Wohnung zu verkaufen · Schifflange

Appartement Schifflange / vente

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Appartement Schifflange / Verkauf

695.000 €

7.916 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 98
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 01.10.2026

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2 Schlafzimmer
87,8 m²
Fußbodenheizung
Innenstellplatz
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Angeboten von Argamo Immobilière · Primärquelle

Erstmals gesehen 03.07.2026 · zuletzt geprüft 01.10.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 01.10.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieNicht angegeben: EnergieklasseHeizung: Fußbodenheizung
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Schifflange, 87,8 m².

Von der Agentur nicht angegeben · 1

Badezimmer

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

6Geprüft
2Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis695.000 €
Wohnfläche87,8 m²
Schlafzimmer2
AngebotsartZu verkaufen
LageSchifflangePosition ist ungefähr
HeizungFußbodenheizung
ParkenInnenstellplatz
BaustatusNeubau

Nicht angegebenZimmerBadezimmerEnergie- · WärmeschutzklasseAufzugAusrichtung

Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Schifflange

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: Nicht von der Quelle bestätigt

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 695.000 €Quelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Angebotspreis für Käufer: 695.000 €Quelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Neubau
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 87,8 m²Quelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Badezimmer: Nicht angegeben
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht von der Quelle bestätigt
Etage: Nicht angegeben
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): underfloorQuelle: Argamo Immobilière · Stand 01.10.2026
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht von der Quelle bestätigt
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Ja
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Ja
Balkon: Nicht von der Quelle bestätigt
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht angegeben
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Nicht angegeben
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht von der Quelle bestätigt
Verglasung: Nicht von der Quelle bestätigt
Video-Gegensprechanlage: Nicht von der Quelle bestätigt
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht angegeben
Waschküche: Nicht angegeben
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht von der Quelle bestätigt
Concierge: Nicht angegeben

695.000 €

7.916 € Pro m² — 695.000 € ÷ 87.8 m²

Unsere geschätzte Spanne651.278 € – 745.087 €

651.278 €745.087 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 98
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 01.10.2026

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Von der Agentur nicht angegeben

Badezimmer

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

695.000 €

7.916 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

** LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG ** Argamo immobilière freut sich, Ihnen exklusiv eine Wohnung im Bauabschluss vorzustellen. Diese neue Residenz liegt mit 6 Wohnungen zentral in Schifflange, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, und umfasst Wohnflächen zwischen 40.30m2 und 98.77m2. Die außergewöhnliche geografische Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des Stadtlebens fußläufig zu genießen, da Geschäfte, Restaurants, Schulen, Spielplätze, Finanzinstitute und kommunale Einrichtungen in der Nähe liegen. Für Ihre Fahrten stehen Ihnen sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die nahe gelegenen Autobahnachsen zur Verfügung. Zur Entspannung können Sie im nur wenige Schritte entfernten Wald spazieren gehen. Die Wohnung A3 (87,80m2) im ersten Stock setzt sich wie folgt zusammen: ein Flur, ein separates WC, eine offene Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer und zum Balkon, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer, von denen eines einen Ankleidebereich besitzt. Die Energieklasse « A-B » garantiert Ihnen geringe Verbrauchskosten. Dreifachverglasungfenster Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum Elektrische Rollläden Videofon VMC (mechanisch kontrollierte Belüftung) Besichtigungen vor Ort möglich. Möglichkeit, 1 Innenparkplatz für einen mittleren Aufpreis zu erwerben. ** Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. 3% MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration des'enregistrement et des Domaines gemäß dem großherzoglichen Reglement vom 30. Juli 2002 bezüglich der MwSt.-Wohnungsregelung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 26 37 08 94.

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Innenstellplatz
Parkplatz

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Für den Einzug

Noch nicht geprüft

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

695.000 €

Pro m²

7.916 €

695.000 € ÷ 87.8 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

651.278 €695.000 €745.087 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026

Schätzung auf Verkaufsniveau: 479.145 € – 548.161 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 03.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 03.07.2026695.000 €
Zuletzt geprüft · 01.10.2026695.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · argamo.lu · 03.07.2026
Quelle geprüft · 01.10.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Schifflange

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Noch nicht geprüft

Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.

Preisbasis:

Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (695.000 €).

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Geprüft

Heizung: Fußbodenheizung

Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 187/Monat

Beispielszenario — Klasse D angenommen

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 87,8 m². Keine gemessene Rechnung.

Energieklasse nicht angegeben — diese Schaetzung geht von einer durchschnittlichen Wohnung der Klasse D aus. Fragen Sie die Agentur nach dem Energiepass.

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.

Am nächsten, zu Fuß

Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.

Schifflange in Zahlen

Lokaler Kontext

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.