe den örtlichen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen liegt und somit den Zugang zum Stadtzentrum von Luxembourg erleichtert. Die Villa verfügt über einen prächtigen, großzügigen achteckigen Eingangsbereich, der durch zahlreiche bunte und dekorative Glasfenster bereichert wird. Mehrere dieser Fenster sind Werke des luxemburgischen Künstlers Bernard Bauer . Von diesem zentralen Bereich aus, dem eigentlichen Herzstück des Hauses, gelangt man harmonisch zu den verschiedenen Wohnbereichen, dem Treppenhaus, dem unauffälligen Aufzug sowie zu einem kleinen Flur, der zu den elegant gestalteten und dank eines wunderschönen bunten Glasfensters hellen Gäste-WC führt. Ein Neubau wurde vollständig an das bestehende Haus angebaut und verbindet auf diese Weise Moderne mit rustikalem Charme. Rechts neben dem Achteck befindet sich ein sehr geräumiger Raum von 20.75 m², der derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Büro früher einmal ein Schlafzimmer, verfügt daher über einen direkten und unauffälligen Zugang zu einem Ankleideraum von 5.7 m². Vom Ankleideraum aus gelangt man in die große, voll ausgestattete Küche sowie in den angrenzenden Vorratskeller von 5.82 m², ohne das Wohnzimmer von 35.84 m², das Esszimmer von 32.24 m² und ein separates Esszimmer für Gäste von 28.91 m² zu vergessen. Der Zugang zur prächtigen Terrasse hinter dem Haus erfolgt über die Küche und das Esszimmer. Auf der anderen Seite des Achtecks befindet sich ein weiteres Büro. Dieses Büro von 14.40 m² kann selbstverständlich auch als Schlafzimmer genutzt werden. Im neuen Teil des Hauses befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum und Nachtflur mit einer Gesamtfläche von 48.71 m² sowie ein riesiges Badezimmer von