1-02 - Bascharage

Zu verkaufen · Käerjeng 4950, Luxemburg

828.559 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 4950

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 7. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon, Tiefgarage, Keller, Aufzug, Video intercom

Neue Residenz «IRMA» in Bascharage zu bauen. Baubeginn geplant im 3. Quartal 2025. Die Wohnung 1-02 mit 84,46 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer mit Küche, Zugang zum Balkon von 10,75 m² - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Privater Keller - 2 Innenstellplätze Energieklasse: ABA (NZEB) Preis App. 1-02: 878.559,- € (MwSt. 17% - für Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 Lage Die Residenz «IRMA» befindet sich in Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 10,22 Ar errichtet. Bauweise An der Hauptfassade befinden sich der Eingang für Fußgänger und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und weitere Technikräume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere durch die Vorschriften zugelassene Nutzungen reserviert. Umweltbewusstsein Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für eine Bauweise der Wohngebäude nach dem Energiestandard «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) entschieden – gemäß der geänderten großherzoglichen Verordnung vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden. Die Bauweise und architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite. Umgebung Bascharage ist eine Stadt im Süden Luxemburgs im Kanton Capellen. 2012 wurde sie mit Clemency zur Gemeinde «Käerjeng» fusioniert. Käerjeng grenzt im Norden an Grass, eine Exklave der Gemeinde Steinfort, und an die Gemeinde Garnich; im Osten an die Gemeinden Dippach und Sa