Wohnung zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Duplex à vendre
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Duplex zum Verkauf
897.000 €
4.843 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 95
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 08.10.2026
Angeboten von Gutplus SARL · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 08.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 185,2 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis897.000 €
- Wohnfläche185,2 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-Alzette
- Energie- · WärmeschutzklasseC
- AufzugJa
- ParkenJa
- Etage3
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- CQuelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 897.000 €Quelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 897.000 €Quelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 6.360 € / pro JahrQuelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 185,23 m²Quelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Gutplus SARL · Stand 08.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nous vous proposons un magnifique penthouse-duplex de 185,23 m2 (surface utile) avec deux terrasses de 18,40 m2 et l’autre de 12,98 m2 avec ascenseur d'une résidence de standing au cœur de la Ville d’Esch-sur-Alzette dans un quartier résidentiel agréable. La surface utile de l'appartement au 3ème étage est de 101,19 m2 et au 4ème étage elle est de 84,04 m2. La terrasse à l’avant de l’immeuble est de 12,98 m2 et à l’arrière elle est de 18,40 m2. Il se compose comme suit : 3 étage Hall d'entrée donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique lave-vaisselle) donnant sur deux balcons. Un WC séparé, une chambre à coucher, une salle de douche avec douche à l'italienne et avec WC, et un débarras à côté de la cuisine avec un branchement pour lave-linge et sèche-linge. 4 étage Une chambre à coucher de 19,09 m2 (surface utile) qui dispose d’un débarras avec plusieurs armoires et le VMC. Une deuxième chambre de 19,25 m2 (surface utile), une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Dans le couloir, il y a des armoires intégrées et dernière ces armoires intégrées, il y a un emplacement pour déposer, par exemple des valises ou autres objets encombrants. Pour les stores des velux (chambres et salle de bain), il y a une télécommande pour les remonter ou les descendre. Sous-sol : Un emplacement de parking avec une surface de 12,45 m2 et une cave avec une surface de 5.69 m2. La résidence dispose d’un local pour vélo La chaudière a été remplacée en 2024. Le duplex a été repeint et il se trouve dans un excellent état. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Tél : 2060551 info@gutplus.lu
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Penthouse-Duplex mit 185,23 m2 Nutzfläche und zwei Terrassen von 18,40 m2 beziehungsweise 12,98 m2 mit Aufzug in einer hochwertigen Residenz im Herzen der Stadt Esch-sur-Alzette in einem angenehmen Wohnviertel an. Die Nutzfläche der Wohnung im 3. Stock beträgt 101,19 m2 und im 4. Stock 84,04 m2. Die Terrasse an der Vorderseite des Gebäudes misst 12,98 m2 und die Terrasse an der Rückseite 18,40 m2. Es setzt sich wie folgt zusammen: 3. Stock Eingangshalle mit Zugang zu einem geräumigen Wohnbereich mit ausgestatteter offener Küche (Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Geschirrspüler), die auf zwei Balkone führt. Ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein Abstellraum neben der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. 4. Stock Ein Schlafzimmer mit 19,09 m2 Nutzfläche, das über einen Abstellraum mit mehreren Schränken und die Lüftungsanlage verfügt. Ein zweites Schlafzimmer mit 19,25 m2 Nutzfläche, ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Im Flur befinden sich Einbauschränke und hinter diesen Einbauschränken ist beispielsweise Platz für Koffer oder andere sperrige Gegenstände. Für die Rollläden der Dachfenster (Schlafzimmer und Badezimmer) gibt es eine Fernbedienung zum Hoch- und Herunterfahren. Untergeschoss: Ein Parkplatz mit 12,45 m2 Fläche und ein Keller mit 5.69 m2 Fläche. Die Residenz verfügt über einen Fahrradraum. Die Heizungsanlage wurde 2024 ersetzt. Das Duplex wurde neu gestrichen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Wir suchen ständig Wohnungen, Häuser und Baugrundstücke zum Verkauf und zur Vermietung für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Informationen. Tel.: 2060551 info@gutplus.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 08.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
897.000 €
Pro m²
4.843 €
897.000 € ÷ 185.23 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 05.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 05.07.2026897.000 €
- Zuletzt geprüft · 08.10.2026897.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · gutplus.lu · 05.07.2026
- Quelle geprüft · 08.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Esch-sur-Alzette kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.128 €
630.688 €
3.140 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 62.790 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 08.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse C
- Energieklasse
- C
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 271/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 185,23 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 897.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.843 € pro m²: 897.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 185,2 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 185,2 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse C.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 08.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.