Immobilienverkauf: Haus in Derenbach

Zu verkaufen · Wincrange, Luxemburg

860.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 200 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.721 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Keller

!!! Immobilie mit hohem Potenzial und Wertsteigerung !!! Schönes Haus mit 4 Fassaden, erbaut 1983, mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Gesamtfläche von ca. 260 m², bestehend aus einer HAUPTWOHNUNG und einer EINHEIT MIT SEPARATEM EINGANG an der Rückseite des Hauses. VORTEILE: Das Haus verfügt über eine EINHEIT MIT SEPARATEM EINGANG von ca. 65 m² im Untergeschoss. Ideal für 1-2 Personen (z.B. Familienmitglieder, Großeltern, junges Paar, Studenten). Grundstücksfläche: 20,76 Ar BESCHREIBUNG: UNTERGESCHOSS: KELLER, die zur Hauptwohnung gehören: - separater Eingang (3,87 m²) (Rückseite des Gebäudes) - Flur (8,00 m²) mit Treppenhaus (6,20 m²) - Keller (7,50 m²) - Waschküche (12,56 m²) - Garage für 2 Fahrzeuge mit Grube (32,80 m²) - Technikraum (9,30 m²): Bi-Energie-Heizkessel Holz und Öl (SBS-Heizung) Kapazität 2000L EINHEIT MIT SEPARATEM EINGANG: - separater Eingang (3,87 m²), (Rückseite des Gebäudes) - Wohnzimmer mit Vorbereitung für Küche (33,75 m²) - Schlafzimmer (12,60 m²) - Dusche mit WC und Waschbecken (8,21 m²) (neu) - Keller, der z.B. als kleine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss (4,90 m²) und separatem WC genutzt werden kann ERDGESCHOSS: - Haupteingangshalle (8,45 m²) - Treppenhaus (6,20 m²) - Garderobe und separates WC (4,68 m²) - Wohn-/Esszimmer (15,75 m²) - Schlafzimmer I (14,70 m²) - Schlafzimmer II (10,85 m²) - Schlafzimmer III (14,43 m²) - Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne (7,44 m²) - Einbauküche (14,70 m²) mit Zugang zur Terrasse - Wohn-/Essbereich (Stiffchen) (13,12 m²) - Abstellraum (3,10 m²) DACHGESCHOSS: - Ausbaufähiger Dachboden AUSSENBEREICH: - 6-8 Stellplätze - Terrasse - großer, nicht eingezäunter Garten TECHNISCHE ASPEKTE: Die folgenden technischen Aspekte basieren auf Informationen des Eigentümers: - Ziegelbauweise - Betonboden - Böden mit Fliesen und Massivparkett in den Schlafzimmern - Treppe