Maison à vendre 3 chambres à Mondercange

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre des 4 côtés à rénover avec jardin, vue dégagée et fort potentiel. Elle dispose d'une surface habitable de 154 m² pour une surface totale de 264 m² au total. La construction a été réalisée sur un terrain de 6,02 ares de façon traditionnelle en 1984. Elle se trouve dans la rue Mauserueck à Mondercange. Quartier résidentiel calme avec très peu de circulation, cette maison unifamiliale représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, bien construit et à fort potentiel. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec un jardin intime, une terrasse ombragée et une vue dégagée sur les champs à l’arrière. La maison nécessite une rénovation intérieure afin d’être remise au goût du jour, mais elle dispose d’une base très saine : construction de qualité, sous-sol sec, absence d’humidité, façade et toiture en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et feu ouvert, d’une cuisine avec coin repas, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé ainsi qu’un espace lingerie pouvant être transformé en salle de bains familiale. Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement personnalisé et sur mesure. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage pour deux voitures, deux caves, un atelier et une pièce idéale pour un bureau, chambre supplémentaire ou une hobby room. Actuellement composée de 3 chambres, la maison pourra être aménagée en 5 chambres très facilement. Points forts : Maison libre des 4 côtés, saine avec fort potentiel 154 m² habitables et 264 m² au total Terrain de 6,02 ares Rue calme et environnement résidentiel Vue dégagée sur les champs Jardin intime et agréable Combles aménageables Chaudière remplacée en 2018 Maison bien entretenue au fil des années Localisation Mondercange offre un excellent équilibre entre calme, accessibilité et proximité des commodités. Les axes autoroutiers A4 et A13 permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval, Foetz, la Cloche d’Or et la France. Les écoles, structures d’accueil, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Cette maison s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d’une construction saine, de beaux volumes, d’un jardin agréable et d’un emplacement recherché. Une maison à moderniser, solide, saine et pleine de potentiel. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --

B IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses schöne freistehende Haus zum Renovieren mit Garten, freiem Blick und großem Potenzial zu präsentieren. Es verfügt über eine Wohnfläche von 154 m² bei einer Gesamtfläche von 264 m². Der Bau wurde auf einem Grundstück von 6,02 Ar in traditioneller Bauweise im Jahr 1984 errichtet. Es befindet sich in der Rue Mauserueck in Mondercange. Ruhiges Wohnviertel mit sehr wenig Verkehr, dieses Einfamilienhaus stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die ein gesundes, gut gebautes Objekt mit großem Potenzial suchen. Es profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung mit einem intimen Garten, einer schattigen Terrasse und einem freien Blick auf die Felder hinten. Das Haus benötigt eine Innenrenovierung, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden, hat aber eine sehr gesunde Basis: hochwertige Bauweise, trockener Keller, keine Feuchtigkeit, Fassade und Dach in gutem Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe, sichtbaren Balken und offenem Kamin, einer Küche mit Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der in ein Familienbad umgewandelt werden kann. Der Dachboden bietet ebenfalls großes Potenzial für eine individuelle und maßgeschneiderte Gestaltung. Der Keller ist ein echtes Plus mit einer großen Garage für zwei Autos, zwei Kellern, einer Werkstatt und einem Raum, der sich ideal für ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Hobbyraum eignet. Derzeit mit 3 Schlafzimmern ausgestattet, kann das Haus sehr einfach in 5 Schlafzimmer umgewandelt werden. Stärken: Freistehendes Haus, gesund mit großem Potenzial 154 m² Wohnfläche und 264 m² gesamt Grundstück von 6,02 Ar Ruhige Straße und Wohnumgebung Freier Blick auf die Felder Intimer und angenehmer Garten Dachboden ausbaubar Heizung 2018 erneuert Gut gepflegtes Haus im Laufe der Jahre Lage Mondercange