Wohnung zu vermieten · belair, Luxembourg
Chambre à louer 1 chambre à Luxembourg-Belair
· Deutsche Übersetzung anzeigen
1-Zimmer-Zimmer in Luxembourg-Belair zu vermieten
1.300 €
43 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 45
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von Eureka Real Estate · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung zur Miete in Luxembourg, 30 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 20 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.300 €
- Monatliche Nebenkosten200 €
- Wohnfläche30 m²
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- HeizungGas
- AufzugJa
- Etage1
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Privatzimmer
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.300 € / pro MonatQuelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 200 € / pro MonatQuelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.500 € / pro MonatQuelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- Wohnung
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sich
- Möblierung
- MöbliertQuelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 30 m²Quelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Nicht zutreffendQuelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 1Quelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description +++BELAIR+++COUP DE COEUR! SHORT TERM FULLY FURNISHED AVAILABLE 01.2027++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location une magnifique chambre de standing entièrement meublée au sein d'un appartement entièrement REFAIT A NEUF au 1er étage avec ascenseur d'une résidence soignée, dans une rue calme et résidentielle, proche du centre ville, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec porte blindée et vestiaire -grand salon avec parquet au sol entièrement équipé avec TELEVISION ECRAN PLAT INTERNET HAUT DEBIT canapé, table basse, table et chaises -cuisine ouverte entièrement équipée SIEMENS neuve avec tous les ustensiles de cuisine (machine à café poeles casseroles assiettes couverts micro onde etc) -grande chambre avec parquet au sol entièrement meublée (TV ECRAN PLAT, grand lit double, table de chevets, bureau et chaises et armoire miroitée) -salle de douche NEUVE privative attenante à la chambre avec douche à l'italienne, vasque et wc C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'À POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET HAUT DEBIT, TELEVISION PRIVATIVE DANS LA CHAMBRE + DANS LE SALON TOUS LES USTENSILES DE CUISINE DRAPS SERVIETTES MACHINE A LAVER/SÈCHE-LINGE ETC) TRIPLE VITRAGE DANS TOUT L'APPARTEMENT AVEC STORES ELECTRIQUES VIDEO SUR DEMANDE DISPONIBLE 01.2027 A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE!!! Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
+++BELAIR+++EIN MUST-HAVE! KURZFRISTIG, VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT, VERFÜGBAR 01.2027+++ EUREKA REAL ESTATE bietet Ihnen exklusiv zur Vermietung ein wunderschönes, hochwertiges Zimmer in einer vollständig möblierten Wohnung an. Die Wohnung wurde komplett RENOVIERT und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in einer ruhigen, Wohngegend nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: -Eingangshalle mit Sicherheitstür und Garderobe -großes Wohnzimmer mit Parkettboden, vollständig ausgestattet mit TELEVISION FLACHBILDSCHIRM HOCHTEMPO-INTERNET Sofa, Couchtisch, Tisch und Stühlen -offene, vollständig ausgestattete Küche mit neuer SIEMENS-Ausstattung und allen Küchenutensilien (Kaffeemaschine, Pfannen, Töpfe, Teller, Besteck, Mikrowelle usw.) -großes Schlafzimmer mit Parkettboden, vollständig möbliert (FLACHBILDSCHIRM, großes Doppelbett, Nachttisch, Schreibtisch und Stühle sowie Spiegelschrank) -NEUES, privates Duschbad, direkt an das Zimmer angrenzend, mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC. DAS IST DIE IDEALE LÖSUNG FÜR EINEN KURZAUFENTHALT SIE MÜSSEN NUR NOCH IHRE KOFFER AUSPACKEN ALLES IST INKLUSIVE (HOCHTEMPO-INTERNET, PRIVATER FERNSEHER IM SCHLAFZIMMER + IM WOHNZIMMER, ALLE KÜCHENUTENSILIEN, BETTWÄSCHE, HANDTÜCHER, WASCHMASCHINE/TROCKNER USW.) DREIFACHVERGLASTUNG IN DER GANZEN WOHNUNG MIT ELEKTRISCHEN ROLLLADEN VIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR 01.2027 UNBEDINGT BESICHTIGEN EIN ABSOLUTER MUST-HAVE VERSICHERT!!! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte +352 671 137 400
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Aufzug
- Möbliert
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 20 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächste SchuleEcole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2, etwa 170 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Straßenlärm70 dB LdenAmtliche Lärmkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Bodengleiche Dusche
Einbauküche
Parkplatz
- Guter Zustand
- Renoviert
Fotoauswertung: 13.09.2026 – 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.300 €
Pro m²
43 €
1.300 € ÷ 30 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 26.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 26.08.20261.300 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.20261.300 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 26.08.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
Mindestens1.500 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.300 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 312.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.500 € /Monat
Im Vergleich
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
- Laufende Kosten
- 200 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026
Nicht angegeben: Für den Einzug
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 101/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 30 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 6 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 0 min
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 20 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 70 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Apotheke3
- Restaurants45
- Cafés3
- Nachtleben5
- Fitnessstudio7
- Schwimmbad1
- Tennis10
- Spielplatz15
- Schulen19· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe7· 6 Min zu Fuß
- Park15· 3 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.300 € an.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 20 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2, etwa 170 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
43 € pro m²: 1.300 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 30 m².
Alle 9 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 30 m². Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Dieses Objekt erscheint auch anderswo
Kontakt
Wen Sie ansprechen
Eureka Real Estate
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.