Haus zu vermieten · Mamer, Mamer
Maison mitoyenne 4 chambres à Mamer
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Maison mitoyenne mit 4 Schlafzimmern in Mamer
3.500 €
22 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 107
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 29.09.2026
Angeboten von Bureau Immobilier Loewen Kill · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus zur Miete in Mamer, 160 m². Etwa 6 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 6 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 6Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis3.500 €
- Wohnfläche160 m²
- Badezimmer2
- AngebotsartZu vermieten
- LageMamer
- HeizungGas
- ParkenJa
- TerrasseJa
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Mamer
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 3.500 € / pro MonatQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- Nicht angegeben
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 160 m²Quelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Quellen widersprechen sich
- Badezimmer
- 2Quelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Bureau Immobilier Loewen Kill · Stand 29.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la location cette maison libre de trois côtés, implantée dans un quartier résidentiel de Mamer, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: . Hall d'entrée avec vestiaire . WC séparé . Cuisine d'une surface d'environ 9,70m2 avec accès à la terrasse et au jardin . Grand salon/Salle à manger avec feu à bois, avec accès à la terrasse et au jardin Au premier étage un palier dessert: . Chambre 1 d'une surface d'environ 9,70m2 . Chambre 2 d'une surface d'environ 16,85m2 . Chambre 3 d'une surface d'environ 18,30m2 . Salle de bains, qui sera rénovée en salle de douche pour le début de la location Au second étage, un palier dessert: . Chambre 4 d'une surface d'environ 21,30m2 . Salle de douche d'une surface d'environ 5,20m2 Le sous-sol de la maison se compose comme suit: . Cave à provisions . Buanderie/Chaufferie . Garage avec accès au jardin La maison sera rénovée pour le début du contrat de location, les photos montrent la maison dans son état actuel, avant rénovations. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: +352 27 56 28 90 contact@loki.lu Les honoraires de négociations s'élèvent à un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur et sont partagés équitablement entre le propriétaire et le locataire.
Das Bureau Immobilier Loewen-Kill bietet dieses dreiseitig freistehende Haus zur Vermietung in einem Wohngebiet von Mamer an. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: . Eingangshalle mit Garderobe . Separates WC . Küche mit einer Fläche von etwa 9,70m2 und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten . Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, von dem Folgendes ausgeht: . Schlafzimmer 1 mit einer Fläche von etwa 9,70m2 . Schlafzimmer 2 mit einer Fläche von etwa 16,85m2 . Schlafzimmer 3 mit einer Fläche von etwa 18,30m2 . Badezimmer, das zu Beginn des Mietverhältnisses in eine Dusche umgebaut wird Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, von dem Folgendes ausgeht: . Schlafzimmer 4 mit einer Fläche von etwa 21,30m2 . Dusche mit einer Fläche von etwa 5,20m2 Das Untergeschoss des Hauses setzt sich wie folgt zusammen: . Vorratskeller . Waschraum/Heizraum . Garage mit Zugang zum Garten Das Haus wird zu Beginn des Mietvertrags renoviert. Die Fotos zeigen das Haus in seinem aktuellen Zustand vor den Renovierungsarbeiten. Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: +352 27 56 28 90 contact@loki.lu Die Verhandlungshonorare betragen einen Monatsmietpreis zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer und werden gleichmäßig zwischen dem Eigentümer und dem Mieter aufgeteilt.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 6 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 6 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
GaragePrivatgarten
Große Fenster
Kamin
Badewanne
Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
3.500 €
Pro m²
22 €
3.500 € ÷ 160 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 24.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 24.06.20263.500 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.20263.500 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · loki.lu · 24.06.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mamer
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
Mindestens3.500 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 840.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.500 € /Monat
Im Vergleich
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Nicht angegeben: Kaution
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 243/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 160 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 7 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 6 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 8 min
- Nächster Bahnhof
- 6 min
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt · zu fuß 101 min
Kirchberg
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
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Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–25 min
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- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–25 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
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- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–23 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–18 min
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- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
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- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–85 min
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- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–101 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–68 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–52 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–47 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–79 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–57 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–46 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–84 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Mamer in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Apotheke1
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- Kinderkrippe2· 7 Min zu Fuß
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- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 3.500 € an.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
22 € pro m²: 3.500 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 160 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 160 m². Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mamer, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 29.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.