Mondercange — Appartement 2 chambres rénové, lumineux, garage privatif

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, cet appartement de 70 m² habitables a été intégralement rénové il y a moins de cinq ans. Sa situation dominante offre une vue totalement dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité rare. Grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie de 23 m² avec sa cuisine ouverte contemporaine bénéficie d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour la flexibilité. En plus de ses deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m², l'appartement dispose d'une pièce supplémentaire de 8,4 m². Cet espace est idéal pour aménager un bureau dédié au télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent ce bien où aucun travaux n'est à prévoir : l'état est impeccable, vous n'avez qu'à poser vos valises. Côté confort et technique, tout a été modernisé pour faciliter votre quotidien. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées, de volets roulants et de stores électriques. La sécurité et la connectivité sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone et un vidéophone. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, s'élevant à 180 € par mois pour cette résidence de 1991. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses annexes. Vous profitez d'un garage box fermé de près de 17 m², un véritable point fort dans la commune. À l'arrière du bâtiment, un vaste jardin commun arboré ouvert sur les champs est à la disposition des copropriétaires. C'est un espace de détente privilégié incluant une terrasse et un coin barbecue pour vos journées d'été. La localisation à Mondercange est tout simplement stratégique pour une vie de famille ou active. L'école primaire se trouve à seulement 50 mètres, au bout de la rue. Les commerces Cactus et Cora sont accessibles à pied, tandis que l'arrêt de bus est à une minute. En voiture, vous rejoignez les axes autoroutiers en 3 minutes, plaçant Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette à portée de main. La proximité immédiate du parc et de la piscine communale vient parfaire ce cadre de vie idéal.

Im dritten und obersten Stock einer sehr gut gepflegten Wohnanlage befindet sich diese Wohnung mit 70 m² Wohnfläche, die vor weniger als fünf Jahren vollständig renoviert wurde. Ihre dominante Lage bietet einen völlig freien Blick auf die umliegende Natur, ohne Gegenüberblick, und sorgt so für eine seltene Privatsphäre. Dank der Ausrichtung nach Süden profitiert der 23 m² große Wohnbereich mit seiner zeitgenössischen offenen Küche den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Die Raumaufteilung wurde auf Flexibilität ausgelegt. Neben zwei komfortablen Zimmern mit 11 m² und 9,5 m² verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Raum von 8,4 m². Dieser eignet sich je nach Bedarf ideal für ein eigenes Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer. Ein modernes Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Immobilie, an der keine weiteren Arbeiten erforderlich sind: Der Zustand ist einwandfrei, Sie müssen nur Ihre Koffer auspacken. Für Komfort und Technik wurde alles modernisiert, um Ihren Alltag zu erleichtern. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und integrierten Insektenschutzen, Rollläden und elektrischen Rollos ausgestattet. Sicherheit und Konnektivität sind dank Glasfaserkabel, Gegensprechanlage und Video-Türsprechanlage gewährleistet. Die Wohnungsgeldkosten sind mit 180 € pro Monat für diese Residenz aus dem Jahr 1991 besonders niedrig. Zu den größten Vorzügen dieser Immobilie gehören ihre Nebenräume. Sie profitieren von einer geschlossenen Garagenbox mit nahezu 17 m², einem echten Plus in der Gemeinde. Hinter dem Gebäude steht den Eigentürmern ein großzügiger, von Bäumen gesäumter Gemeinschaftsgarten mit Blick auf die Felder zur Verfügung. Es handelt sich um einen bevorzugten Erholungsbereich mit Terrasse und Grillbereich für Ihre Sommertage. Die Lage in Mondercange ist für ein Familienleben oder einen aktiven Lebensstil einfach strategisch. Die Grundschule befindet sich nur 50 Meter entfernt, am Ende der Straße. Die Geschäfte Cactus und Cor