Seltene Gelegenheit in Luxemburg - Muhlenbach - Duplex-Wohnung mit privatem Zugang Luxemburg 117, Rue de Mühlenbach 2168 Luxemburg

Zu verkaufen · Muhlenbach, Luxembourg 2168, Luxemburg

1.290.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 111.24 m²
• Energieklasse: B
• Postleitzahl: 2168

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.708 €. Inseratsquelle zuletzt am 31. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Balkon, Garten, Privatgarten, Video intercom, Dreifachverglasung, Offene Küche

Eingebettet in eines der begehrtesten, grünsten und ruhigsten Wohnviertel von Luxemburg-Muhlenbach, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet diese einzigartige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 111,24 m² ein seltenes Gefühl auf dem Markt: das Leben wie in einem Haus, mit dem Komfort und der Praktikabilität einer Wohnung. Gelegen in einer modernen, ruhigen und gepflegten Residenz mit nur 3 Einheiten, besticht dieses Objekt durch seine warme Atmosphäre, seine schönen Volumen und seine hochwertige Ausstattung. Die Residenz verfügt über die Energieklasse B-B sowie Dreifachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung. Auf zwei Ebenen verteilt, mit direktem Zugang von Ihrer privaten Doppelgarage, bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für ein komfortables und harmonisches Familienleben. Die hellen Wohnbereiche öffnen sich direkt auf eine wunderschöne Terrasse von ca. 38 m² sowie einen privaten Garten von ca. 57 m² und schaffen so eine natürliche Verlängerung von innen nach außen – perfekt, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Private Garage für zwei Autos hintereinander • Zusätzlicher Außenstellplatz • Privater Waschraum • Stauraum / Abstellraum • Dusche mit WC Gartenebene: • Großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten • Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich • Terrasse von ca. 38 m² • Privater Garten von ca. 57 m² • Zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang • Ein Büro, ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer • Badezimmer mit WC • Separates WC • Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ein ruhiges, grünes und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld suchen, aber dennoch in der Nähe des Stadtzentrums, mit dem Gefühl, in einem Haus zu leben, ohne die Einschränkungen.