Wohnung zu verkaufen · Oberkorn, Differdange
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499.000 €
4.990 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 97
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 09.09.2026
Angeboten von Domum Sàrl · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 09.09.2026
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Differdange, 100 m². Etwa 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 6 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis499.000 €
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDifferdange
- Energie- · WärmeschutzklasseH · D
- HeizungGas
- Etage2
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Differdange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- HQuelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- CPE · isolation thermique
- DQuelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 499.000 €Quelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 499.000 €Quelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 100 m²Quelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 6Quelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 2Quelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Domum Sàrl · Stand 09.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement lumineux de 100 m² à Oberkorn Parking extérieur & cave Situé au 2 étage d'une résidence à Oberkorn (Differdange), cet appartement spacieux d'environ 100 m² habitables offre un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien se compose de : un séjour lumineux une cuisine separe deux chambres confortables une salle de bain une cave privative un emplacement de parking extérieur L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des espaces et d'un environnement calme et pratique, à proximité des commerces, transports et commodités. Caractéristiques Surface habitable : ± 100 m² Étage : 2? étage Chauffage au gaz Cave privative 1 emplacement extérieur État général : correct, sans rénovation majeure Atouts Belle surface Appartement lumineux Cave + parking inclus Situation recherchée à Oberkorn Bon potentiel de valorisation après rénovation énergétique Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son logement ou réaliser un investissement à fort potentiel dans le sud du Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Helles 100 m² großes Apartment in Oberkorn mit Außenparkplatz & Keller. Das geräumige Apartment mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer Residenz in Oberkorn (Differdange) und bietet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition ausgezeichnetes Potenzial. Die Immobilie verfügt über: einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen privaten Keller und einen Außenparkplatz. Das Apartment bietet eine gute Raumaufteilung und eine ruhige, praktische Umgebung in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Alltags Annehmlichkeiten. Merkmale: Wohnfläche: ± 100 m²; Stockwerk: 2. Obergeschoss; Gasheizung; privater Keller; 1 Außenparkplatz; allgemeiner Zustand: gepflegt, ohne größere Renovierung. Vorteile: großzügige Fläche; helles Apartment; Keller und Parkplatz inbegriffen; begehrte Lage in Oberkorn; gutes Wertsteigerungspotenzial nach energetischer Renovierung. Diese Immobilie stellt eine schöne Gelegenheit für Käufer dar, die ihre Wohnung individuell gestalten oder eine Investition mit hohem Potenzial im Süden Luxemburgs tätigen möchten. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 3 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 6 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleÉcole Um Bock, etwa 110 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Hohe Decke
Große Fenster
Einbauküche
Badewanne
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
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Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
499.000 €
Pro m²
4.990 €
499.000 € ÷ 100 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 05.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 05.07.2026499.000 €
- Zuletzt geprüft · 09.09.2026499.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · domum.lu · 05.07.2026
- Quelle geprüft · 09.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Differdange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Differdange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-439 €
350.851 €
2.079 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 34.930 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 03.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse H · Wärmeklasse D
Heizung: Gas
- Energieklasse
- H
- Wärmeklasse
- D
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 393/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 100 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 4 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 3 min
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächster Bahnhof
- 6 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Differdange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt3
- Apotheke2
- Restaurants5
- Cafés2
- Nachtleben7
- Fitnessstudio6
- Schwimmbad2
- Spielplatz18
- Schulen6· 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe4· 4 Min zu Fuß
- Park6· 4 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 499.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
École Um Bock, etwa 110 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.990 € pro m²: 499.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 100 m².
Alle 10 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 100 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse H.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Differdange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 09.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.